감정평가내역 |
경기 양주시 고암동 453-3 가동호 외11 |
반환공여구역주변지역 성장관리권역
<453-3 가동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:판넬위기와지붕) -한국지엠북부서비스센타북서측인근 -주위중소규모공장,단독주택,창고시설등소재 -제반차량접근가능 -완경사지대내자체지반등고평탄함 -451-2,453-2번지와접함
배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람) 계획관리지역 토석채취제한지역 상대정화구역
<나동호> -일반철골구조기타지붕 -한국지엠북부서비스센타북서측인근 -주위중소규모공장,단독주택,창고시설등소재 -제반차량접근가능
배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람)
<다동호> -철콘구조슬라브지붕 -한국지엠북부서비스센타북서측인근 -주위중소규모공장,단독주택,창고시설등소재 -제반차량접근가능
배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람)
<라동호> -철콘구조슬라브지붕 -한국지엠북부서비스센타북서측인근 -주위중소규모공장,단독주택,창고시설등소재 -제반차량접근가능
배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람)
<산64-1> -한국지엠북부서비스센타북서측인근 -주위중소규모공장,단독주택,창고시설등소재 -제반차량접근가능 -부정형완경사지,자연림 -분묘없는것으로탐문및판단되나,정확한소재여부등재확인바람
배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람) 계획관리지역 준보전산지 상대정화구역
<451-2> -면적889㎡이나대장상2011.11.01.자로일부분할되어현황면적882㎡임 -한국지엠북부서비스센타북서측인근 -주위중소규모공장,단독주택,창고시설등소재 -제반차량접근가능 -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람) 자연녹지지역
<453-2> -한국지엠북부서비스센타북서측인근 -주위중소규모공장,단독주택,창고시설등소재 -제반차량접근가능 -부정형완경사지
배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람) 자연녹지지역
<454-43> -병합사건2017-4709감정평가서(중앙감정 2017.03.15) -고암I/C북서측인근 -주위소규모공장,잡종지,농지등혼재한농공혼용지대 -본건및인근차량접근가능 -인접한국도3호선우회도로고암I/C통하여양주시내및인접시로진출입도원활하며,인근시내버스(정)소재 -교통사정무난 -부정형완만한경사지 -남측폭6m내외도로접함
배출시설설치제한지역 자연녹지지역
<451-1> -병합사건2017-4709감정평가서(중앙감정 2017.03.15) -고암I/C북서측인근 -주위소규모공장,잡종지,농지등혼재한농공혼용지대 -본건및인근차량접근가능 -인접한국도3호선우회도로고암I/C통하여양주시내및인접시로진출입도원활하며,인근시내버스(정)소재 -교통사정무난 -부정형완만한경사지 -남측폭6m내외도로접함
배출시설설치제한지역 자연녹지지역
<451-3> -병합사건2017-4709감정평가서(중앙감정 2017.03.15) -고암I/C북서측인근 -주위소규모공장,잡종지,농지등혼재한농공혼용지대 -본건및인근차량접근가능 -인접한국도3호선우회도로고암I/C통하여양주시내및인접시로진출입도원활하며,인근시내버스(정)소재 -교통사정무난 -부정형완만한경사지 -북측폭6m내외도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
배출시설설치제한지역 자연녹지지역
<454-3> -병합사건2017-4709감정평가서(중앙감정 2017.03.15) -고암I/C북서측인근 -주위소규모공장,잡종지,농지등혼재한농공혼용지대 -본건및인근차량접근가능 -인접한국도3호선우회도로고암I/C통하여양주시내및인접시로진출입도원활하며,인근시내버스(정)소재 -교통사정무난 -부정형완만한경사지 -남측폭6m내외도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
배출시설설치제한지역 자연녹지지역
<480-3> -병합사건2017-4709감정평가서(중앙감정 2017.03.15) -고암I/C북서측인근 -주위소규모공장,잡종지,농지등혼재한농공혼용지대 -본건및인근차량접근가능 -인접한국도3호선우회도로고암I/C통하여양주시내및인접시로진출입도원활하며,인근시내버스(정)소재 -교통사정무난 -부정형완만한경사지 -지적도상맹지이나인접지(454-43및468-1번지)통하여출입가능
배출시설설치제한지역 자연녹지지역 |
[453-3 가동호] |
* 창고용지 |
8878㎡ (2685.6평) |
표준공시(㎡) |
417,000 |
결정가(㎡) |
593,000 |
결정가(평) |
1,960,339 | |
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* 건물 |
농업용창고 360㎡ (108.9평) |
현:사무실 |
* 제시외 |
중2층 사무실 222.5㎡ (67.31평) 포함 |
중2층 사무실 141㎡ (42.65평) 포함 |
다용도실 4.5㎡ (1.36평) 포함 |
지하1층 다용도실 10.5㎡ (3.18평) 포함 |
중2층 주택 99.45㎡ (30.08평) 포함 |
보일러실 5.63㎡ (1.7평) 포함 |
㎡ |
조경수,조경석등포함 |
[나동호] |
* 건물 |
농업용창고 228㎡ (68.97평) |
현:사무실 |
[다동호] |
지하1층 농업용창고 193.93㎡ (58.66평) |
현:작업장,창고등 |
[라동호] |
사무실 282.08㎡ (85.33평) |
현:주택 |
[산64-1] |
* 임야 |
4710㎡ (1424.78평) |
맹지 |
표준공시(㎡) |
63,500 |
결정가(㎡) |
152,000 |
결정가(평) |
502,482 | |
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㎡ |
조경수,조경석등포함 |
[451-2] |
* 도로 |
889㎡ (268.92평) |
실:882 |
표준공시(㎡) |
422,000 |
결정가(㎡) |
169,000 |
결정가(평) |
558,680 | |
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[453-2] |
152㎡ (45.98평) |
표준공시(㎡) |
422,000 |
결정가(㎡) |
169,000 |
결정가(평) |
558,680 | |
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[454-43] |
* 잡종지 |
3974㎡ (1202.14평) |
표준공시(㎡) |
326,000 |
결정가(㎡) |
457,000 |
결정가(평) |
1,510,751 | |
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㎡ |
입찰외제시외창고(콘테이너형),천막형텐트수기소재 정원수,수목,조경석,석축포함 |
[451-1] |
* 공장용지 |
185㎡ (55.96평) |
현:나지(인접지의정원),일부도로 |
표준공시(㎡) |
326,000 |
결정가(㎡) |
477,000 |
결정가(평) |
1,576,867 | |
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㎡ |
정원수,수목,조경석,석축포함 |
[451-3] |
* 도로 |
51㎡ (15.43평) |
표준공시(㎡) |
326,000 |
결정가(㎡) |
166,000 |
결정가(평) |
548,763 | |
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[454-3] |
* 전 |
236㎡ (71.39평) |
현:454-43번지부속토지(정원등),일부도로 |
표준공시(㎡) |
198,000 |
결정가(㎡) |
214,000 |
결정가(평) |
707,441 | |
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㎡ |
정원수,수목,조경석,석축포함 농취증필요 |
[480-3] |
* 전 |
443㎡ (134.01평) |
현:454-43번지부속토지(정원등) |
표준공시(㎡) |
198,000 |
결정가(㎡) |
233,000 |
결정가(평) |
770,251 | |
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㎡ |
정원수,수목,조경석,석축포함 농취증필요 |
감정시점 |
2016-11-21 |
감정회사 |
통일감정 | |
토지감정 |
8,221,872,000 |
건물감정 |
959,871,740 |
제시외 |
207,284,430 |
합계 |
9,389,028,170 | |
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경매진행내역 |
2017.07.17(월) 유찰
9,389,028,170 (100%) |
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임대차내역 |
윤*진 전입 2013.08.12 전부 |
(주)로*스팜 사업 2015.12.01 확정 2015.12.01 보증 : 100,000,000 양주점 가,나,다동 |
태*애(주) 사업 2016.07.13 전부 |
청*원바이오(주) 전입 2016.07.18 전부 |
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소유권 2009.09.28 청미원식품 |
근저당권 말소기준 2009.12.24 농협중앙 의정부기업금융 3,240,000,000 |
근저당권 2013.07.15 해평윤씨해안군파종중 2,300,000,000 |
가압류 2016.01.20 농협은행 의정부신흥로 -2016 카단 215 의정부지법 41,063,917 |
가압류 2016.01.21 농협중앙회 의정부신흥로 -2016 카단 216 의정부지법 369,575,250 |
가압류 2016.03.31 한형구 -2016 카단 1005 의정부지법 46,274,590 |
가압류 2016.07.05 유재득 -2016 카단 2210 의정부지법 166,533,698 |
가압류 2016.07.05 유재동 -2016 카단 50166 의정부지법 322,323,287 |
압류 2016.09.01 양주시 |
임의 2016.11.14 농협은행 -2016타경29459 2,722,280,561 | |