2010-25926 경상북도 영천시 청통면 신원리 236-2 공장경매

입찰법원 대구/본원 [경매3계] 법원연락처 053)757-6773(구내773) 사건번호 2010-25926  물건번호 1 소재지 경상북도 영천시 청통면 신원리 236-2 토지 5139㎡ (1554.5 평) 건물 2988.81㎡ (904.1 평) 제시외 159㎡ (48.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.07.24 [10:00신관지하2층입찰법정] 개시결정일 2010.09.10 배당요구종기일 2010.11.22 감정가 2,391,280,870 최저가 1,171,728,000 (49%) 입찰보증금 10%( 117,172,800 ) 채권자 침산새마을금고 채무자 김현구 소유자 (주)이엠에스 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 영천시 청통면 신원리 236-2 외4 새터마을북동측근거리위치 주위농경지,임야,농가주택 등으로형성되어있는순수 농촌지역이며,중소규모의 공장이간헐적으로산재하고 있음 차량출입용이 교통상황보통 남동측에서남측으로이어지 는도로보다다소높게자체 대체로평탄하게형성되어 있는부정형토지 남동측에서남측으로약6m 아스팔트포장도로와접하고 있으며,출입은일단의토지와 인접하고있는공장(235-1번 지)의진입로(235-9,821번지 일부)를통해하고있음 보전관리지역 시스템에어컨(천정매립혐), 심야전기온수보일러있음 (3층건물) ------------------------ *건물 이용상태 1층:사무실,식당,화장실, 창고등 2층:사무실,화장실등 3층:기숙사1(방3,거실,주방, 화장실 등) 기숙사2(방5,거실,주방, 화장실 등) ------------------------ *기계기구 현황 -참깨분말막 착유 관련 기계설비 및 수전설비, 기타 부대시설등으로 전반적인 기계기구의 현상 및 관리 상태 보통임 -일부 가처분된 기계기구는 매각에서 제외 -기호(1) 참깨분말막 착유 plant설비의 제작일자가 2008.12로 되어 있으나, 이전 된 기계상황을 고려할 때 대부분 기계설비 제작은 2006년으로 파악되는바, 이를 기준으로 평가함 -기계기구(1) 중 4-6 기계 기구는 4set가 설치되어 구분하기 어려운 상태인바 가처분집행되어 매각에서 제외함 -기계기구(1) 중 1-11 기계 기구는 2set 소재불명이며, 2set는 모터부분이 분리 되어 있음 [236-2] 공장용지 1313㎡  (397.18평) 공시지가 20,000 결정가 73,000 [234] 60㎡  (18.15평) 공시지가 20,000 결정가 73,000 [235-5] 1188㎡  (359.37평) 공시지가 20,000 결정가 73,000 [237-2] 2013㎡  (608.93평) 공시지가 20,000 결정가 73,000 [238] 565㎡  (170.91평) *위 5필지 일단지로 이용  공시지가 20,000 결정가 73,000 [236-2 지상] 건물 1층 일반공장 953.77㎡  (288.52평) 2층 일반공장 499.58㎡  (151.12평) 일반공장 878.97㎡  (265.89평) 1층 사무소 218.83㎡  (66.2평) 2층 체력단련소 218.83㎡  (66.2평) 3층 사무소 218.83㎡  (66.2평) 제시외 옥내탱크저장소 25.4㎡  (7.68평) 각, 포함 포장실및탈의실등 85.5㎡  (25.86평) 각, 포함 창고 48.1㎡  (14.55평) 각, 포함 기계 2식 포함 감정시점 2011-01-10 감정회사 해창감정 토지감정 375,147,000 건물감정 1,515,483,170 제시외 35,390,700 기계감정 465,260,000 합계 2,391,280,870 보존등기 2008-10-30  임대차내역 이상훈  (현황조사) 전입 2009.06.16 보증금 미상 기타 () 이생명과학  (현황조사) 보증금 30,000,000 기타 3,000,000 (목적물전부)  등기부내역 소유권 이엠에스 2008.10.30 근저당권 하양새마을금고 2008.10.30 130,000,000 근저당권 침산새마을금고 2009.02.13 1,248,000,000 가압류 송준창 2009.03.26 6,200,000 가압류 방완채 2009.06.09 22,630,000 가압류 구찬규 2009.10.29 16,500,000 가압류 김영배 2009.12.03 5,060,000 가압류 진이식 2009.12.08 3,710,000 압류 영천시 2009.12.11 가압류 정완식 2010.02.03 11,730,000 가압류 중국 임락해 2010.02.17 3,000,000 압류 근로복지공단 2010.06.24 압류 국민건강보험 2010.07.16 가압류 이영기 2010.07.29 200,000,000 임의 침산새마을금고 -2010타경25926 2010.09.13 1,137,000,730  경매진행내역 유찰 2011.11.24  2,391,280,870 (100%) 유찰 2011.12.22  1,673,897,000 (70%) 변경 2012.01.25  1,171,728,000 (49%) 낙찰 2012.05.24  1,171,728,000 (49%)   1,513,770,000 주)임경 응찰 : 3   63% 진행 2012.07.24  1,171,728,000 (49%)