2014-10754 아산시 음봉면 산동리 934-1 공장경매, 아산시 월산로 156-23 (음봉면) 공장경매

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매7계 041-620-3077	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.06.27
사건번호	2014-10754	물건번호		배당요구종기일	2014.09.05
소재지	충청남도 아산시 음봉면 산동리 934-1      충청남도 아산시 월산로 156-23 (음봉면)
입찰일	2017.07.11 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 266,584,400	청구액	4,573,581,593
채권자	한국산업은행양수인유디제삼차유동화전문유한회사	감정가	5,440,497,000	토지	10811㎡ (3270.3 평)
채무자		최저가	(49%)  2,665,844,000	건물	3423.64㎡ (1035.7 평)
소유자		낙찰가		제시외	1095.24㎡ (331.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 아산시 음봉면 산동리 934-1 외6 -용혈리마을남서측인근 -주위기존중소규모공장,창고시설등형성,인근자연부락내농가주택,전,답,과수원등의농경지와경사도가낮은자연림등산재하고있는소규모공장지대 -차량출입용이 -동측인근624번지방도(음봉면<->직산읍간)및시내버스(정)과차량통행빈번한간선도로변(왕복2차선)위치 -교통사정보통 계획관리지역 <934-1> -일반철골구조기타(샌드위치판넬)지붕 -귀제시목록및등기사항전부증명서(건물)에공부상면적(3,423,64㎡)이등재되어있으나,평가시점현재일반건축물대장상2014.5.21일자로일부철거(341㎡)되어공부상면적(3,082.64㎡)이등재되어있는상태이며,등기사항전부증명서(건물)은정리이전의상태로서,일부철거부분(341㎡)은멸실상태인바본평가에서제외하였는바,추후경미진행시업무에참고바람 -사다리형평지 -934-5번지통해왕복2차선도로접함 가축사육제한구역(일부제한지역300m) 가축사육제한구역(일부제한지역50m) <915-5> -부정형완경사지 <915-6> -부정형완경사지 <915-8> -부정형완경사지 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <916-2> -부정형완경사지 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <917-9> -부정형완경사지 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <934-5> -부정형완경사지 가축사육제한구역(일부제한지역500m) [934-1] * 공장용지 8630㎡  (2610.57평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 * 건물 공장 3423.64㎡  (1035.65평) 대장상:3082.64(일부철거341) 현:공실  * 제시외 정자 18㎡  (5.44평) 포함 1층 휴게실,식당,창고,화장실 218.3㎡  (66.04평) 제외 2층 창고,사무소 218.3㎡  (66.04평) 제외 대장상등재 제외 소방기계실 46.2㎡  (13.98평) 제외 공장기초바닥공사 341㎡  (103.15평) 제외 공장 253.44㎡  (76.67평) 제외 (주)효림텍스소유 제외 * 기계 ㎡ 기계기구3점소재-2점소재불명 소나무,향나무,벚꽃나무,단풍나무외수종약180주식재 관정1식 정화조시설1식 법정지상권성립여지있음  [915-5] * 도로 32㎡  (9.68평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [915-6] 36㎡  (10.89평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [915-8] 277㎡  (83.79평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [916-2] 536㎡  (162.14평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [917-9] 30㎡  (9.07평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [934-5] 1270㎡  (384.18평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 감정시점 2014-07-08 감정회사 제일감정 토지감정 2,807,100,000 건물감정 2,342,806,400 제시외 2,592,000 기계감정 35,000,000 수목감정 5,050,000 기타 28,000,000 합계 5,220,548,400 보존등기 2013-06-21

경매진행내역 2015.01.13(화)   변경  5,220,548,400   (100%) 2016.11.08(화)   유찰  5,220,548,400   (100%) 2016.12.13(화)   유찰  3,654,384,000   (70%) 2017.01.17(화)   변경  2,558,069,000   (47%) 2017.05.02(화)   유찰  5,440,497,000   (100%) 2017.06.07(수)   유찰  3,808,348,000   (70%) 2017.07.11(화)   진행  2,665,844,000   (49%)

임대차내역 효*텍스 배당 2014.07.28 보증 : 300,000,000 차임 : 10,000,000 조사서상 1층전부

등기부내역 소유권 2013.06.21 태성스틸 근저당권 말소기준 2013.06.21 한국산업은행 경산 1,400,000,000 근저당권 2013.06.21 한국산업은행 경산 2,500,000,000 근저당권 2013.06.21 한국산업은행 경산 1,300,000,000 가압류 2014.01.06 신용보증기금 -2014 카단 30001 대구지법 대구지법서부지원 1,000,000,000 가압류 2014.01.20 두성종합건설 -2014 카단 62 대전지법 천안지원 56,609,800 가압류 2014.02.25 광진이엔씨 -2014 카단 561 대전지법 천안지원 17,050,000 임의 2014.06.27 한국산업은행 -2014타경10754 4,573,581,593 압류 2014.10.08 아산시 압류 2014.12.01 대구시달성군 압류 2015.03.05 아산시 압류 2016.08.22 남대구세무서