2017-1687 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 98-3 공장경매, 홍성군 구성북로 295-34 (구항면) 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.21
사건번호	2017-1687	물건번호	1	배당요구종기일	2017.06.05
소재지	충청남도 홍성군 구항면 오봉리 98-3                                   충청남도 홍성군 구성북로 295-34 (구항면)
입찰일	2018.05.01 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 495,776,100	청구액	8,965,029,839
채권자	이에이알제십사차유동화전문유한회사	감정가	10,117,878,030	토지	128150㎡ (38765.4 평)
채무자		최저가	(49%)  4,957,761,000	건물	10412.3㎡ (3149.7 평)
소유자				제시외	457㎡ (138.2 평)

    

감정평가내역 충남 홍성군 구항면 오봉리 98-3 ,101,-3,102-1 1호 외14 -구항면사무소북측인근위치 -주위전,답,임야,농가주택,공장혼재 -차량접근가능 -대중교통사정불편 <98-3 1호> -일반철골조기타(샌드위치판넬)지붕 <2호> -일반철골조기타(샌드위치판넬)지붕 <3호> -일반철골조기타(샌드위치판넬)지붕 <4호> -일반철골조기타(샌드위치판넬)지붕 <6호> -일반철골조기타(샌드위치판넬)지붕 <7호> -일반철골조기타(샌드위치판넬)지붕 <8호> -일반철골조기타(샌드위치판넬)지붕 <9호> -기타강구조기타(아스팔트싱글)지붕 <10호> -블록조기타(불연판넬)지붕 <98-3> -부정형완경사지 -중로3류저촉 계획관리지역 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(1000m이내:돼지)) 가축사육제한구역(일부제한구역(300m이내:젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지)) 가축사육제한구역(일부제한구쳑(600m이내:닭,오리,개,메추리,돼지)) 임업용산지 준보전산지 <98-7> -부정형완경사지,자연림 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1000m이내:돼지)) 가축사육제한구역(일부제한구역(600m이내:닭,오리,개,메추리,돼지)) 임업용산지 <101> -부정형완경사지 계획관리지역 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(250m이내:말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지)) 가축사육제한구역(일부제한구역(300m이내:젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지)) 가축사육제한구역(일부제한구역(600m이내:닭,오리,개,메추리,돼지)) <101-3> -부정형완경사지 계획관리지역 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(600m이내:닭,오리,개,메추리,돼지)) <102-1> -부정형완경사지 계획관리지역 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(600m이내:닭,오리,개,메추리,돼지)) 준보전산지 <갈산면 갈오리 151-3> 농림지역 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1000m이내:돼지)) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지)) 가축사육제한구역(일부제한구역(250m이내:말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지)) 가축사육제한구역(일부제한구역(300m이내:젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지)) 가축사육제한구역(일부제한구역(600m이내:닭,오리,개,메추리,돼지)) 임업용산지 준보전산지 [98-3,101,-3,102-1 1호] * 건물 공장 4980㎡  (1506.45평) 부속화장실 12㎡  (3.63평) [2호] 공장 415.14㎡  (125.58평) [3호] 공장 312.55㎡  (94.55평) [4호] 1층 공장 394.1㎡  (119.22평) 2층 사무실 342.9㎡  (103.73평) 2층 숙소 51.2㎡  (15.49평) 3층 공장 394.1㎡  (119.22평) 4층 공장 401㎡  (121.3평) [6호] 공장 397.72㎡  (120.31평) [7호] 공장 342.7㎡  (103.67평) [8호] 공장 2320.92㎡  (702.08평) [9호] 공장 16㎡  (4.84평) [10호] 공장 32㎡  (9.68평) [98-3] * 공장용지 45912㎡  (13888.38평) 표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 * 제시외 창고 24㎡  (7.26평) 포함 창고 26㎡  (7.86평) 포함 작업장 119㎡  (36평) 포함 컨테이너 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너 27㎡  (8.17평) 제외 컨테이너 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너 27㎡  (8.17평) 제외 컨테이너 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너 18㎡  (5.44평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명 입찰외타인소유가스저장시설소재 입찰외이영플랜트소유주장기계기구소재  [98-7] * 임야 4873㎡  (1474.08평) 표준공시(㎡) 2,050 결정가(㎡) 3,400 결정가(평) 11,240 ㎡ 입목포함  [101] * 공장용지 12815㎡  (3876.54평) 표준공시(㎡) 7,500 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 * 제시외 창고 54㎡  (16.34평) 포함 [101-3] * 공장용지 1864㎡  (563.86평) 표준공시(㎡) 7,500 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 [102-1] 4466㎡  (1350.96평) 표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 [갈산면 갈오리 151-3] * 임야 58220㎡  (17611.55평) 일부산지전용허가득함  표준공시(㎡) 3,300 결정가(㎡) 6,100 결정가(평) 20,165 ㎡ 결정가(㎡) 8,600 결정가(평) 28,430 ㎡ 입목포함  감정시점 2017-04-26 감정회사 통일감정 토지감정 6,102,866,700 건물감정 3,607,556,330 제시외 33,600,000 기계감정 373,855,000 합계 10,117,878,030 보존등기 2008-09-11

경매진행내역 2017.12.05(화)   유찰  10,117,878,030   (100%) 2018.01.16(화)   변경  7,082,515,000   (70%) 2018.03.27(화)   유찰  7,082,515,000   (70%) 2018.05.01(화)   진행  4,957,761,000   (49%)

임대차내역 이*플랜트 미상 9번부동산(쇼트장)내기계기구 백*재 전입 2012.11.08 미상 전*철 전입 2014.12.31 미상 (주)이*플랜트지점 전입 2015.06.11 보증 : 차임 : 5,000,000 대표:정*섭 미상 (주)두*테크 전입 2015.10.12 보증 : 차임 : 1 미상 박*영 전입 2015.10.20 미상 (주)카*스스틸 전입 2016.08.25 보증 : 차임 : 5,000,000 미상 은*오 전입 2016.09.12 보증 : 차임 : 5,000,000 미상 신*철 전입 2016.10.04 미상 이*덕 전입 2016.10.04 미상 이*현 전입 2016.11.16 미상

등기부내역 소유권 2008.09.11 승화프랜트산업 근저당권 말소기준 2008.09.22 우리은행 강남 3,600,000,000 근저당권 2008.09.22 우리은행 강남 2,400,000,000 근저당권 2008.10.14 우리은행 강남 3,600,000,000 임의 2017.03.21 이에이알제십사차유동화전문 -2017타경1687 8,965,029,839