2015-36504 경기도 연천군 신서면 내산리 319-11 공장경매, 연천군 동내로 943-1 (신서면) 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매9계 031-828-0362	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.10.28
사건번호	2015-36504	물건번호		배당요구종기일	2016.01.18
소재지	경기도 연천군 신서면 내산리 319-11      경기도 연천군 동내로 943-1 (신서면)
입찰일	2017.08.11 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 361,348,800	청구액	2,488,000,000
채권자		감정가	5,267,475,900	토지	16190㎡ (4897.5 평)
채무자		최저가	(34%)  1,806,744,000	건물	4484.97㎡ (1356.7 평)
소유자				제시외	161.5㎡ (48.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경기 연천군 신서면 내산리 319-12 ,-13,-14 외5 -*1차감정:3,650,234,000 계획관리지역 제한보호구역 <319-12> -일반철골구조기타(금속)지붕 -절골남서측인근 -주위임야,전,답,잡종지등혼재 -차량출입가능 -부정형완경사지 -서측약6m도로접함 <319-11> -북동측일부타인소유인접319-10번지소재건물관련지번으로건축물관리대장상등재 -절골남서측인근 -주위임야,전,답,잡종지등혼재 -차량출입가능 -부정형완경사지 -서측약6m도로접함 <319-12> -절골남서측인근 -주위임야,전,답,잡종지등혼재 -차량출입가능 -부정형완경사지 -서측약6m도로접함 <319-13> -절골남서측인근 -주위임야,전,답,잡종지등혼재 -차량출입가능 -부정형완경사지 -서측약6m도로접함 <319-14> -절골남서측인근 -주위임야,전,답,잡종지등혼재 -차량출입가능 -부정형완경사지 -서측약6m도로접함 <319-10> -*병합사건2016-8179감정평가서(경서감정 201604.05) -절골마을서측인근 -주위일단의자연취락비롯해중소규모공장,농경지,임야등혼재한신서면외곽마을주변농경지대 -차량진입가능 -대중교통수단다소불편 -부정형남하향및서하향경사일부평지 -지적상서측도로접하나실제일단의공장용지로개발된인접한남측토지통해출입 제한보호구역(행정위임:9m) <319-10> -*병합사건2016-8179감정평가서(경서감정 201604.05) -일반철골구조철콘지붕 -절골마을서측인근 -주위일단의자연취락비롯해중소규모공장,농경지,임야등혼재한신서면외곽마을주변농경지대 -차량진입가능 -대중교통수단다소불편 -지적상서측도로접하나실제일단의공장용지로개발된인접한남측토지통해출입 제한보호구역(행정위임:9m) [319-12,-13,-14] * 건물 1층 공장 2005.25㎡  (606.59평) 2층 공장 883.55㎡  (267.27평) ㎡ 공장,창고,사무실  부속수위실 50㎡  (15.12평) 부속펌프실 4.32㎡  (1.31평) * 기계 ㎡ 기계기구61식(14식소재불명)소재 기계기구5식(9식소재불명)소재 취수정감시정관정시설포함  [319-11] * 공장용지 370㎡  (111.92평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 [319-12] 3820㎡  (1155.55평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 * 제시외 취수정 12㎡  (3.63평) 포함 취수정 4㎡  (1.21평) 포함 감시정 2.3㎡  (0.7평) 포함 [319-13] * 공장용지 4620㎡  (1397.55평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 * 제시외 계단탑 37.2㎡  (11.25평) 포함 LPG보관소 1㎡  (0.3평) 포함 비가림 18㎡  (5.44평) 포함 [319-14] * 공장용지 220㎡  (66.55평) 표준공시(㎡) 72,000 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 [319-10] 7160㎡  (2165.9평) 현:북측,동측일부상당한부분임야상태  표준공시(㎡) 71,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 ㎡ 입목포함  * 건물 1층 공장 794.12㎡  (240.22평) 공장,화장실,펌프실,계단실  2층 공장 747.73㎡  (226.19평) 공장,사무실,실험실계단실  * 제시외 창고 87㎡  (26.32평) 포함 ㎡ **2016.5월 319-10번지 토지,319-10,-11번지건물,기계기구5식 추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-12-18 감정회사 연성감정 토지감정 1,844,750,000 건물감정 2,648,345,900 제시외 28,140,000 기계감정 746,240,000 합계 5,267,475,900 보존등기 2005-03-02

경매진행내역 2016.04.08(금)   유찰  3,650,234,000   (69.3%) 2016.05.13(금)   변경  2,555,164,000   (48.5%) 2016.08.26(금)   유찰  5,267,475,900   (100%) 2016.09.30(금)   유찰  3,687,233,000   (70%) 2016.11.04(금)   변경  2,581,063,000   (49%) 2017.01.13(금)    낙찰   2,581,063,000    3,141,555,555 응찰 2 (주)청*에프엔디 (59.6%) 2017.04.28(금)   변경  2,581,063,000   (49%) 2017.06.02(금)   변경  2,581,063,000   (49%) 2017.07.07(금)   유찰  2,581,063,000   (49%) 2017.08.11(금)   진행  1,806,744,000   (34.3%)

임대차내역 하*화장품 확정 2015.06.12 보증 : 차임 : 1,000,000 미전입 조사서상 2층 김*환 전입 2007.09.12 조사서상 미상 이*국 전입 2015.07.14 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2005.03.02 산천에프앤비 근저당권 말소기준 2005.03.02 박영목 2,000,000,000 근저당권 2005.03.02 박영목 56,000,000 근저당권 2005.09.22 박영목 432,000,000 가압류 2011.05.18 농협중앙회 연천군지부 -2011 카단 58 연천군법원 3,488,271 압류 2011.05.31 의정부세무서 보처 2011.08.26 의정부지방법원 압류 2014.05.08 국민건강보험공단 동두천연천 압류 2014.11.14 연천군 임의 2015.10.29 유앤아이대부 -2015타경36504 2,488,000,000 질권 2016.06.30 전북은행 신성장사업부 -박영목근저질권 2,000,000,000 질권 2016.06.30 전북은행 신성사업부 -박영목근저질권 56,000,000 질권 2016.06.30 전북은행 신성사업부 -박영목근저질권 432,000,000