2011-31958 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매6계] 법원연락처 (031)210-1266 사건번호 2011-31958  물건번호 1 소재지 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 토지 6127㎡ (1853.4 평) 건물 1391.3㎡ (420.9 평) 제시외 987.7㎡ (298.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.07.26 [10:30] 개시결정일 2011.08.04 배당요구종기일 2011.10.17 감정가 3,465,629,000 최저가 2,772,503,000 (80%) 입찰보증금 10%( 277,250,300 ) 채권자 엔에스제일차유동화전문유한회사 채무자 전광특수지공업(주) 소유자 전재갑 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 외5 용인시민체육센터남측 근거리위치 주위소형공장등이형성된 소규모공장지대로서,엠케이 전자,(주)대우루컴등이소재 하며,북측약800m지점에 쓰레기매립장이,남서측 직선거리약3.2km지점에 영동고속국도용인I.C가위치 하고있음 차량진입가능 대중교통수단불편 부정형의평탄지임 (363-2) 부정형의평타지로잡종나지 상태이며,남동측일부는하천 부지에편입된것으로판단됨 (362-4) 부정형의평타닞로잡종나지 상태이며,남측일부는하천에 편입된것으로판단됨 (362-5) 유사장방형의평탄지로잡종 나지상태이며,남측일부 면적약140㎡는공장건물 부지로사용중임 (363-3) 부정형의토지로하천(물이 흐르는부분)으로편입이용 중임 (411-2,411-6) 북서측폭약8m왕복2차선 포장도로와접함 (363-2,362-4,363-3) 맹지로서인접지(363-2번지) 를경유하여출입이가능함 (362-5) 맹지임 (411-2,411-6) 자연녹지지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 (공히) 중로2류(저촉) 지방2급하천(저촉) 제한보호구역 (지원/헬기:2km) (363-2,362-4) 지방2급하천(저촉) 제한보호구역 (지원/헬기:2km) (362-5) 중로2류(저촉) 제한보호구역 (지원/헬기:2km) (363-3) 대로3류(저촉) 지방2급하천 제한보호구역 (지원/헬기:2km) 도로구역 자연보전권역 (411-2,411-6) 유류보일러난방 ------------------------ *기계기구 현황 -본건 기계기구는 국내 및 국외에서 도입한 각종 종이 봉투제조용 봉투제조기, 옵셋인쇄기, 재단기, 커팅기, 호이트스 등으로서 가격시점 현재 장기간 가동중단된 상태이며, 상당기계는 소재 불명이고, 남아있는 기계도 대부분 내용년수 만료되고 관리상태 불량하고 녹슬고 부품등이 훼손된 상태임 -계기기구의 상태가 불량 하고 내용년수가 만료된 점을 고려하여 해체 처분 가격(고철가격)으로 평가함 -소재불명인 기계기구 평가 외함 -소재중인 기계기구(12점) 는 대부분 내용년수 만료 및 관리상태불량으로 매우 노후 화된 상태임 -수변전설비(한전동력계약 용량 150kw)는 공장건물에 포함하여 평가함 [363-2] 공장용지 3920㎡  (1185.8평) (공장용지-3478㎡, 도로저촉-442㎡)  공시지가 331,000 결정가 601,000 ㎡ 결정가 420,000 건물 공장 720㎡  (217.8평) 보이라실 72㎡  (21.78평) 사무실 120㎡  (36.3평) (현황:사무실및숙소)  수위실 16㎡  (4.84평) 탁구장및식당 436.9㎡  (132.16평) (현황:공장)  경비실 26.4㎡  (7.99평) [362-4] 하천 975㎡  (294.94평) (하천미저촉-295㎡, 하천저촉-680㎡)  공시지가 139,000 결정가 453,000 ㎡ 결정가 317,000 [362-5] 답 635㎡  (192.09평) (하천미저촉-575㎡, 하천저촉-60㎡) *현황:잡종지  공시지가 139,000 결정가 469,000 ㎡ 결정가 328,000 [363-3] 전 474㎡  (143.38평) (도로미저촉-370㎡, 도로저촉-104㎡) *현황:잡종지  공시지가 139,000 결정가 545,000 ㎡ 결정가 381,000 [411-2] 하천 65㎡  (19.66평) 공시지가 139,000 결정가 53,000 [411-6] 58㎡  (17.54평) 공시지가 139,000 결정가 53,000 제시외 공장 153.4㎡  (46.4평) 각, 포함 창고 190.8㎡  (57.72평) 각, 포함 창고 15.6㎡  (4.72평) 각, 포함 창고 480㎡  (145.2평) 각, 포함 창고 90㎡  (27.22평) 각, 포함 창고 14.5㎡  (4.39평) 각, 포함 창고 8㎡  (2.42평) 각, 포함 야외작업장 35.4㎡  (10.71평) 각, 포함 기계 12식 포함 (총 42식 중 30식 소재불명)  감정시점 2011-08-31 감정회사 일신감정 토지감정 3,162,261,000 건물감정 181,711,000 제시외 30,132,000 기계감정 91,525,000 합계 3,465,629,000 보존등기 1986-04-29  임대차내역  등기부내역 저당권 기업은행 1984.09.22 75,000,000 저당권 기업은행 1984.09.22 16,000,000 저당권 기업은행 1985.06.13 130,000,000 저당권 기업은행 1986.05.26 280,000,000 저당권 기업은행 1989.12.13 50,000,000 저당권 기업은행 1991.03.29 200,000,000 소유권 전광특수지공업 1991.07.31 저당권 기업은행 -미화700,000불정 1991.09.09 830,480,000 저당권 기업은행 -미화270,000불정 1993.09.08 320,328,000 저당권 기업은행 1994.03.29 85,000,000 저당권 신용보증기금 -기업은행 1995.02.06 700,000,000 저당권 쌍용제지 2010.08.06 700,000,000 저당권 이병국 2011.05.16 280,000,000 가압류 신용보증기금 2011.06.01 820,000,000 압류 국민건강보험 2011.07.07 저당권 조현정 2011.07.15 510,000,000 압류 용인세무서 2011.07.20 가처분 신용보증기금 -2011 카단 101959 수원지법 이병국저당가처 2011.07.21 임의 기업은행 -2011타경31958 2011.08.04 2,691,281,000 가압류 전용찬 2011.09.01 6,740,900 압류 용인처인구 2011.09.30 가압류 양정애외8 2011.10.25 302,643,419 가압류 근로복지공단 2011.11.15 57,526,950 압류 중부세무서 2012.03.29 가처분 신용보증기금 -2012 카단 101074 수원지법 조현정저당가처 2012.05.18  경매진행내역 유찰 2012.06.26  3,465,629,000 (100%) 진행 2012.07.26  2,772,503,000 (80%)