2016-8341 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 964 공장경매, 영광군 가마미로 137 (홍농읍) 공장경매

 

 

입찰법원	광주/광주지원 경매4계 239-1614(구내1614)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.05.20
사건번호	2016-8341	물건번호		배당요구종기일	2016.09.09
소재지	전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 964      전라남도 영광군 가마미로 137 (홍농읍)
입찰일	2017.07.25 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	6
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 1,313,897,100	청구액	958,000,000
채권자	(주)송원	감정가	57,281,367,120	토지	124121㎡ (37546.6 평)
채무자		최저가	(23%)  13,138,971,000	건물	5259.08㎡ (1590.9 평)
소유자				제시외	194.7㎡ (58.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

     

감정평가내역 전남 영광군 홍농읍 칠곡리 574-6 외40 -(주)해동조선소 -주위해안농경및야산지대 -인근간선도로통과 -교통사정무난 -대부분부정형토지 <574-6> -철콘조슬래브지붕 -북동측세로접함 -난방설비 자연녹지지역 <964> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <965> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <966> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <970> -일단지로북동측소로접함 -중로2류저촉 -농공단지 자연녹지지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <972> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <973> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 <974> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <963> -일단지로북동측소로접함 -중로2류저촉 -농공단지 자연녹지지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <971> -일단지로북동측소로접함 -중로2류저촉 -농공단지 자연녹지지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 <967> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 <968> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 <969> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <975> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 <963 영광티케이에스조선소> -일반철골구조철콘지붕 <576-9> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 자연녹지지역 준공업지역 지구단위계획구역 준보전산지 <576-10> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 <576-11> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 <576-12> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 <576-13> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 준보전산지 <576-14> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 준보전산지 <576-15> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 준보전산지 <576-16> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 준보전산지 <576-17> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 준보전산지 <576-18> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 준보전산지 <575-2> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 <575-3> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 지구단위계획구역 <575-19> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 지구단위계획구역 <575-20> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 <976> -일단지로북동측소로접함 -중로2류저촉 -농공단지 자연녹지지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <977> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <산217-34> -중로2류저촉 -농공단지 자연녹지지역 준공업지역 1종지구단위계획구역 준보전산지 <산217-39> -북측소로접함 -중로2류저촉 자연녹지지역 준보전산지 <574-5> 자연녹지지역 <산222-2> -중로2류저촉 자연녹지지역 도로구역 <산223-1> 자연녹지지역 도로구역 <574-14> -남측세로접함 자연녹지지역 준보전산지 <574-16> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 준보전산지 <산224-4> -북서측세로,북동측소로접함 자연녹지지역 자연취락지구 준보전산지 <574-15> 자연녹지지역 준보전산지 <574-17> -일단지로북동측소로접함 -농공단지 준공업지역 지구단위계획구역 준보전산지 [574-6] * 대지 2294㎡  (693.94평) 표준공시(㎡) 26,000 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 * 건물 1층 여관,일반음식점 451.56㎡  (136.6평) 현:숙소,일반음식점  2층 일반음식점 356.1㎡  (107.72평) 현:숙소  지하1층 일반음식점 151.2㎡  (45.74평) 공사미완료  부속화장실 2㎡  (0.6평) 멸실  * 제시외 보일러실 26.6㎡  (8.05평) 포함 ㎡ 수목포함  [964] * 공장용지 1648㎡  (498.52평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 * 제시외 창고 21㎡  (6.35평) 포함 [965] * 공장용지 1045㎡  (316.11평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [966] 773㎡  (233.83평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [970] 9987.2㎡  (3021.13평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [972] 1496.1㎡  (452.57평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [973] 2186.9㎡  (661.54평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [974] 26219.6㎡  (7931.43평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [963] * 공원 4703.5㎡  (1422.81평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [971] 55.4㎡  (16.76평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [967] * 주차장용지 1013㎡  (306.43평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [968] * 구거 407.6㎡  (123.3평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [969] * 도로 7770.9㎡  (2350.7평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [975] 31.9㎡  (9.65평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [963 영광티케이에스조선소] * 건물 1층 선박건조업(식당,화장실) 646㎡  (195.42평) 2층 선박건조업(사무실) 701.09㎡  (212.08평) 3층 선박건조업(사무실) 701.09㎡  (212.08평) 부속선박건조업(자재창고) 700㎡  (211.75평) 부속선박건조업(의장작업장) 420㎡  (127.05평) 부속1층선박건조업(창고,전기실) 375㎡  (113.44평) 현:전기실  부속2층선박건조업(창고,전기실) 401.04㎡  (121.31평) 현:사무실  부속선박건조업(에어콤프레샤실) 300㎡  (90.75평) 부속화장실 18㎡  (5.44평) 컨테이너구조  부속화장실 18㎡  (5.44평) 컨테이너구조  부속화장실 18㎡  (5.44평) 컨테이너구조  * 기계 ㎡ 기계기구7식소재 DryDock외1 구축물1식  [576-9] * 공원 1742㎡  (526.96평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [576-10] * 공장용지 9588㎡  (2900.37평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 * 제시외 변전실 126.1㎡  (38.15평) 포함 [576-11] * 도로 2417㎡  (731.14평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [576-12] * 공장용지 4819㎡  (1457.75평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [576-13] 3365㎡  (1017.91평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [576-14] * 도로 366㎡  (110.72평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [576-15] * 공장용지 15㎡  (4.54평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [576-16] * 도로 250㎡  (75.62평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [576-17] * 공장용지 894㎡  (270.44평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [576-18] * 공원 365㎡  (110.41평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [575-2] * 잡종지 8㎡  (2.42평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [575-3] 96㎡  (29.04평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [575-19] 31㎡  (9.38평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [575-20] 25㎡  (7.56평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [976] * 공원 2333.9㎡  (706평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [977] * 잡종지 450㎡  (136.12평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [산217-34] * 임야 924㎡  (279.51평) 맹지  표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 5,600 결정가(평) 18,512 [산217-39] 485㎡  (146.71평) 표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 5,900 결정가(평) 19,504 [574-5] * 도로 1016㎡  (307.34평) 표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 2,800 결정가(평) 9,256 [산222-2] 496㎡  (150.04평) 표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 2,500 결정가(평) 8,264 [산223-1] 198㎡  (59.9평) 표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 2,300 결정가(평) 7,603 [574-14] * 임야 2320㎡  (701.8평) 표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 7,500 결정가(평) 24,794 * 제시외 펌프실 21㎡  (6.35평) 포함 [574-16] * 임야 8203㎡  (2481.41평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [산224-4] 13203㎡  (3993.91평) 표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 7,100 결정가(평) 23,471 [574-15] 8708㎡  (2634.17평) 맹지  표준공시(㎡) 1,400 결정가(㎡) 5,900 결정가(평) 19,504 [574-17] 2171㎡  (656.73평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 감정시점 2016-07-06 감정회사 플러스감정 토지감정 8,336,397,600 건물감정 2,468,581,520 제시외 52,340,000 기계감정 14,232,715,000 기타 32,191,333,000 합계 57,281,367,120 보존등기 1998-01-07

경매진행내역 2016.10.04(화)   유찰  57,281,367,120   (100%) 2016.11.08(화)   유찰  40,096,957,000   (70%) 2016.12.13(화)   유찰  32,077,566,000   (56%) 2017.01.17(화)   유찰  25,662,053,000   (44.8%) 2017.02.21(화)   변경  20,529,642,000   (35.8%) 2017.05.10(수)   유찰  20,529,642,000   (35.8%) 2017.06.13(화)   유찰  16,423,714,000   (28.7%) 2017.07.25(화)   진행  13,138,971,000   (22.9%)

임대차내역 태*양중공업(주),심*우 전입 2014.12.09 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2015.04.29 엠제이해동조 근저당권 말소기준 2015.07.17 원당중공업 2,000,000,000 강제 2016.05.20 (주)송원 -2016타경8341 958,000,000 임의 2017.02.23 원당중공업 -2017타경3060 강제 2017.02.28 무령산업 -2017타경3336