2016-20875 경기도 파주시 문산읍 운천리 56-17 공장경매, 파주시 충의로47번길 39 (문산읍) 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.05
사건번호	2016-20875	물건번호		배당요구종기일	2017.02.27
소재지	경기도 파주시 문산읍 운천리 56-17                                   경기도 파주시 충의로47번길 39 (문산읍)
입찰일	2017.08.03 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 103,575,400	청구액	1,019,527,062
채권자	송파농협	감정가	2,113,783,570	토지	4050㎡ (1225.1 평)
채무자		최저가	(49%)  1,035,754,000	건물	1564.01㎡ (473.1 평)
소유자				제시외	218㎡ (65.9 평)

감정평가내역 경기 파주시 문산읍 운천리 56-17 ,93-11,56-129 가동호 외10 -경의,중앙선운천역북동측인근 -주위소규모공장및창고,농가주택,농경지,임야등혼재 -차량진출입가능 -버스(정)인근,교통상황보통 -북측약3-4m도로접함 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) <56-17 가동호> -샌드위치패널조샌드위치팬널지붕 <나동호> -일반철골구조기타판넬지붕 <다동호> -일반철골구조기타판넬지붕 <라동호> -일반철골구조기타판넬지붕 <마동호> -일반철골구조기타판넬지붕 <56-17> -56-129,-164번지와일단지 -3필일단부정형토지 -군사기지및군사시설(8m위임) <56-129> -3필일단부정형토지 -군사기지및군사시설(8m위임) <56-164> -삼각형토지 <56-165> -삼각형토지 <93-11> -3필일단부정형토지 -군사기지및군사시설(8m위임) <93-60> -부정형토지 [56-17,93-11,56-129 가동호] * 건물 공장 94.01㎡  (28.44평) [나동호] 공장 430㎡  (130.07평) * 제시외 공장 42.5㎡  (12.86평) 포함 공장 42.5㎡  (12.86평) 포함 창고 16㎡  (4.84평) 포함 창고 100㎡  (30.25평) 포함 [다동호] * 건물 공장 380㎡  (114.95평) * 제시외 통로 9㎡  (2.72평) 포함 [라동호] * 건물 공장 340㎡  (102.85평) * 제시외 통로 8㎡  (2.42평) 포함 [마동호] * 건물 공장 320㎡  (96.8평) [56-17] * 공장용지 1147㎡  (346.97평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 404,000 결정가(평) 1,335,543 [56-129] 2364㎡  (715.11평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 404,000 결정가(평) 1,335,543 [56-164] * 도로 40㎡  (12.1평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [56-165] 6㎡  (1.82평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [93-11] * 공장용지 402㎡  (121.6평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 404,000 결정가(평) 1,335,543 [93-60] * 도로 91㎡  (27.53평) 표준공시(㎡) 270,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 감정시점 2016-12-15 감정회사 월드감정 토지감정 1,599,073,000 건물감정 494,560,570 제시외 20,150,000 합계 2,113,783,570 보존등기 2000-08-29

경매진행내역 2017.05.25(목)   유찰  2,113,783,570   (100%) 2017.06.29(목)   유찰  1,479,648,000   (70%) 2017.08.03(목)   진행  1,035,754,000   (49%)

임대차내역 (주)이*에스알오토누리리스파주지점 전입 2012.06.12 보증 : 6,000,000 차임 : 6,600,000 가동 김*    전입 2015.07.03 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 다동외2필지 이*준 전입 2015.07.03 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 라동외2필지 (주)농*농산이엔지 전입 2015.12.04 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 가동 (주)골*문인터내셔널 전입 2016.05.09 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 가동 손*달 전입 2016.08.17 가동 윤*    전입 2016.10.10 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 가동 (주)호*이엔지 전입 2016.10.18 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 가동,나동 김*지 전입 2016.09.06 확정 2016.10.25 배당 2017.02.20 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 현황조사: 점유 2016.06.19-2018.06.18 차임 2000만/250만 일부(방2) 현*    전입 2016.10.28 가동

등기부내역 소유권 2014.05.16        근저당권 말소기준 2014.09.26 송파농협 문정동 1,176,000,000 근저당권 2014.10.10 토마토2저축은행 525,000,000 압류 2016.01.19 국민건강보험공단 고양일산 압류 2016.05.12 파주시 가처 2016.09.26 최상윤 -2016 카합 5164 의정부지법 고양지원 임의 2016.12.05 송파농협 -2016타경20875 1,019,527,062