2015-2854 전라남도 강진군 마량면 마량리 987-95 공장경매, 강진군 청자로 2068-18 (마량면) 공장경매

 

 

입찰법원	광주/장흥지원 경매2계 061-860-1542	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.12.09
사건번호	2015-2854	물건번호		배당요구종기일	2016.02.17
소재지	전라남도 강진군 마량면 마량리 987-95      전라남도 강진군 청자로 2068-18 (마량면)
입찰일	2017.07.10 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 66,242,700	청구액	1,117,841,580
채권자	농협은행(주)	감정가	1,150,377,550	토지	8131㎡ (2459.6 평)
채무자		최저가	(58%)  662,427,000	건물	3014.17㎡ (911.8 평)
소유자				제시외	102㎡ (30.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 전남 강진군 대구면 구수리 1012-39 외4 -*1차감정:1,108,977,550 <1012-39> -경량철골조판넬지붕(현:철골조및경량철골조판넬지붕) -구수제북서측인근 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -동측폭4m도로접함 -연안육역(절대보전연안) -연안육역(준보전연안) 자연환경보전지역 수산자원보호구역 <1호> -경량철골조스레트지붕 -구수제북서측인근 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 <마량면 마량리 987-95> -마량버스여객터미널남동측인근 -차량출입가능 -인근버스(정)및버스터미널등소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -남서측왕복2차선도로접함 -중로2류저톡 -연안육역(개발조정연안) 일반상업지역 문화재보호구역(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림)) <마량면 마량리 987-95> -시멘트블록조스레트지붕 -마량버스여객터미널남동측인근 -차량출입가능 -인근버스(정)및버스터미널등소재 -제반교통사정보통 <마량면 마량리 987-96> -*병합사건2016-428감정평가서(삼창감정 2016.05.23) -마량버스여객터미널남동측인근 -부근소규모공장및점포,단독주택등혼재 -차량통행자유로운도로변소재 -교통사정무난 -세장형평지 -노폭10m도로접함 -중로2류저촉 -연안육역(개발조정연안) 도시지역 일반상업지역 문화재보호구역(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림)) [1012-39] * 공장용지 7645㎡  (2312.61평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 6,300 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 * 건물 공장 1041.6㎡  (315.08평) 1층 부속창고,기계실 668.29㎡  (202.16평) 일부증측(294.29)  2층 부속창고,기계실 24㎡  (7.26평) 증축  1층 부속사무실,식당,기숙사 240.75㎡  (72.83평) 일부증축(139.95)  2층 부속사무실,식당,기숙사 209.93㎡  (63.5평) 증축  * 제시외 작업장 30㎡  (9.07평) 포함 화장실 9㎡  (2.72평) 포함 창고 46㎡  (13.92평) 포함 창고 17㎡  (5.14평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구690식소재-688식소재불명,중복  [1호] * 건물 공장 420㎡  (127.05평) [마량면 마량리 987-95] * 대지 242㎡  (73.2평) 표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 358,000 결정가(평) 1,183,476 * 건물 공장 403.9㎡  (122.18평) 부속화장실 5.7㎡  (1.72평) [마량면 마량리 987-96] * 대지 244㎡  (73.81평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 183,000 결정가(㎡) 359,000 결정가(평) 1,186,782 ㎡ **2017.3월 기계기구1식추가되면서 감정가조정  감정시점 2016-01-11 감정회사 태평양감정 토지감정 357,712,000 건물감정 736,489,550 제시외 10,046,000 기계감정 8,170,000 합계 1,112,417,550 보존등기 2000-07-05

경매진행내역 2016.12.12(월)   유찰  1,108,977,550   (99.7%) 2017.01.23(월)   유찰  776,284,000   (69.8%) 2017.03.06(월)   변경  621,027,000   (55.8%)   2017.04.17(월)   변경  624,467,000   (56.1%) 2017.07.10(월)   진행  662,427,000   (57.6%)

임대차내역 최*강 전입 2014.08.25 소유자의어머니 무상점유 기숙사1칸

등기부내역 근저당권 말소기준 1997.06.27 농협중앙 강진군지부 390,000,000 근저당권 2011.03.03 광주은행 강진 120,000,000 근저당권 2014.04.16 강진군 700,000,000 근저당권 2014.09.15 광주은행 강진 180,000,000 가압류 2015.10.07 전남신용보증재단 해남 -2015 카단 950 광주지법 해남지원 36,000,000 소유권 2015.10.26  가압류 2015.11.02 농협은행 강진군지부 -2015 카단 47 강진군법원 16,151,698 가압류 2015.11.04 신용보증기금 목포 -2015 카단 10449 광주지법 목포지원 660,500,000 가압류 2015.11.04 신용보증기금 -2015 카단 270 광주지법 장흥지원 145,365,281 가압류 2015.12.03 동진수산영어조합법인 -2015 카단 299 광주지법 장흥지원 197,012,000 임의 2015.12.09 농협은행 전남여신관리 -2015타경2854 1,117,841,580