2014-14500 김해시 진영읍 하계리 248-1 공장경매, 김해시 하계로 233-8 (진영읍) 공장경매

 

 

 

입찰법원	창원/본원 경매3계 (055)239-2113(구내2113)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.09.24
사건번호	2014-14500	물건번호		배당요구종기일	2014.12.15
소재지	경상남도 김해시 진영읍 하계리 248-1      경상남도 김해시 하계로 233-8 (진영읍)
입찰일	2017.06.14 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 75,962,300	청구액	854,184,929
채권자	에프케이엔1411유동화전문유한회사(양도전:(주)경남은행)	감정가	949,529,130	토지	1346.06㎡ (407.2 평)
채무자		최저가	(80%)  759,623,000	건물	615.41㎡ (186.2 평)
소유자				제시외	155.5㎡ (47 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경남 김해시 진영읍 하계리 248-1 ,258-3,259-4 외6 -하계마을서측인근 -부근소규모공장과농지등형성 -하천에관한사항건설과하천계(330-3811)별도확인 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 자연취락지구 <248-1> -철골조판넬지붕 -2종근린생활시설 -건물은공부에의하여기존건물부분과증축부분이구분되나기존건물의대수선으로사실상구분이되지않는바참고바람 -건물은인접토지(248-3번지)상의건물과내부벽체로만구분되어있고붙어있어1개동의건물처럼되어있음 <248-1> -4필일단부정형평탄지,북측및동측인접지보다다소낮음 <248-6> -공유토지이나지분의위치확인이되지않아필지전체의평균가격으로평가 -5-6m도로 <248-7> -4필일단부정형평탄지,북측및동측인접지보다다소낮음 <248-9> -4필일단부정형평탄지,북측및동측인접지보다다소낮음 <258-3> -4필일단부정형평탄지,북측및동측인접지보다다소낮음 <248-9> -철골조샌드위치판넬지붕 -건물은공부에의하여긴존건물부분과증축부분이구분되나기존건물의대수선으로사실상구분이되지않는바참고바람 -건물은인접토지(248-3번지)상의건물과내부벽체로만구분되어있고붙어있어1개동의건물처럼되어있음 [248-1,258-3,259-4] * 건물 제조업소 314.24㎡  (95.06평) 일부증축(227.76)  부속사무실 47.25㎡  (14.29평) 증축  ㎡ 248-9,-7번지공장(253.92)및제시외건물제조업소(47.8,11)와1개동의건물  * 기계 ㎡ 기계기구8식소재(기호(7)은일부해체철거된상태로공장바닥에방치)-5식소재불명  [248-1] * 공장용지 541㎡  (163.65평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 제시외 제조업소 47.8㎡  (14.46평) 포함 248-1,-9지상 포함 제조업소 11㎡  (3.33평) 포함 248-1,-9지상 포함 창고 18㎡  (5.44평) 제외 타인소유일가능성있음(유치권행사안내문붙어있음) 컨테이너박스 258-3,248-1,-9지상 제외 [248-6] * 도로 전체: 434㎡ (131.28평) 78.056㎡  (23.61평) (434㎡중 8669/48200 김태성지분)  표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [248-7] * 공장용지 22㎡  (6.65평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 [248-9] 451㎡  (136.43평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 제시외 제조업소 11㎡  (3.33평) 포함 248-9,-7지상 포함 사무실 21.4㎡  (6.47평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 제외 타인소유일가능성있음(유치권행사안내문붙어있음) 컨테이너박스 제외 [248-10] * 도로 6㎡  (1.82평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [258-3] * 공장용지 248㎡  (75.02평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 제시외 사무실 28.3㎡  (8.56평) 포함 [248-9] * 건물 공장 253.92㎡  (76.81평) 일부증축(80.96) 248-1,-3259-4번지공장(314.24)및제시외건물제조업소(47.8,11)와1개동의건물  ㎡ **2015.06월 감정가조정  감정시점 2014-10-02 감정회사 경남감정 토지감정 503,107,280 건물감정 306,465,150 제시외 53,852,700 기계감정 86,104,000 합계 949,529,130 보존등기 1997-08-11

경매진행내역 2015.03.25(수)   유찰  949,529,130   (100%) 2015.04.24(금)   변경  759,623,000   (80%) 2015.06.22(월)   변경  759,623,000   (80%) 2017.03.16(목)   유찰  949,529,130   (100%) 2017.04.20(목)    낙찰   759,623,000    760,000,000 응찰 1 에프케이엔1411유동화전문 (80%) 2017.06.14(수)   진행  759,623,000   (80%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2013.03.07  근저당권 말소기준 2013.03.07 경남은행 소계동 408,000,000 근저당권 2013.03.28 경남은행 소계동 36,000,000 근저당권 2013.09.10 경남은행 소계동 384,000,000 근저당권 2013.10.25 경남은행 소계동 120,000,000 근저당권 2014.06.05 경남은행 소계동 83,760,000 가압류 2014.07.23 용성건드릴 -2014 카단 2185 창원지법 12,149,500 임의 2014.09.24 경남은행 여신관리부 -2014타경14500 854,184,929 가압류 2014.10.06 제이비우리캐피탈 -2014 카단 3030 창원지법 70,847,354 압류 2014.10.06 국민건강보험공단 김해 가압류 2014.10.29 기술신용보증기금 부산기술평가 -2014 카단 51708 부산지법 270,000,000 압류 2015.07.13 김해시

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