2016-1656 충청남도 금산군 추부면 용지리 510-1 공장경매, 금산군 용천로 736 (추부면) 공장경매

 

 

입찰법원	대전/본원 경매4계 470-1804	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.01.28
사건번호	2016-1656	물건번호		배당요구종기일	2016.04.18
소재지	충청남도 금산군 추부면 용지리 510-1      충청남도 금산군 용천로 736 (추부면)
입찰일	2017.11.28 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 478,851,500	청구액	6,810,853,890
채권자	에이피제4디유동화전문유한회사(변경전:(주)국민은행)	감정가	9,772,478,850	토지	47452㎡ (14354.2 평)
채무자		최저가	(49%)  4,788,515,000	건물	4974.6㎡ (1504.8 평)
소유자				제시외	263.45㎡ (79.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충남 금산군 추부면 용지리 510-1 , -2, -5, 511-1, 512-2, 516, 517, -1, 518, -1,-2, 520, 521, -1, 662 외51 -용골마을남측인근 -주변소규모공장,농경지등소재한소규모공장지대 -본건혹은인근차량접근가능한상태 -제반대중교통여건보통 배수구역 <510-1> -일반철골구조기타지붕 -덕트설비 <510-1> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <510-2> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <510-4> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <510-5> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <510-6> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <510-7> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <510-8> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <511-1> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <511-2> -부정형완경사지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <512-2> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <512-3> -부정형완경사지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <517> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <518> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <518-3> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <518-9> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <519> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <519-1> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <520> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <520-2> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <521> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <521-1> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <521-2> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <521-3> -부정형완경사지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <521-6> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) <517-1> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-2> -부정형남서측하향완경사지,자연림 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-3> -부정형남서측하향완경사지,자연림 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-4> -부정형남서측하향완경사지,자연림 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-5> -부정형북동측하향완경사지,자연림 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-6> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-7> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-8> -부정형완경사지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-9> -부정형완경사지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-10> -부정형완경사지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-11> -부정형완경사평지 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-12> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-13> -부정형완경사지 -공장부지조성위해상당부분토목공사이루어진상태 -북서측소재왕복2차선도로로부터진입해통행 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(일부제한1,200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 <517-14> [510-1, -2, -5, 511-1, 512-2, 516, 517, -1, 518, -1,-2, 520, 521, -1, 662] * 건물 1층 기타공장 2886.6㎡  (873.2평) 2층 사무실,식당 1404㎡  (424.71평) ㎡ 실:1,2층4308.6(18증축) 공장,사무실,교육장,실험실등  부속창고 684㎡  (206.91평) * 제시외 폐수처리장(기계실) 117.45㎡  (35.53평) 포함 저온창고 50㎡  (15.12평) 포함 창고 24㎡  (7.26평) 포함 창고 72㎡  (21.78평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구58식소재-일부(포장실콘베어(6대),냉동기(경원세기)-칠라(1대),조제배합탱크,4면포장기각2대씩이나현황1대씩만존재하여소명불명된부분평가외)소재불명(평가외) 기계기구(냉동기)1식소재 입찰외이동용이한컨테이너3동소재  [510-1] * 공장용지 135㎡  (40.84평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 * 수목 ㎡ 수목반송등49주식재 조경석1식소재 지하수관정1식소재  [510-2] * 공장용지 26㎡  (7.86평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [510-4] * 전 178㎡  (53.84평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [510-5] * 공장용지 6㎡  (1.82평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [510-6] * 전 636㎡  (192.39평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [510-7] 451㎡  (136.43평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [510-8] 760㎡  (229.9평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [511-1] * 공장용지 665㎡  (201.16평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [511-2] * 전 39㎡  (11.8평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 ㎡ 농취증필요  [512-2] * 공장용지 1890㎡  (571.72평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [512-3] * 전 550㎡  (166.38평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 ㎡ 농취증필요  [517] * 공장용지 750㎡  (226.88평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [518] 551㎡  (166.68평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [518-3] * 전 609㎡  (184.22평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [518-9] 136㎡  (41.14평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [519] 966㎡  (292.21평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [519-1] 36㎡  (10.89평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [520] * 공장용지 622㎡  (188.16평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [520-2] * 전 941㎡  (284.65평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [521] * 공장용지 472㎡  (142.78평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [521-1] 304㎡  (91.96평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [521-2] * 전 303㎡  (91.66평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [521-3] 235㎡  (71.09평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 농취증필요  [521-6] * 전 388㎡  (117.37평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [517-1] * 공장용지 7706㎡  (2331.06평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [517-2] * 임야 68㎡  (20.57평) 표준공시(㎡) 3,100 결정가(㎡) 9,700 결정가(평) 32,066 [517-3] 904㎡  (273.46평) 표준공시(㎡) 3,100 결정가(㎡) 9,700 결정가(평) 32,066 [517-4] 177㎡  (53.54평) 표준공시(㎡) 3,100 결정가(㎡) 9,700 결정가(평) 32,066 [517-5] 1009㎡  (305.22평) 표준공시(㎡) 3,100 결정가(㎡) 7,500 결정가(평) 24,794 [517-6] 182㎡  (55.06평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [517-7] 208㎡  (62.92평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [517-8] 143㎡  (43.26평) 표준공시(㎡) 3,100 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [517-9] * 도로 20㎡  (6.05평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [517-10] 2289㎡  (692.42평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [517-11] * 공장용지 3841㎡  (1161.9평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [517-12] * 임야 195㎡  (58.99평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [517-13] 64㎡  (19.36평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [517-14] 8384㎡  (2536.16평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [518-1] * 공장용지 1795㎡  (542.99평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [518-2] 219㎡  (66.25평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [518-4] * 전 50㎡  (15.12평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [518-5] 1030㎡  (311.58평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [518-6] * 공장용지 24㎡  (7.26평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [518-7] * 도로 232㎡  (70.18평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [518-8] * 공장용지 4559㎡  (1379.1평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [518-10] * 전 85㎡  (25.71평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [516] * 도로 535㎡  (161.84평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [516-5] * 전 459㎡  (138.85평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 ㎡ 농취증필요  [516-6] * 전 1031㎡  (311.88평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 ㎡ 농취증필요  [516-7] * 도로 89㎡  (26.92평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [516-8] * 공장용지 194㎡  (58.68평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [516-9] * 전 311㎡  (94.08평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 ㎡ **2016.10월 관정1식,수목49주,조경석1식,기계기구1식 추가되면서 감정가조정  감정시점 2016-03-25 감정회사 자영감정 토지감정 4,689,872,800 건물감정 2,828,331,000 제시외 92,167,050 기계감정 1,978,218,000 합계 9,588,588,850 보존등기 2011-11-09

경매진행내역 2016.10.11(화)   변경  9,588,588,850   (98.1%) 2016.12.20(화)   유찰  9,772,478,850   (100%) 2017.01.31(화)   변경  6,840,735,000   (70%) 2017.05.16(화)   변경  4,788,515,000   (49%) 2017.11.28(화)   진행  4,788,515,000   (49%)

임대차내역 (주)태*이온텍 배당 2016.04.04 보증 : 20,000,000 차임 : 3,000,000  전입:2015.04 조사서상: 점유 2015.03.01- 2017.02.28 전입 2015.03.25 미상 이*예 사업 2015.03.24 조사서상 미상 (주)한국*삼내츄럴 사업 2016.01.08 보증 : 차임 : 500,000 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2011.11.09 한국인삼농업법인 근저당권 말소기준 2012.05.21 국민은행 기업여신관리유닛 6,373,200,000 근저당권 2013.06.24 국민은행 기업여신관리유닛 1,320,000,000 임의 2016.01.28 국민은행 대전여신관리 -2016타경1656 6,810,853,890 압류 2016.05.26 대전세무서 이전 2016.05.27 기술신용보증기금 대전기술평가 -국민은행(12.05.21) 467,285,050 이전 2016.05.27 기술신용보증기금 대전기술평가 -국민은행(13.06.24) 614,850,552