2015-4487 충청남도 논산시 부적면 외성리 232 공장경매, 논산시 외성길 12 (부적면) 공장경매

 

 

입찰법원	대전/논산지원 경매1계 041-746-2781(구내781)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.10.27
사건번호	2015-4487	물건번호	2	배당요구종기일	2016.01.25
소재지	충청남도 논산시 부적면 외성리 232      충청남도 논산시 외성길 12 (부적면)
입찰일	2017.09.11 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 84,802,100	청구액	194,768,068
채권자		감정가	1,325,032,500	토지	4936㎡ (1493.1 평)
채무자		최저가	(64%)  848,021,000	건물	1319.61㎡ (399.2 평)
소유자				제시외	34.8㎡ (10.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 논산시 부적면 외성리 232 주1동 외2 -외성사거리북동측인근 -인근농경지,농가주택,소규모공장등형성된순수농촌지대 -차량진출입자유 -인근버스(정)및1번국도소재 -교통사정보통 -*1차감정:1,381,537,500 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한지역 소,젖소,양,염소,사슴,말,돼지,개,닭,오리 메추리 제한지역) <주1동> -일반철골구조철콘지붕(현:1층일부판넬지붕,1,2층철콘지붕) -부정형평지 -북서측4m정도인232-1번지경유하여출입가 -난방설비 <주2동> -철콘구조철콘지붕 -난방설비 <232-1> -부정형평지 -서측4m도로접함 [주1동] * 공장용지 4806㎡  (1453.82평) 표준공시(㎡) 45,500 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 * 건물 1층 공장 465.51㎡  (140.82평) 1층 공장 193.25㎡  (58.46평) 현:사무실,식당,화장실,탈의실,로비  2층 공장 185.25㎡  (56.04평) 현:사무실등  * 제시외 창고 34.8㎡  (10.53평) 포함 ㎡ 옥탑,조경수,용수공급설비,전기공급설비,석축등포함  [주2동] * 건물 1층 공장 239.51㎡  (72.45평) 현:연구실등  2층 공장 236.09㎡  (71.42평) 현:기숙사등  ㎡ 옥탑포함  [232-1] * 도로 130㎡  (39.32평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 ㎡ **2016.8월 일괄에서 개별로 변경되면서 감정가조정  감정시점 2015-11-10 감정회사 하나감정 토지감정 210,089,200 제시외 3,480,000 합계 213,569,200 보존등기 2014-12-05		등기부내역 [토지등기내역] 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2014.12.05 누리팜(주) 0 근저당권 말소기준 2014.12.05 하나은행 본점 396,000,000 근저당권 2014.12.05 하나은행 여신관리부 1,260,000,000 근저당권 2015.04.10 (주)휴스코 100,000,000 가압류 2015.05.12 송요선 -2015 카단 2131 대전지법 180,993,643 강제 2015.10.27 송요선 -2015타경4487 194,768,068 가압류 2015.11.06 (주)미소텍 -2015 카단 101449 의정부지법 고양지원 42,836,640 임의 2015.12.24 하나은행 여신관리부 -2015타경5336 0 가압류 2016.01.19 신성미네랄 -2016 카단 98 청주지법 21,540,000 이전 2016.04.22 기술신용보증기금 대전기술평가 -하나은행(14.12.05) 415,000,000 압류 2016.06.03 논산세무서 0 압류 2016.09.07 논산시 0 토지등기내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2014.07.03 누리팜(주) -전소유자:손진옥 0 근저당권 2014.07.03 하나은행 본점 396,000,000 근저당권 2014.09.12 하나은행 여신관리부 1,260,000,000 근저당권 2015.04.10 (주)휴스코 100,000,000 가압류 2015.05.12 송요선 -2015 카단 2131 대전지법 180,993,643 강제 2015.10.27 송요선 -2015타경4487 0 가압류 2015.11.06 (주)미소텍 -2015 카단 101449 의정부지법 고양지원 42,836,640 임의 2015.12.24 하나은행 여신관리부 -2015타경5336 0 가압류 2016.01.19 신성미네랄 -2016 카단 98 청주지법 21,540,000 이전 2016.04.22 기술신용보증기금 대전기술평가 -하나은행(14.09.12) 415,000,000 압류 2016.09.07 논산시 0 압류 2017.08.08 국민건강보험공단 논산 0  보존등기일 : 2014-12-05  등기부 요약정보 가압류 245,370,283  (3) 근저당권 1,756,000,000  (3) 소유권 0  (1) 압류 0  (2) 이전 415,000,000  (1) 임의 0  (1) 강제 0  (1) 채권자 송요선 감정가 1,325,032,500 채무자 이길세 최저가 848,021,000 소유자 이길세 외 1 청구액 194,768,068 채권총액 : 2,416,370,283 원
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2016.08.22 (월) 변경  1,381,537,500   (104.3%) 2016.12.05 (월) 유찰  1,325,032,500   (100%) 2017.01.09 (월) 변경  1,060,026,000   (80%) 2017.03.20 (월) 유찰  1,060,026,000   (80%) 2017.04.24 (월) 변경  848,021,000   (64%) 2017.09.11 (월) 진행  848,021,000   (64%) 2017.09.18 (월) 매각결정기일  다음예상최저가 : 678,416,800 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회     유찰: 2회     변경: 3회     총진행: 6회		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 조사된 임차내역 없음  개시결정 : 2015.10.27  말소기준 : 2014.12.05 근저당권  배당요구 : 2016.01.25

감정평가내역 충남 논산시 부적면 외성리 232 주1동 외2 -외성사거리북동측인근 -인근농경지,농가주택,소규모공장등형성된순수농촌지대 -차량진출입자유 -인근버스(정)및1번국도소재 -교통사정보통 -*1차감정:1,381,537,500 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한지역 소,젖소,양,염소,사슴,말,돼지,개,닭,오리 메추리 제한지역) <주1동> -일반철골구조철콘지붕(현:1층일부판넬지붕,1,2층철콘지붕) -부정형평지 -북서측4m정도인232-1번지경유하여출입가 -난방설비 <주2동> -철콘구조철콘지붕 -난방설비 <232-1> -부정형평지 -서측4m도로접함 [주1동] * 공장용지 4806㎡  (1453.82평) 표준공시(㎡) 45,500 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 * 건물 1층 공장 465.51㎡  (140.82평) 1층 공장 193.25㎡  (58.46평) 현:사무실,식당,화장실,탈의실,로비  2층 공장 185.25㎡  (56.04평) 현:사무실등  * 제시외 창고 34.8㎡  (10.53평) 포함 ㎡ 옥탑,조경수,용수공급설비,전기공급설비,석축등포함  [주2동] * 건물 1층 공장 239.51㎡  (72.45평) 현:연구실등  2층 공장 236.09㎡  (71.42평) 현:기숙사등  ㎡ 옥탑포함  [232-1] * 도로 130㎡  (39.32평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 ㎡ **2016.8월 일괄에서 개별로 변경되면서 감정가조정  감정시점 2015-11-10 감정회사 하나감정 토지감정 210,089,200 제시외 3,480,000 합계 213,569,200 보존등기 2014-12-05

경매진행내역 2016.08.22(월)   변경  1,381,537,500   (104.3%) 2016.12.05(월)   유찰  1,325,032,500   (100%) 2017.01.09(월)   변경  1,060,026,000   (80%) 2017.03.20(월)   유찰  1,060,026,000   (80%) 2017.04.24(월)   변경  848,021,000   (64%) 2017.09.11(월)   진행  848,021,000   (64%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 기] 소유권 2014.12.05 누리팜(주) 근저당권 말소기준 2014.12.05 하나은행 본점 396,000,000 근저당권 2014.12.05 하나은행 여신관리부 1,260,000,000 근저당권 2015.04.10 (주)휴스코 100,000,000 가압류 2015.05.12 송요선 -2015 카단 2131 대전지법 180,993,643 강제 2015.10.27 송요선 -2015타경4487 194,768,068 가압류 2015.11.06 (주)미소텍 -2015 카단 101449 의정부지법 고양지원 42,836,640 임의 2015.12.24 하나은행 여신관리부 -2015타경5336 가압류 2016.01.19 신성미네랄 -2016 카단 98 청주지법 21,540,000 이전 2016.04.22 기술신용보증기금 대전기술평가 -하나은행(14.12.05) 415,000,000 압류 2016.06.03 논산세무서 압류 2016.09.07 논산시 토지등기내역 소유권 2014.07.03 누리팜(주) -전소유자:손진옥 근저당권 2014.07.03 하나은행 본점 396,000,000 근저당권 2014.09.12 하나은행 여신관리부 1,260,000,000 근저당권 2015.04.10 (주)휴스코 100,000,000 가압류 2015.05.12 송요선 -2015 카단 2131 대전지법 180,993,643 강제 2015.10.27 송요선 -2015타경4487 가압류 2015.11.06 (주)미소텍 -2015 카단 101449 의정부지법 고양지원 42,836,640 임의 2015.12.24 하나은행 여신관리부 -2015타경5336 가압류 2016.01.19 신성미네랄 -2016 카단 98 청주지법 21,540,000 이전 2016.04.22 기술신용보증기금 대전기술평가 -하나은행(14.09.12) 415,000,000 압류 2016.09.07 논산시 압류 2017.08.08 국민건강보험공단 논산