2017-10773 강원도 철원군 동송읍 오덕리 818-3 공장경매, 철원군 태봉로 2643-1 (동송읍) 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.05.12
사건번호	2017-10773	물건번호		배당요구종기일	2017.07.31
소재지	강원도 철원군 동송읍 오덕리 818-3      강원도 철원군 태봉로 2643-1 (동송읍)
입찰일	2018.04.06 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 82,436,200	청구액	1,011,558,438
채권자	농협은행(주)(분할전:농협중앙회)	감정가	2,403,388,100	토지	7679㎡ (2322.9 평)
채무자		최저가	(34%)  824,362,000	건물	2688.38㎡ (813.2 평)
소유자				제시외	873.2㎡ (264.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 강원 철원군 동송읍 오덕리 818-3 외10 -오덕초등학교북서측원거리위치 -주위소규모공장,창고,영농용비닐하우스,농경지등혼재 -대중교통사정다소불편 -차량진입가능 -교통사정무난 -5필일단부정형등고평탄지 -북서측6-7m도로접함 농림지역 농업보호구역 제한보호구역(전방지역:25km) 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축) <818-3> -일반철골조샌드위치판넬지붕 농업진흥구역 <818-25> 농업진흥구역 <818-4> 가축사육제한구역(전부제한구역-돼지,닭,오리,개및일부제한구역-소,말,젖소,양,사슴) <823-1> -경량철골조함석지붕(현:판넬지붕) 가축사육제한구역(전부제한구역-돼지,닭,오리,개및일부제한구역-소,말,젖소,양,사슴) <818-4 가동호> -경량철골조판넬지붕 <818-4 나동호> -경량철골조판넬지붕 <818-4 다동호> -경량철골조판넬지붕 <818-4 라동호> -경량철골조판넬지붕 <818-4 마동호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 <818-24 나호> -경량철골조판넬지붕 농업진흥구역 <다호> -일반철골조판넬지붕 [818-3] * 공장용지 3727㎡  (1127.42평) 표준공시(㎡) 48,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 * 건물 공장 994.6㎡  (300.87평) 저온저장고 372㎡  (112.53평) ㎡ 입찰외제시외타인설치,사용중인컨테이너2동소재  [818-25] * 공장용지 1146㎡  (346.66평) 표준공시(㎡) 48,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [818-4] 1953㎡  (590.78평) 표준공시(㎡) 48,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 * 제시외 창고 180㎡  (54.45평) 포함 [823-1] * 목장용지 461㎡  (139.45평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 48,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 * 건물 축분발효퇴비장 198㎡  (59.9평) [818-4 가동호] 농산물저온저장고 199.98㎡  (60.49평) * 제시외 화장실,식당 34㎡  (10.28평) 포함 기계실 5.9㎡  (1.78평) 포함 통로 6㎡  (1.82평) 포함 기계실 2.1㎡  (0.64평) 포함 [818-4 나동호] * 건물 농산물보관창고 111.02㎡  (33.58평) * 제시외 창고 247㎡  (74.72평) 포함 [818-4 다동호] * 건물 저온저장고 22.1㎡  (6.69평) 저온저장고 4.42㎡  (1.34평) * 제시외 창고 162㎡  (49평) 포함 [818-4 라동호] * 건물 저온저장고 199.98㎡  (60.49평) * 제시외 저장고 55.5㎡  (16.79평) 포함 [818-4 마동호] * 건물 농산물제조가공시설 368.1㎡  (111.35평) * 제시외 저장고 24.3㎡  (7.35평) 포함 집진실,창고 8.6㎡  (2.6평) 포함 [818-24 나호] * 공장용지 392㎡  (118.58평) 표준공시(㎡) 48,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 * 건물 사무실 174.19㎡  (52.69평) * 제시외 공장 84㎡  (25.41평) 포함 [다호] * 건물 창고 43.99㎡  (13.31평) * 제시외 공장 45㎡  (13.61평) 포함 콤프레샤실,창고 18.8㎡  (5.69평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구13기소재  감정시점 2017-05-30 감정회사 이영감정 토지감정 806,295,000 건물감정 1,225,332,600 제시외 85,054,500 기계감정 286,706,000 합계 2,403,388,100 보존등기 2006-07-13

경매진행내역 2017.12.22(금)   유찰  2,403,388,100   (100%) 2018.01.26(금)   유찰  1,682,372,000   (70%)   2018.03.02(금)   유찰  1,177,660,000   (49%) 2018.04.06(금)   진행  824,362,000   (34.3%)

임대차내역 씨*스바이오(주) 전입 2013.11.22 미상 철원*환경학교급식센터, 전입 2017.04.18 확정 2017.06.01 배당 2017.06.02 보증 : 5,000,000 차임 : 416,666 대표:홍*옥 현황조사:나호 사무실 공장용지1146㎡

등기부내역 근저당권 말소기준 2006.10.30 농협중앙 동송중앙 480,000,000 근저당권 2008.04.02 농협중앙 동송중앙 180,000,000 소유권 2012.12.26 철원친환경영농조합법인 근저당권 2014.04.07 하림유노타니 700,000,000 근저당권 2016.11.21 농협은행 동송중앙 156,000,000 근저당권 2016.11.21 농협은행 동송중앙 240,000,000 근저당권 2016.11.21 농업은행 동송중앙 30,000,000 근저당권 2016.11.21 농협은행 동송중앙 30,000,000 가압류 2016.12.12 관인농협 -2016 카단 316 포천시법원 16,274,280 근저당권 2016.12.30 신용보증기금 포천 677,280,000 가압류 2017.04.24 농협중앙회 석사동 -2017 카단 50060 의정부지법 386,914,593 가압류 2017.04.24 신용보증기금 동송중앙 -2017 카단 50061 의정부지법 858,171,164 가처 2017.04.24 신용보증기금 포천 -2017 카합 5108 의정부지법 농협은행근저가처 가처 2017.04.24 신용보증기금 포천 -2017 카합 5108 의정부지법 가처 2017.04.24 신용보증기금 포천 -2017 카합 5108 의정부지법 농협은행근저가처 가처 2017.04.24 신용보증기금 포천 -2017 카합 5108 의정부지법 농협은행근저가처 임의 2017.05.12 농협은행 강원여신관리단 -2017타경10773 1,011,558,438 가압류 2017.06.19 김화농협 -2017 카단 1483 의정부지법 101,777,371