2016-2563 강원도 인제군 북면 원통리 48-2 공장경매, 인제군 고원통로 333 (북면) 공장경매

 

 

입찰법원	춘천/춘천지원 경매4계 033-259-9713(구내713)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.04.21
사건번호	2016-2563	물건번호		배당요구종기일	2016.07.25
소재지	강원도 인제군 북면 원통리 48-2                                   강원도 인제군 고원통로 333 (북면)
입찰일	2018.02.19 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 92,574,500	청구액	82,983,142
채권자	(주)풍년팩	감정가	2,698,963,700	토지	378476㎡ (114489 평)
채무자		최저가	(34%)  925,745,000	건물	2977.82㎡ (900.8 평)
소유자				제시외	1687.8㎡ (510.6 평)

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 강원 인제군 북면 원통리 48-2 외2 -한계삼거리북측원거리소재 -부근46번국도주변산림지대 -차량출입가능 -교통사정보통 <48-2> -철콘조슬래브지붕 -부정형동하향완경사계단식조성 -지적도상맹지이나북동측접한복개도로통하여왕복2차선도로(구 46번국도)접함 -매각에서제외되는기계기구로인하여기계기구목록중기호1의평가금액을74,000,000원을64,780,000원으로변경한다는감정인인서면(매각에서제외된부분에대한2017.09.04.기준평가액은80,000,000원이라는내용있음)제출됨 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km) 접도구역(국도46호) <산70-1> -부정형급경사지,대부분자연림 -동측일부왕복2차선도로접하며,북측비포장임도접함 농림지역 제한보호구역(전방지역:25Km) 접도구역(국도46호) 임업용산지 <산70-7> -부정형평지 -현황도로로서구 46번국도일부 계획관리지역 도로구역(국도46호) [48-2] * 대지 3812㎡  (1153.13평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 * 건물 1층 창고,펌프실,화장실등 637.74㎡  (192.92평) 2층 공장 1290.48㎡  (390.37평) 3층 기숙사 329㎡  (99.52평) 1층 창고 240.2㎡  (72.66평) 2층 사무실,화장실등 240.2㎡  (72.66평) 3층 기숙사등 240.2㎡  (72.66평) ㎡ 건물현:가동중단(단전상태)  * 제시외 공장 99.1㎡  (29.98평) 포함 작업장 15㎡  (4.54평) 포함 발코니 64㎡  (19.36평) 포함 창고 498㎡  (150.64평) 포함 식당,창고 22.5㎡  (6.81평) 포함 주방 12㎡  (3.63평) 포함 현관 19.5㎡  (5.9평) 포함 창고 23.4㎡  (7.08평) 포함 작업장 895㎡  (270.74평) 포함 계단실 26.1㎡  (7.9평) 포함 창고,보일러실 13.2㎡  (3.99평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재(가동여부별도확인요함.샘물채취와관련한모든(채취여부,각종인허가및권리승계여부등)사항은별도확인요함,기계기구중기호1-1취수정및감시정은타인소유로교체된것으로조사되었으므로메각에서지외함) 입찰외옥탑이동통신기지국소재소재  [산70-1] * 임야 373334㎡  (112933.54평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 580 결정가(㎡) 1,500 결정가(평) 4,959 ㎡ 남북으로46번국도터널관통 분묘소재여부별도확인요(소재시분묘기지권성립여지있음) 입목포함  [산70-7] * 도로 1330㎡  (402.32평) 표준공시(㎡) 580 결정가(㎡) 5,400 결정가(평) 17,851 감정시점 2016-04-29 감정회사 새길감정 토지감정 952,195,000 건물감정 964,618,700 제시외 111,520,000 기계감정 670,630,000 합계 2,698,963,700 보존등기 2009-10-27

경매진행내역 2017.10.23(월)   유찰  2,698,963,700   (100%) 2017.11.27(월)   유찰  1,889,275,000   (70%) 2018.01.08(월)   유찰  1,322,493,000   (49%) 2018.02.19(월)   진행  925,745,000   (34.3%)

임대차내역 임*수 미상 전입:2010.00.21 임차인의직원 기숙사동 한*농수산유통사업단(주) 전입 2016.02.17 배당 2016.07.19 보증 : 500,000,000 전부 박*규 전입 2016.04.28 임차인의직원 기숙사동

등기부내역 소유권 2014.11.21   근저당권 말소기준 2014.11.21 중소기업진흥공단 1,920,000,000 가압류 2015.01.12 그랜드트레이더인터내셔널 -2014 카단 58982 서울중앙지법 48,704,046 가등 2015.06.19 한국농수산유통사업단 -소유이전청구가등 가압류 2015.06.25 예일농산 -2015 카단 2516 서울동부지법 63,600,000 근저당권 2015.06.26 전북은행 방배 60,000,000 가압류 2015.09.01 신한은행 안동 -2015 카단 475 대구지법 안동지원 152,293,560 압류 2015.09.16 인제군 가압류 2015.09.30 동부팜청과 -2015 카단 3842 서울동부지법 253,732,430 가압류 2016.02.16 풍년팩 -2016 카단 262 서울동부지법 78,545,412 강제 2016.04.21 (주)풍년팩 -2016타경2563 82,983,142 가압류 2016.05.19 서울보증보험 강남신용지원 -2016 카단 803953 서울중앙지법 30,000,000 가압류 2016.12.29 중소기업진흥공단 -2016 카단 10849 창원지법 진주지원 326,258,463 임의 2017.01.04 중소기업진흥공단 -2017타경50033 압류 2017.02.15 국민건강보험공단 송파 압류 2017.03.03 정임영 근저당권 2017.05.12 장채복 100,800,000 근저당권 2017.05.12 김영순 43,200,000 근저당권 2017.05.12 영인에프앤지 70,380,000 근저당권 2017.05.12 이현덕 111,600,000