2016-5299 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 에이동 공장경매, 화성시 3.1만세로281번길 121 (장안면) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매14계 (031)210-1374(구내1374)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.02.23
사건번호	2016-5299	물건번호		배당요구종기일	2018.01.12
소재지	경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 에이동      경기도 화성시 3.1만세로281번길 121 (장안면)
입찰일	2018.04.10 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 92,564,700	청구액	821,952,986
채권자	엠케이대부자산관리(주)(양도인:전명천)	감정가	1,322,353,000	토지	3206.4㎡ (969.9 평)
채무자		최저가	(70%)  925,647,000	건물	585㎡ (177 평)
소유자				제시외	430.5㎡ (130.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경기 화성시 장안면 금의리 505-38 ,우정읍 멱우리 408-9 A동 외4 -장안면사무소북측근거리위치 -주위중소공장,농경지,임야등혼재한지대 -차량출입가능 -인근간선도로지남 -버스(정)의거리및빈도등대중교통사정보통 -6m내외부측진입도로(505-36번지)통해공도와연계됨 -정확한지적경계는정밀측량을요함 성장관리권역 계획관리지역(2015.12.10) -일반철골조기타지붕 -현황및각종권리관계확인후입찰요망 -일반철골조기타지붕 -B동,C동은공부상별개의건물로등재되어있으나,1개건물로통합되어있음 -현황및각종권리관계확인후입찰요망 -일반철골조기타지붕 -C동의내부구조에서건축물현황도에는내부에화장실이있으나현황은없음 -B동,C동은공부상별개의건물로등재되어있으나,1개건물로통합되어있음 -현황및각종권리관계확인후입찰요망 <505-36> -세장형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <505-38> -소유권취득이가능한지여부는불분명하므로그현황과소유권취득여부및법정지상권성립여부를비롯한각종권리관계확인후입찰요망 -제형의완경사지 <505-39> -장방형급경사지 [505-38,우정읍 멱우리 408-9 A동] * 건물 1종근린시설 195㎡  (58.99평) 현:공장(공실)  [B동] 1종근린시설 195㎡  (58.99평) 현:공장(공실)  [C동] 1종근린시설 195㎡  (58.99평) 현:공장(공실)  [505-36] * 임야 전체: 273㎡ (82.58평) 52.2㎡  (15.79평) (273㎡중 1353/7074 최준혁지분) 현:진입도로  표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [505-38] * 대지 3150㎡  (952.88평) 현:대부분공업용건부지,일부법면,임야  표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 330,000 결정가(평) 1,090,914 * 제시외 창고 328㎡  (99.22평) 포함 공장 32.5㎡  (9.83평) 포함 공장증축부분 포함 휴게실 35㎡  (10.59평) 포함 휴게실 12㎡  (3.63평) 포함 화장실 8㎡  (2.42평) 포함 공장 15㎡  (4.54평) 포함 공장연결부분 포함 ㎡ 수목등포함  [505-39] * 임야 전체: 10㎡ (3.02평) 4.2㎡  (1.27평) (10㎡중 2990/7074 최준혁지분) 임야부분의부속토지추정  표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 ㎡ **2017.11월까지 2015-507316로 진행(취하)  감정시점 2016-06-03 감정회사 해마루감정 토지감정 1,046,958,000 건물감정 258,570,000 제시외 16,825,000 합계 1,322,353,000 보존등기 2012-08-27

경매진행내역 2018.03.08(목)   유찰  1,322,353,000   (100%) 2018.04.10(화)   진행  925,647,000   (70%)

임대차내역 윤*현 전입 2013.09.27 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2015.06.10 엠케이대부자산관리 1,040,000,000 근저당권 2015.06.10 최광철 240,000,000 가처 2015.07.17 김수복 -2015 카단 100621 수원지방법원 가압류 2015.09.17 배수용 -2015 카단 202459 수원지방법원 67,000,000 임의 2016.02.24 죽변수협 -2016타경5299 821,952,986 압류 2016.03.17 화성세무서 가압류 2016.03.23 김기철 -2016 카단 165 수원지방법원 오산시법원 19,800,000 가압류 2016.04.06 다임폴라특장 -2016 카단 5108 수원지방법원 오산시법원 17,050,000 소유권 2017.02.15 질권 2017.06.20 JB우리캐피탈 -엠케이대부자산관리근저질권 1,040,000,000 압류 2017.08.08 화성세무서