2015-2052 전라남도 강진군 칠량면 송로리 1180 공장경매, 강진군 청자로 656-6 (칠량면) 공장경매

 

 

입찰법원	광주/장흥지원 경매2계 061-860-1542	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.08.25
사건번호	2015-2052	물건번호		배당요구종기일	2015.11.06
소재지	전라남도 강진군 칠량면 송로리 1180      전라남도 강진군 청자로 656-6 (칠량면)
입찰일	2018.04.02 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 185,987,900	청구액	2,140,980,665
채권자	에이피제3씨유동화전문유한회사(농협은행(주)의승계인)	감정가	3,632,576,640	토지	10228.6㎡ (3094.2 평)
채무자		최저가	(51%)  1,859,879,000	건물	5255.77㎡ (1589.9 평)
소유자				제시외	802.5㎡ (242.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 전남 강진군 칠량면 송로리 1180 1호 외8 -칠량농공단지내소재 -주변중소규모공장등주류이루는공장지대 -차량접근가능 -버스(정)인근,일반교통상황보통 -정방형평지 -동측왕복4차선도로통과,남측중로접하며북측소폭도로통과 -중로1류접함 -연안육역(준보전연안) -*1차감정:3,561,236,640원 계획관리지역 2종지구단위계획구역(칠량농공단지) <1180 1호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:강판지붕) <2호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <3호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -일반건축물대장상제3호1동건물임 <4호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <5호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <6호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <7호> -철콘조슬래브지붕 -일반건축물대장상제3호1동건물임 <8호> -철콘조슬래브지붕 -일반건축물대장상제3호1동건물임 <3동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -일반건축물대장상제3호1동건물임 [1180 1호] * 공장용지 10228.6㎡  (3094.15평) 표준공시(㎡) 39,000 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 * 건물 수산물가공공장 474.25㎡  (143.46평) 1층 부속관리사 328.23㎡  (99.29평) 2층 부속관리사 144.81㎡  (43.81평) * 제시외 가추,창고등 465㎡  (140.66평) 포함 <7호> 소매점 105㎡  (31.76평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구12식소재 소유자미상수전설비1식소재 관정시설1식소재  [2호] * 건물 수산물건조공장 493.5㎡  (149.28평) * 제시외 창고등 120㎡  (36.3평) 포함 [3호] * 건물 제품보관창고 472.5㎡  (142.93평) 현:공장  * 제시외 창고등 15㎡  (4.54평) 포함 창고등 3㎡  (0.91평) 포함 공장일부등 94.5㎡  (28.59평) 포함 [4호] * 건물 수산물가공공장 486㎡  (147.01평) 부속관리사 66㎡  (19.96평) 현:사무실  [5호] 제품보관창고 486㎡  (147.01평) 현:공장  [6호] 제품보관창고 162㎡  (49평) 현:공장  [7호] 냉동창고 600㎡  (181.5평) [8호] 냉동창고 600㎡  (181.5평) [3동] 미역보관창고 942.48㎡  (285.1평) 현:공장  ㎡ **2017.3월 관정1식추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-09-21 감정회사 하나감정 토지감정 542,115,800 건물감정 2,015,115,840 제시외 99,285,000 기계감정 970,920,000 기타 5,140,000 합계 3,632,576,640 보존등기 2012-01-30

경매진행내역 2017.03.06(월)   변경  3,561,236,640   (98%) 2017.07.10(월)   변경  3,632,576,640   (100%) 2017.08.21(월)   유찰  3,632,576,640   (100%) 2017.10.16(월)   유찰  2,906,061,000   (80%) 2017.11.27(월)   유찰  2,324,849,000   (64%) 2018.01.08(월)   변경  1,859,879,000   (51.2%) 2018.04.02(월)   진행  1,859,879,000   (51.2%)

임대차내역 정*신 전입 2013.04.04 차임:5년사글세2억 4,5,6호 최*우 전입 2014.09.22 배당 2015.09.16 보증 : 11,200,000 차임 : 1,500,000 현황조사:1100만/50만 1층980㎡ 권*식 사업 2015.08.12 보증 : 차임 : 350,000 제시외소매점전부

등기부내역 소유권 2012.01.30 육일씨푸드영어조합법인 근저당권 말소기준 2012.03.21 농협은행 강진군지부 2,400,000,000 가압류 2015.07.20 인영철강 -2015 카단 676 광주지방법원 해남지원 17,459,140 가압류 2015.08.03 전남신용보증재단 해남 -2015 카단 745 광주지방법원 해남지원 81,000,000 임의 2015.08.25 농협은행 전남여신관리 -2015타경2052 2,140,980,665 이전 2015.08.26 신용보증기금 광주재기지원 -농협은행(12.03.21) 637,693,766 압류 2017.06.22 해남세무서