2017-14269 경기도 화성시 팔탄면 구장리 949-47 공장경매, 화성시 덕우공단2길 46-9 (팔탄면) 공장경매

 

 

찰법원	수원/본원 경매4계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.06.08
사건번호	2017-14269	물건번호		배당요구종기일	2017.12.08
소재지	경기도 화성시 팔탄면 구장리 949-47      경기도 화성시 덕우공단2길 46-9 (팔탄면)
입찰일	2018.04.25 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 125,968,900	청구액	43,714,440
채권자		감정가	2,570,793,040	토지	3478.12㎡ (1052.1 평)
채무자		최저가	(49%)  1,259,689,000	건물	2514.5㎡ (760.6 평)
소유자				제시외	147.6㎡ (44.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경기 화성시 팔탄면 구장리 949-47 1동 외6 -인근버스(정)소재 계획관리지역 성장관리권역 <1동> -철골조샌드위치판넬지붕 -덕우공업단지내위치 -부근소규모공장지대로인근공장및창고,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -대중교통이용수월한편 -자루형등고평탄지 -북동측으로소로,남동측으로세로각각접함 <2동> -철골조샌드위치판넬지붕 -덕우공업단지내위치 -부근소규모공장지대로인근공장및창고,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -대중교통이용수월한편 -자루형등고평탄지 -북동측으로소로,남동측으로세로각각접함 <949-31> -*병합사건2017-509996감정평가서(이평감정 2017.09.06) -팔탄초등학교서측위치 -주변중소규모공장소재하는덕우공단내공장지대 -동측으로43번국도,남서측으로82번국도소재 -제반교통사정보통 -완경사를평탄조성한사다리형토지 -공업단지내도로로외부공도와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <949-20> -*병합사건2017-509996감정평가서(이평감정 2017.09.06) -팔탄초등학교서측위치 -주변중소규모공장소재하는덕우공단내공장지대 -동측으로43번국도,남서측으로82번국도소재 -제반교통사정보통 -완경사를평탄조성한장방형토지 -공업단지내도로로외부공도와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 <949-28> -*병합사건2017-509996감정평가서(이평감정 2017.09.06) -팔탄초등학교서측위치 -주변중소규모공장소재하는덕우공단내공장지대 -동측으로43번국도,남서측으로82번국도소재 -제반교통사정보통 -사다리형완경사지 -공업단지내도로로외부공도와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 <949-21> -*병합사건2017-509996감정평가서(이평감정 2017.09.06) -팔탄초등학교서측위치 -주변중소규모공장소재하는덕우공단내공장지대 -동측으로43번국도,남서측으로82번국도소재 -제반교통사정보통 -완경사를평탄조성한부정형토지 -공업단지내도로로외부공도와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 <949-30> -*병합사건2017-509996감정평가서(이평감정 2017.09.06) -팔탄초등학교서측위치 -주변중소규모공장소재하는덕우공단내공장지대 -동측으로43번국도,남서측으로82번국도소재 -제반교통사정보통 -사다리형완경사지 -공업단지내도로로외부공도와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 [1동] * 공장용지 3149㎡  (952.57평) 표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 550,000 결정가(평) 1,818,190 * 건물 1층 공장 834.25㎡  (252.36평) 현:일부사무실  2층 공장 834.25㎡  (252.36평) 현:일부사무실  [2동] 1층 공장 423㎡  (127.96평) 현:일부사무실  2층 공장 423㎡  (127.96평) 현:일부사무실  * 제시외 기계실 46㎡  (13.92평) 포함 창고 28㎡  (8.47평) 포함 창고 22.6㎡  (6.84평) 포함 창고,사무실 51㎡  (15.43평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구1점소재  [949-31] * 도로 전체: 82㎡ (24.8평) 26.55㎡  (8.03평) (82㎡중 2655/8200 (주)예인지분)  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [949-20] 전체: 247㎡ (74.72평) 25.24㎡  (7.64평) (247㎡중 4299634/42076450 (주)예인지분)  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [949-28] 전체: 778㎡ (235.34평) 79.5㎡  (24.05평) (778㎡중 6771413/66266150 (주)예인지분)  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [949-21] 전체: 1326㎡ (401.12평) 135.5㎡  (40.99평) (1326㎡중 2308243/22588410 (주)예인지분)  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [949-30] 전체: 610㎡ (184.52평) 62.33㎡  (18.85평) (610㎡중 21235830/207827000 (주)예인지분)  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 감정시점 2017-06-27 감정회사 희경감정 토지감정 1,786,913,040 건물감정 678,915,000 제시외 13,470,000 기계감정 91,495,000 합계 2,570,793,040 보존등기 2013-06-26

경매진행내역 2018.02.13(화)   유찰  2,570,793,040   (100%) 2018.03.23(금)   유찰  1,799,555,000   (70%) 2018.04.25(수)   진행  1,259,689,000   (49%)

임대차내역 (주)이*프코스메틱 미상  최*섭 미상 윤*복 전입 2004.06.16 미상 윤*복 전입 2004.06.16 미상 (주)엘*스 전입 2015.01.01 배당 2017.10.13 보증 : 26,000,000 1층423㎡ 이*후이 전입 2017.02.27 보증 : 3,000,000 차임 : 200,000 99.174㎡(1동,2동)

등기부내역 소유권 2014.03.14 (주)예인 근저당권 말소기준 2014.03.14 동서천농협 1,749,000,000 근저당권 2014.12.11 성림하이텍 130,000,000 압류 2015.07.28 화성세무서 가압류 2016.04.25 근로복지공단 안양 -2016 카단 100853 수원지방법원 안양지원 1,000,000 압류 2016.05.10 화성시 근저당권 2016.07.07 성림하이텍 150,000,000 가압류 2016.09.12 에이치앤피 -2016 카단 786 대구지방법원 김천지원 40,120,300 가압류 2016.09.22 에스앤에이치테크 -2016 카단 203257 수원지방법원 14,838,207 가압류 2016.10.27 김은지 -2016 카단 671 수원지방법원 오산시법원 4,454,948 가압류 2016.11.21 김현주 -2016 카단 11216 인천지방법원 부천지원 71,554,500 가압류 2016.12.02 이선배 -2016 카단 5419 수원지방법원 오산시법원 8,000,000 가압류 2016.12.28 이상기 -2016 카단 4902 수원지방법원 41,506,260 가압류 2017.06.02 근로복지공단 -2017 카단 202051 수원지방법원 24,000,000 강제 2017.06.08 이상기 -2017타경14269 43,714,440 가압류 2017.07.25 장향순 -2017 카단 3861 인천지방법원 5,356,250 강제 2017.08.07 금임순외1 -2017타경19899 강제 2017.08.10 박혜경 -2017타경509064 가압류 2017.08.28 윤원일 -2017 카단 5311 수원지방법원 오산시법원 12,305,551 임의 2017.08.30 성림하이텍 -2017타경509996 가압류 2017.09.06 김환노 -2017 카단 5321 수원지방법원 오산시법원 19,211,489