부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 외5 |
용인시민체육센터남측 근거리위치
주위소형공장등이형성된 소규모공장지대로서,엠케이 전자,(주)대우루컴등이소재 하며,북측약800m지점에 쓰레기매립장이,남서측 직선거리약3.2km지점에 영동고속국도용인I.C가위치 하고있음
차량진입가능 대중교통수단불편
부정형의평탄지임 (363-2)
부정형의평타지로잡종나지 상태이며,남동측일부는하천 부지에편입된것으로판단됨 (362-4)
부정형의평타닞로잡종나지 상태이며,남측일부는하천에 편입된것으로판단됨 (362-5)
유사장방형의평탄지로잡종 나지상태이며,남측일부 면적약140㎡는공장건물 부지로사용중임 (363-3)
부정형의토지로하천(물이 흐르는부분)으로편입이용 중임 (411-2,411-6)
북서측폭약8m왕복2차선 포장도로와접함 (363-2,362-4,363-3)
맹지로서인접지(363-2번지) 를경유하여출입이가능함 (362-5)
맹지임 (411-2,411-6)
자연녹지지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 (공히)
중로2류(저촉) 지방2급하천(저촉) 제한보호구역 (지원/헬기:2km) (363-2,362-4)
지방2급하천(저촉) 제한보호구역 (지원/헬기:2km) (362-5)
중로2류(저촉) 제한보호구역 (지원/헬기:2km) (363-3)
대로3류(저촉) 지방2급하천 제한보호구역 (지원/헬기:2km) 도로구역 자연보전권역 (411-2,411-6)
유류보일러난방
------------------------ *기계기구 현황 -본건 기계기구는 국내 및 국외에서 도입한 각종 종이 봉투제조용 봉투제조기, 옵셋인쇄기, 재단기, 커팅기, 호이트스 등으로서 가격시점 현재 장기간 가동중단된 상태이며, 상당기계는 소재 불명이고, 남아있는 기계도 대부분 내용년수 만료되고 관리상태 불량하고 녹슬고 부품등이 훼손된 상태임
-계기기구의 상태가 불량 하고 내용년수가 만료된 점을 고려하여 해체 처분 가격(고철가격)으로 평가함
-소재불명인 기계기구 평가 외함
-소재중인 기계기구(12점) 는 대부분 내용년수 만료 및 관리상태불량으로 매우 노후 화된 상태임
-수변전설비(한전동력계약 용량 150kw)는 공장건물에 포함하여 평가함 | |
[363-2] |
공장용지 |
3920㎡ (1185.8평) |
(공장용지-3478㎡, 도로저촉-442㎡) |
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㎡ |
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건물 |
공장 720㎡ (217.8평) |
보이라실 72㎡ (21.78평) |
사무실 120㎡ (36.3평) |
(현황:사무실및숙소) |
수위실 16㎡ (4.84평) |
탁구장및식당 436.9㎡ (132.16평) |
(현황:공장) |
경비실 26.4㎡ (7.99평) |
[362-4] |
하천 |
975㎡ (294.94평) |
(하천미저촉-295㎡, 하천저촉-680㎡) |
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㎡ |
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[362-5] |
답 |
635㎡ (192.09평) |
(하천미저촉-575㎡, 하천저촉-60㎡) *현황:잡종지 |
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㎡ |
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[363-3] |
전 |
474㎡ (143.38평) |
(도로미저촉-370㎡, 도로저촉-104㎡) *현황:잡종지 |
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㎡ |
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[411-2] |
하천 |
65㎡ (19.66평) |
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[411-6] |
58㎡ (17.54평) |
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제시외 |
공장 153.4㎡ (46.4평) 각, 포함 |
창고 190.8㎡ (57.72평) 각, 포함 |
창고 15.6㎡ (4.72평) 각, 포함 |
창고 480㎡ (145.2평) 각, 포함 |
창고 90㎡ (27.22평) 각, 포함 |
창고 14.5㎡ (4.39평) 각, 포함 |
창고 8㎡ (2.42평) 각, 포함 |
야외작업장 35.4㎡ (10.71평) 각, 포함 |
기계 |
12식 포함 |
(총 42식 중 30식 소재불명) |
감정시점 |
2011-08-31 |
감정회사 |
일신감정 | |
토지감정 |
3,162,261,000 |
건물감정 |
181,711,000 |
제시외 |
30,132,000 |
기계감정 |
91,525,000 |
합계 |
3,465,629,000 | |
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임대차내역 |
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등기부내역 |
저당권 |
기업은행 1984.09.22 75,000,000 |
저당권 |
기업은행 1984.09.22 16,000,000 |
저당권 |
기업은행 1985.06.13 130,000,000 |
저당권 |
기업은행 1986.05.26 280,000,000 |
저당권 |
기업은행 1989.12.13 50,000,000 |
저당권 |
기업은행 1991.03.29 200,000,000 |
소유권 |
전광특수지공업 1991.07.31 |
저당권 |
기업은행 -미화700,000불정 1991.09.09 830,480,000 |
저당권 |
기업은행 -미화270,000불정 1993.09.08 320,328,000 |
저당권 |
기업은행 1994.03.29 85,000,000 |
저당권 |
신용보증기금 -기업은행 1995.02.06 700,000,000 |
저당권 |
쌍용제지 2010.08.06 700,000,000 |
저당권 |
이병국 2011.05.16 280,000,000 |
가압류 |
신용보증기금 2011.06.01 820,000,000 |
압류 |
국민건강보험 2011.07.07 |
저당권 |
조현정 2011.07.15 510,000,000 |
압류 |
용인세무서 2011.07.20 |
가처분 |
신용보증기금 -2011 카단 101959 수원지법 이병국저당가처 2011.07.21 |
임의 |
기업은행 -2011타경31958 2011.08.04 2,691,281,000 |
가압류 |
전용찬 2011.09.01 6,740,900 |
압류 |
용인처인구 2011.09.30 |
가압류 |
양정애외8 2011.10.25 302,643,419 |
가압류 |
근로복지공단 2011.11.15 57,526,950 |
압류 |
중부세무서 2012.03.29 |
가처분 |
신용보증기금 -2012 카단 101074 수원지법 조현정저당가처 2012.05.18 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2012.06.26 3,465,629,000 (100%) |
진행 |
2012.07.26 2,772,503,000 (80%) | | |