2015-19952 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 1-100 공장경매,

입찰법원	인천/부천지원 경매6계 320-1136(구내1136)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.01.29
사건번호	2015-19952	물건번호		배당요구종기일	2016.04.18
소재지	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 1-100
입찰일	2017.10.17 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 142,264,000	청구액	57,487,000
채권자	아이에이제일차유동화전문유한회사(변경전:하나은행)	감정가	2,032,343,000	토지	4602.1㎡ (1392.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,422,640,000	건물	195㎡ (59 평)
소유자				제시외

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 쇄암리 1-100 1동 외24 -석정초등학교북서측근거리위치 -주위각종규모공업용부동산주를이루는공장지대 -서측인근대곶로로변에버스(정)소재 -제반교통사정다소불편 성장관리권역 성장관리지역 계획관리지역(2014.07.02) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <1동> -일반철골조난연판넬지붕 -차량출입용이 -북하향세장형완경사지를평탄하게조성 -동측12m도로접함 -폐기물처리시설 <1-12> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로들로일정부분인접하는공장에서바닥포장을하여점유사용 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-14> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로들로일정부분인접하는공장에서바닥포장을하여점유사용 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭2-3m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-17> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로들로일정부분인접하는공장에서바닥포장을하여점유사용 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭5-6m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-23> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로들로일정부분인접하는공장에서바닥포장을하여점유사용 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-28> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭12m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-36> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭12m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-38> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로들로일정부분인접하는공장에서바닥포장을하여점유사용 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-39> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-57> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭5-6m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-64> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭12m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-71> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭5-6m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-81> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-85> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭5-6m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-92> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭12m도로접함 -중로3류(12-15m)(국지도로)접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-93> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭12m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-94> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭12m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-98> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로들로일정부분인접하는공장에서바닥포장을하여점유사용 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭12m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-99> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-101> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-102> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폐기물처리시설 준보전산지 <1-103> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형평지또는일부완경사지 -폭2-3m도로접함 -폐기물처리시설저촉 보전관리지역 준보전산지 <1-106> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폭12m도로접함 -폐기물처리시설 준보전산지 <10> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로로이용중 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폐기물처리시설 <10-2> -*병합사건2016-12446감정평가서(영진감정,2016.12.02) -공장진입도로와공장단지내도로들로일정부분인접하는공장에서바닥포장을하여점유사용 -차량접근가능 -부정형완경사지 -폐기물처리시설 [1동] * 공장용지 3637㎡  (1100.19평) 표준공시(㎡) 325,000 결정가(㎡) 492,000 결정가(평) 1,626,454 * 건물 자갈분쇄기공장 195㎡  (58.99평) ㎡ 활잡목,옹벽포함 입찰외건물내.외부에소재하는각종기계설비,다량의건설폐자재,골재적재된자갈무더기,컨테이너소개동소재 입찰외조경수식재  [1-12] * 공원 전체: 1216㎡ (367.84평) 56.6㎡  (17.12평) (1216㎡중 56.6/1216 우신비전지분) 맹지 현:옹벽  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [1-14] 전체: 849㎡ (256.82평) 39.5㎡  (11.95평) (849㎡중 39.5/849 우신비전지분) 현:옹벽  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [1-17] 전체: 6206㎡ (1877.32평) 194.8㎡  (58.93평) (6206㎡중 194.8/6206 우신비전지분) 현:옹벽  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 151,000 결정가(평) 499,176 [1-23] 전체: 281㎡ (85평) 8.8㎡  (2.66평) (281㎡중 8.8/281 우신비전지분) 맹지 현:옹벽  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [1-28] * 도로 전체: 2121㎡ (641.6평) 80.6㎡  (24.38평) (2121㎡중 80.6/2121 우신비전지분)  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [1-36] 전체: 3㎡ (0.91평) 0.1㎡  (0.03평) (3㎡중 0.1/3 우신비전지분) 현:공장진입로,공장단지내도로  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [1-38] * 공원 전체: 834㎡ (252.28평) 26.2㎡  (7.93평) (834㎡중 26.2/834 우신비전지분) 맹지 현:옹벽  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [1-39] 전체: 56㎡ (16.94평) 1.8㎡  (0.54평) (56㎡중 1.8/56 우신비전지분) 맹지 현:옹벽,법면  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [1-57] * 도로 전체: 43㎡ (13.01평) 2㎡  (0.6평) (43㎡중 2/43 우신비전지분)  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [1-64] 전체: 2790㎡ (843.98평) 104.2㎡  (31.52평) (2790㎡중 104.2/2790 우신비전지분)  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [1-71] 전체: 361㎡ (109.2평) 13.5㎡  (4.08평) (361㎡중 13.5/361 우신비전지분)  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [1-81] * 공원 전체: 559㎡ (169.1평) 17.6㎡  (5.32평) (559㎡중 17.6/559 우신비전지분) 맹지 현:옹벽,법면  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [1-85] * 도로 전체: 16㎡ (4.84평) 0.6㎡  (0.18평) (16㎡중 0.6/16 우신비전지분)  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [1-92] 전체: 5958㎡ (1802.29평) 222.6㎡  (67.34평) (5958㎡중 222.6/5958 우신비전지분)  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [1-93] * 공원 전체: 771㎡ (233.23평) 35.9㎡  (10.86평) (771㎡중 35.9/771 우신비전지분)  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 [1-94] 전체: 101㎡ (30.55평) 4.7㎡  (1.42평) (101㎡중 4.7/101 우신비전지분)  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [1-98] 전체: 539㎡ (163.05평) 25.1㎡  (7.59평) (539㎡중 25.1/539 우신비전지분) 현:옹벽  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [1-99] 전체: 479㎡ (144.9평) 22.3㎡  (6.75평) (479㎡중 22.3/479 우신비전지분) 맹지  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [1-101] 전체: 763㎡ (230.81평) 35.5㎡  (10.74평) (763㎡중 35.5/763 우신비전지분) 맹지  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [1-102] 전체: 34㎡ (10.28평) 1.6㎡  (0.48평) (34㎡중 1.6/34 우신비전지분) 맹지  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [1-103] * 도로 전체: 494㎡ (149.44평) 23㎡  (6.96평) (494㎡중 23/494 우신비전지분)  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [1-106] 전체: 1214㎡ (367.24평) 45.3㎡  (13.7평) (1214㎡중 45.3/1214 우신비전지분)  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [10] * 공원 전체: 54㎡ (16.34평) 2.5㎡  (0.76평) (54㎡중 2.5/54 우신비전지분) 맹지  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [10-2] 전체: 6㎡ (1.82평) 0.3㎡  (0.09평) (6㎡중 0.3/6 우신비전지분) 맹지 현:옹벽  표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 감정시점 2016-02-12 감정회사 영진감정 토지감정 1,937,768,000 건물감정 94,575,000 합계 2,032,343,000 보존등기 2014-06-23

경매진행내역 2017.09.05(화)   유찰  2,032,343,000   (100%) 2017.10.17(화)   진행  1,422,640,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2014.06.23        근저당권 말소기준 2014.07.01 하나은행 1,200,000,000 근저당권 2015.12.16 정선애 800,000,000 강제 2016.01.29 태경산전 -2015타경19952 57,487,000 가압류 2016.04.11 인천항만공사 -2016 카단 100655 인천지법 28,114,621 임의 2016.11.11 하나은행 여신관리부 -2016타경12446 압류 2016.12.20 김포시 가압류 2017.01.26 신용보증기금 -2017 카단 800763 서울중앙지법 80,000,000