2014-19416 충청남도 아산시 선장면 대흥리 166 공장경매

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매3계 041)620-3073	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.11.27
사건번호	2014-19416	물건번호	1	배당요구종기일	2015.02.12
소재지	충청남도 아산시 선장면 대흥리 166
입찰일	2017.09.18 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 282,107,400	청구액	5,152,804,450
채권자	기업은행의양수인유아이제십일차유동화전문유한회사	감정가	5,757,294,710	토지	17575㎡ (5316.4 평)
채무자		최저가	(49%)  2,821,074,000	건물	7467.13㎡ (2258.8 평)
소유자				제시외	2138.7㎡ (647 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 아산시 선장면 대흥리 170-2 1동 외8 -억촌마을남동측인근 -주위농경지,자연림(임야),농촌마을및중소규모공장등소재 -차량출입가능 -마을입구버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형평지 -*1차감정:69,957,000 <1동> -일반철골구조기타에스엠지복합판넬지붕 -북측6-7m도로이용중 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역200m) 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역300m) <2동> -일반철골구조철콘데크플레이트지붕 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역200m) 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역300m) <5동> -벽돌구조기타에스엠지복합판넬지붕 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역200m) 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역300m) <6동> -일반철골구조기타에스엠지복합판넬지붕 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역200m) 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역300m) <166> -동측6-7m도로이용중 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 농업진흥구역 <217-2> -북측4m도로및동측6-7m도로이용중 농림지역 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역200m) 농업진흥구역 <218-1> -북측4m도로및동측6-7m도로이용중 농림지역 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역200m) 농업진흥구역 <219-8> -남측4m포장도로및동측6-7m포장도로이용중 농림지역 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역200m) 농업진흥구역 <219-15> -남측4m포장도로및동측6-7m포장도로이용중 농림지역 가축사육제한구역(2013.01.17)(일부제한지역200m) 농업진흥구역 [1동] * 공장용지 15680㎡  (4743.2평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 152,000 결정가(평) 502,482 * 건물 1층 공장,사무실,창고,화장실,전기실등 4368㎡  (1321.32평) 1층 캐노피 140.4㎡  (42.47평) 2층 공장,사무실 290.3㎡  (87.82평) 일부(191.1)벽체없음 현:사무실,창고등  3층 사무실 99.2㎡  (30.01평) * 제시외 창고 1302.2㎡  (393.92평) 포함 1동2층공장(191.1)및6동공장과벽체이용 포함 현관 8.8㎡  (2.66평) 포함 계단실 18.7㎡  (5.66평) 포함 차양 273㎡  (82.58평) 포함 창고 536㎡  (162.14평) 포함 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너수개동소재  [2동] * 건물 1층 사무실 305.28㎡  (92.35평) 현:현관,사무실,식당,주방등  2층 사무실 272.16㎡  (82.33평) 현:회의실,임원실,사무실,기숙사등  3층 사무실 272.16㎡  (82.33평) 현:기숙사,복도,화장실등  [5동] 경비실,숙소,창고,화장실등 36.82㎡  (11.14평) [6동] 1층 공장등 1365㎡  (412.91평) 2층 공장 317.81㎡  (96.14평) 현:사무실등  [166] * 답 136㎡  (41.14평) 현:잡종지,일부도로  표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 ㎡ 농취증필요  [217-2] * 답 1200㎡  (363평) 현:전,일부도로  표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 ㎡ 농취증필요  [218-1] * 답 223㎡  (67.46평) 현:전,일부도로  표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 농취증필요  [219-8] * 답 76㎡  (22.99평) 현:대부분도로,일부전  표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 ㎡ 농취증필요  [219-15] * 답 260㎡  (78.65평) 현:전,일부도로  표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 ㎡ 농취증필요 **2015.8월일괄에서개별로변경되면서감정가조정 **2017.7월부터최저가는5,757,294,000원으로진행  감정시점 2014-12-09 감정회사 가온감정 토지감정 2,464,749,000 건물감정 3,203,328,010 제시외 89,217,700 합계 5,757,294,710 보존등기 2008-04-23

경매진행내역 2015.08.10(월)   변경  69,957,000   (1.2%) 2015.09.14(월)   유찰  5,757,294,710   (100%) 2015.10.19(월)   유찰  4,030,106,000   (70%) 2015.11.23(월)   변경  2,821,074,000   (49%) 2015.12.28(월)   변경  2,821,074,000   (49%) 2017.07.10(월)   유찰  5,757,294,000   (100%) 2017.08.14(월)   유찰  4,030,106,000   (70%) 2017.09.18(월)   진행  2,821,074,000   (49%)

임대차내역 (주)서*포장물류 배당 2015.01.14 보증 : 40,000,000 차임 : 20,000,000 현황서상보증금/차임:1억/2000만 1,2,5,6동전부 (주)대*물류 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 5,000,000 1,365㎡

등기부내역 소유권 2013.08.12 이비엔텍  근저당권 말소기준 2013.08.12 기업은행 청천동 6,000,000,000 가등 2014.02.03 윤한구 -소유이전청구가등 가압류 2014.02.14 이혜영 -2014 카단 1673 인천지법 19,244,720 가압류 2014.03.07 오미산업 -2014 카단 70139 서울남부지법 500,000,000 압류 2014.03.21 국민건강보험공단 인천남동 가압류 2014.03.24 조은미외7 -2014 카단 1146 인천지법 97,817,075 가압류 2014.05.26 김애영외15 -2014 카합 10142 인천지법 206,344,689 가압류 2014.05.29 위너테크놀로지 -2014 카단 1387 수원지법 평택지원 159,702,500 압류 2014.08.11 남인천세무서 가압류 2014.09.12 근로복지공단 -2014 카합 10353 인천지법 180,014,530 압류 2014.11.06 아산시 임의 2014.11.27 기업은행 여신관리부 -2014타경19416 5,152,804,450