2016-10799 울산광역시 남구 여천동 426-22 공장경매, 남구 여천로 215-57 (여천동) 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매1계 216-8261(구내8261)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.08.25
사건번호	2016-10799	물건번호		배당요구종기일	2016.11.17
소재지	울산광역시 남구 여천동 426-22      울산광역시 남구 여천로 215-57 (여천동)
입찰일	2017.06.29 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 332,285,700	청구액	3,896,226,447
채권자	하나케이제일차유동화전문유한회사(양도전:(주)국민은행)	감정가	4,153,571,200	토지	6360㎡ (1923.9 평)
채무자		최저가	(80%)  3,322,857,000	건물	3272.78㎡ (990 평)
소유자				제시외	689.7㎡ (208.6 평)

 

 

 

         

감정평가내역 울산 남구 여천동 426-22 1호 외3 -울산미포국가산업단지내위치 -주위중소규모공장등형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -세장형토지 -북동측폭약8m도로접함 -국가산업단지(울산미포국가산업단지) 가축사육제한구역 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 장애물제한표면구역 특별대책지역(대기보전특별대책지역) <426-22 1호> -경량철골파이프조,경량철골조스레트및대골스레트지붕 <2호> -철골조칼라시트지붕 <3호> -철콘및경량철골조슬래브및키스톤지붕 <4호> -벽돌조슬래브지붕 [426-22 1호] * 공장용지 6360㎡  (1923.9평) 표준공시(㎡) 244,000 결정가(㎡) 512,000 결정가(평) 1,692,570 * 건물 공장 2750.7㎡  (832.09평) * 제시외 샤워실 9㎡  (2.72평) 포함 실험실,기계실 26.9㎡  (8.14평) 포함 휴게실,창고 34.8㎡  (10.53평) 포함 사무실 39㎡  (11.8평) 포함 창고 220㎡  (66.55평) 포함 창고 360㎡  (108.9평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재  [2호] * 건물 공장 70㎡  (21.18평) [3호] 1층 사무실 99.2㎡  (30.01평) 2층 사무실 99.2㎡  (30.01평) 3층 식당등 120㎡  (36.3평) 지하1층 근린시설 99.2㎡  (30.01평) 침수되어있음  [4호] 1층 경비실,휴게실 17.24㎡  (5.22평) 2층 경비실,휴게실 17.24㎡  (5.22평) 감정시점 2016-10-28 감정회사 삼창감정 토지감정 3,256,320,000 건물감정 232,071,800 제시외 14,239,400 기계감정 650,940,000 합계 4,153,571,200 보존등기 1989-09-05

경매진행내역 2017.05.25(목)   유찰  4,153,571,200   (100%) 2017.06.29(목)   진행  3,322,857,000   (80%)

임대차내역 (주)서* 전입 2000.04.28 보증 : 15,000,000 차임 : 2,000,000 미상 최*정 전입 2014.05.07 배당 2016.09.05 보증 : 100,000,000 차임 : 22,000,000 전부

등기부내역 소유권 2015.07.21 에스에이치케미컬 근저당권 말소기준 2015.07.21 국민은행 부산여신관리 4,440,000,000 근저당권 2015.12.24 농협은행 울산번영로 180,000,000 근저당권 2016.03.08 태평양종합건설 100,000,000 근저당권 2016.03.21 한국산업은행 울산 720,000,000 가처 2016.06.07 신용보증기금 울산 -2016 카합 10087 울산지법 태평양종합건설근저가처 가처 2016.06.07 신용보증기금 울산 -2016 카합 10087 울산지법 농협은행근저가처 이전 2016.06.07 신용보증기금 울산 -국민은행(15.07.21) 291,960,456 임의 2016.08.25 국민은행 부산여신관리 -2016타경10799 3,896,226,447 가압류 2016.09.08 신용보증기금 기업구조조정 -2016 카단 52600 서울서부지법 1,114,814,055 가압류 2016.09.19 한스글로벌해운항공 -2016 카단 2607 울산지법 57,608,305 압류 2016.10.12 울산시남구 가압류 2016.11.16 서울보증보험 -2016 카단 811918 서울중앙지법 627,053,280 압류 2016.11.22 울산세무서