2016-10676 충청남도 공주시 정안면 광정리 323 공장경매

 

 

입찰법원	대전/공주지원 경매2계 041)840-5743	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.10.27
사건번호	2016-10676	물건번호		배당요구종기일	2017.01.11
소재지	충청남도 공주시 정안면 광정리 323
입찰일	2017.11.27 [10:00205] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 37,049,500	청구액	994,669,177
채권자	이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도인기업은행)	감정가	1,080,161,390	토지	1983.5㎡ (600 평)
채무자		최저가	(34%)  370,495,000	건물	726㎡ (219.6 평)
소유자				제시외	156.6㎡ (47.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                               

감정평가내역 충남 공주시 정안면 광정리 323 1동 외17 -정안제2농공단지내위치 -부근각종규모중소기업등입지 -농공단지 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역 계획관리지역 <1동> -일반철골조판넬지붕 -자체지반평탄하나,동측및남동측보다저지임 -중로2류접함 산업시설구역 <2동> -일반철골조판넬지붕 <325> -부정형완경사지 -완충녹지저촉 -중로2류저촉 농림지역 보전산지 임업용산지 문화재보존영향검토대상구역 <사현리 508> -부정형완경사지 -소로3류접함 -저류시설 <사현리 510> -가장형평지 -공원 -중로2류접함 <사현리 511> -가장형평지 -주차장 -중로2류접함 <사현리 513> -가장형평지 -소로3류저촉 -주차장저촉 -중로2류접함 <사현리 514> -사다리완경사지 -중로2류접함 지원시설구역 <사현리 516-3> -부정형완경사지 -중로2류접함 산업시설구역 <사현리 519> -부정형완경사및평지 <사현리 525> -사다리형완경사지 -공원 중로2류접함 문화재보존영향검토대상구역 <사현리 530> -부정형완경사지 -소로3류접함 -완충녹지 -중로2류접함 <사현리 533> -부정형완경사지 -소로1류접함 -소로2류접함 -수도공급시설저촉 -완충녹지저촉 산업시설구역 <사현리 534> -삼각형완경사지 -중로2류접함 문화재보존영향검토대상구역 <사현리 535> -부정형완경사지 -완충녹지 문화재보존영향검토대상구역 <사현리 536> -부정형완경사지 -완충녹지 문화재보존영향검토대상구역 <사현리 538> -부정형완경사지 -완충녹지 문화재보존영향검토대상구역 <사현리 540> -부정형완경사지 공공시설구역 [1동] * 공장용지 1715.7㎡  (519평) 표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 * 건물 공장 396㎡  (119.79평) * 기계 ㎡ 기계기구8기소재 입찰외계근대소재 입찰외제시외컨테이너2동,LPG탱크소재  [2동] * 건물 1층 공장,숙소 264㎡  (79.86평) 2층 사무실 66㎡  (19.96평) * 제시외 식당 16㎡  (4.84평) 포함 출입구 3.4㎡  (1.03평) 포함 냉동창고 137.2㎡  (41.5평) 포함 냉동설비포함 포함 [325] * 공원 전체: 5275.1㎡ (1595.72평) 40.92㎡  (12.38평) (5275.1㎡중 20.46/5275.1 윤희제지분, 20.46/5275.1 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [사현리 508] * 유지 전체: 4195㎡ (1268.99평) 32.54㎡  (9.84평) (4195㎡중 16.27/4195 윤희제지분, 16.27/4195 최이환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [사현리 510] * 공원 전체: 1239.4㎡ (374.92평) 9.61㎡  (2.91평) (1239.4㎡중 4.805/1239.4 윤희제지분, 4.805/1239.4 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 124,000 결정가(평) 409,919 ㎡ 입찰외제시외공동소유정자1동,파고라(그늘막)2개소재  [사현리 511] * 주차장용지 전체: 1296.4㎡ (392.16평) 10.06㎡  (3.04평) (1296.4㎡중 5.03/1296.4 윤희제지분, 5.03/1296.4 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 176,000 결정가(평) 581,821 [사현리 513] 전체: 1596.6㎡ (482.97평) 12.38㎡  (3.74평) (1596.6㎡중 6.19/1596.6 윤희제지분, 6.19/1596.6 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 176,000 결정가(평) 581,821 [사현리 514] * 대지 전체: 1845.2㎡ (558.17평) 14.31㎡  (4.33평) (1845.2㎡중 7.155/1845.2 윤희재지분, 7.155/1845.2 최인환지분) 나대지  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 [사현리 516-3] * 공장용지 전체: 1735㎡ (524.84평) 13.45㎡  (4.07평) (1735㎡중 6.725/1735 윤희재지분, 6.725/1735 최인환지분) 현:공원,법면상태  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 69,000 결정가(평) 228,100 ㎡ 입찰외제시외컨테이너형관리사1동소재  [사현리 519] * 수도용지 전체: 2472.8㎡ (748.02평) 19.18㎡  (5.8평) (2472.8㎡중 9.59/2472.8 윤희재지분, 9.59/2472.8 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 ㎡ 입찰외제시외물탱크시설2동,기계실1동소재  [사현리 525] * 공원 전체: 2040.8㎡ (617.34평) 15.83㎡  (4.79평) (2040.8㎡중 7.915/2040.8 윤희재지분, 7.915/2040.8 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 ㎡ 입찰외제시외정자1동,그늘막2개소재  [사현리 530] * 공원 전체: 3465.5㎡ (1048.31평) 26.88㎡  (8.13평) (3465.5㎡중 13.44/3465.5 윤희재지분, 13.44/3465.5 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [사현리 533] 전체: 6477.2㎡ (1959.35평) 50.24㎡  (15.2평) (6477.2㎡중 25.12/6477.2 윤희재지분, 25.12/6477.2 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [사현리 534] 전체: 717.6㎡ (217.07평) 5.57㎡  (1.68평) (717.6㎡중 2.785/717.6 윤희재지분, 2.785/717.6 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [사현리 535] 전체: 324.5㎡ (98.16평) 2.52㎡  (0.76평) (324.5㎡중 1.26/324.5 윤희재지분, 1.26/324.5 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [사현리 536] 전체: 1296.9㎡ (392.31평) 10.06㎡  (3.04평) (1296.9㎡중 5.03/1296.9 윤희재지분, 5.03/1296.9 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [사현리 538] 전체: 222.9㎡ (67.43평) 1.73㎡  (0.52평) (222.9㎡중 0.865/222.9 윤희재지분, 0.865/222.9 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [사현리 540] * 도로 전체: 325.1㎡ (98.34평) 2.52㎡  (0.76평) (325.1㎡중 1.26/325.1 윤희재지분, 1.26/325.1 최인환지분)  표준공시(㎡) 121,500 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 감정시점 2016-11-08 감정회사 써브감정 토지감정 374,555,790 건물감정 396,528,000 제시외 86,335,600 기계감정 222,742,000 합계 1,080,161,390 보존등기 2013-04-16

경매진행내역 2017.05.29(월)   유찰  1,080,161,390   (100%) 2017.07.03(월)   유찰  756,113,000   (70%) 2017.08.14(월)   유찰  529,279,000   (49%) 2017.09.18(월)   변경  370,495,000   (34.3%) 2017.11.27(월)   진행  370,495,000   (34.3%)

임대차내역 영*건설(주) 전입 2015.06.05 대표:박*석 미상

등기부내역 ] 소유권 2013.04.16  근저당권 말소기준 2013.04.16 기업은행 시화옥구 288,000,000 근저당권 2013.04.16 기업은행 시화옥구 492,000,000 근저당권 2013.06.10 기업은행 시화옥구 384,000,000 임의 2016.10.27 기업은행 여신관리부 -2016타경10676 994,669,177 압류 2016.12.08 국민건강보험공단 공주 압류 2016.12.08 국민건강보험공단 공주 압류 2017.03.14 공주세무서 압류 2017.05.02 공주시