법원별 공장 경매 물건/의정부지법

2017-18395 경기도 포천시 가산면 가산리 169-4 공장경매

everrich(정석근) 2018. 5. 12. 11:15




입찰법원 의정부/본원 경매5계 사건명 부동산임의경매 개시결정일 2017.08.11
사건번호 2017-18395 물건번호 배당요구종기일 2017.11.06
소재지

경기도 포천시 가산면 가산리 169-4        

                      

입찰일 2018.05.29 [10:30] (화) 진행상태 진행 유찰횟수 1
물건용도 공장 입찰보증금 (10%) 137,578,100 청구액 936,581,423
채권자 기업은행의양수인케이아이제5비유동화전문유한회사 감정가 1,965,400,860 토지 4322.95㎡ (1307.7 평)
채무자 최저가 (70%)  1,375,781,000 건물 1582.17㎡ (478.6 평)
소유자 제시외 269.17㎡ (81.4 평)


















감정평가내역
경기 포천시 가산면 가산리 169-47 가동 외23
계획관리지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역

<가동>
-*토지:병합사건2017-7593감정평가서(북부감정 2017.04.12)
-일반철골구조판넬지붕
-공장
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-가래울마을동측인근
-부근중소규모공장,단독주택,임야등형성
-차량접근용이
-버스(정)인근,대중교통사정보통
-사다리형등고평탄지
-건축허가득함

가축사육제한구역(일부제한구역,모든축종제한)
준보전산지

<나동>
-일반철골구조판넬지붕
-공장
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통

<다동>
-일반철골구조판넬지붕
-공장
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통

<마동>
-일반철골구조판넬지붕
-공장
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-2층:전기판넬보일러설비

<바동>
-일반철골구조판넬지붕
-공장
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통

<사동>
-일반철골구조판넬지붕
-공장
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통

<169-4>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형등고평탄지
-동측및남서측약6m내외도로인169-54,-57번지접함
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-6>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-*병합사건2017-7593감정평가서(북부감정 2017.04.12)
-가래울마을동측인근
-부근중소규모공장,단독주택,임야등형성
-차량접근용이
-버스(정)인근,대중교통사정보통
-사다리형등고평탄지
-건축허가득함

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-1>
-*병합사건2017-7593감정평가서(북부감정 2017.04.12)
-가래울마을동측인근
-부근중소규모공장,단독주택,임야등형성
-차량접근용이
-버스(정)인근,대중교통사정보통
-사다리형등고평탄지
-건축허가득함
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-36>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형등고평탄지
-북서측약6m내외도로인169-55,-59번지접함
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-39>
-*병합사건2017-7593감정평가서(북부감정 2017.04.12)
-가래울마을동측인근
-부근중소규모공장,단독주택,임야등형성
-차량접근용이
-버스(정)인근,대중교통사정보통
-사다리형등고평탄지
-건축허가득함

가축사육제한구역(일부제한구역,모든축종제한)
가축사육제한구역(전부제한구역)
준보전산지

<169-50>
-*병합사건2017-7593감정평가서(북부감정 2017.04.12)
-가래울마을동측인근
-부근중소규모공장,단독주택,임야등형성
-차량접근용이
-버스(정)인근,대중교통사정보통
-사다리형등고평탄지
-건축허가득함
-북측169-50번지포함5-6m도로접하며단지내약7m도로개설

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-52>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형등고평탄지
-북동측약6m내외도로접함

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-53>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-사다리형등고평탄지
-북동측약6m내외도로접함

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-54>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형및세장형등고평탄지

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-55>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형및세장형등고평탄지

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-56>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형및세장형등고평탄지

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-57>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형및세장형등고평탄지

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-58>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형및세장형등고평탄지

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-27>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형및세장형등고평탄지
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-59>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형및세장형등고평탄지

가축사육제한구역(전부제한구역)

<169-60>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형및세장형등고평탄지

가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))
가축사육제한구역(전부제한구역)
준보전산지

<169-61>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형완경사지
-남서측약6m내외도로인169-60번지접함

가축사육제한구역(전부제한구역)
준보전산지

<169-62>
-가산교회남서측인근
-주위농가주택및소규모공장,농경지,임야등소재
-차량접근가능
-버스(정)인근,교통여건보통
-부정형및세장형등고평탄지

가축사육제한구역(전부제한구역)
준보전산지
[가동]
* 임야
3788㎡  (1145.87평)
현:공장용지 
표준공시(㎡) 168,000
결정가(㎡) 293,000
결정가(평) 968,599
* 건물
공장 163.35㎡  (49.41평)
* 제시외
이동식컨테이너숙소 15㎡  (4.54평)
제외
철거용이 제외
[나동]
* 건물
공장 196.02㎡  (59.3평)
[다동]
공장 163.35㎡  (49.41평)
[마동]
1층 공장 295.2㎡  (89.3평)
방:1
현:일부주택 
2층 공장 101.25㎡  (30.63평)
현:사무실,숙소 
* 제시외
숙소 12㎡  (3.63평)
포함
2층 화장실 3㎡  (0.91평)
포함
[바동]
* 건물
공장 331.5㎡  (100.28평)
[사동]
공장 331.5㎡  (100.28평)
[169-4]
* 전
전체: 2352㎡ (711.48평)
132.59㎡  (40.11평)
(2352㎡중
176/3122 이동섭지분)
전기타 
표준공시(㎡) 108,000
결정가(㎡) 190,000
결정가(평) 628,102
* 제시외
비닐하우스 175㎡  (52.94평)
제외
구조조잡,철거용이 제외
주택 50.4㎡  (15.25평)
제외
농취증필요 
[169-6]
* 대지
전체: 91㎡ (27.53평)
9.1㎡  (2.75평)
(91㎡중
15/150 이명희지분)
현:도로 
표준공시(㎡) 168,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
* 제시외
주택 13.77㎡  (4.17평)
제외
멸실 제외
[169-1]
* 도로
전체: 157㎡ (47.49평)
36.09㎡  (10.92평)
(157㎡중
114/496 박향월지분) 
표준공시(㎡) 168,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
[169-36]
* 전
전체: 97㎡ (29.34평)
3.37㎡  (1.02평)
(97㎡중
4/115 이명희지분) 
표준공시(㎡) 108,000
결정가(㎡) 150,000
결정가(평) 495,870
농취증필요 
[169-39]
* 임야
전체: 16869㎡ (5102.87평)
108.66㎡  (32.87평)
(16869㎡중
125/19406 이동섭지분)
현:도로 
표준공시(㎡) 168,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
[169-50]
전체: 351㎡ (106.18평)
5.59㎡  (1.69평)
(351㎡중
6/377 이동섭지분)
현:도로 
표준공시(㎡) 168,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
[169-52]
* 공장용지
전체: 98㎡ (29.64평)
7.11㎡  (2.15평)
(98㎡중
36/496 이명희지분)
공업나지 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 290,000
결정가(평) 958,682
[169-53]
* 대지
전체: 241㎡ (72.9평)
17.49㎡  (5.29평)
(241㎡중
36/496 이명희지분)
주거나지 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 290,000
결정가(평) 958,682
[169-54]
* 도로
전체: 716㎡ (216.59평)
40.36㎡  (12.21평)
(716㎡중
176/3122 이동섭지분) 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
[169-55]
* 전
전체: 42㎡ (12.7평)
2.37㎡  (0.72평)
(42㎡중
176/3122 이동섭지분) 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
농취증필요 
[169-56]
* 전
전체: 12㎡ (3.63평)
0.68㎡  (0.21평)
(12㎡중
176/3122 이동섭지분)
현:도로 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
농취증필요 
[169-57]
* 도로
전체: 59㎡ (17.85평)
13.77㎡  (4.17평)
(59㎡중
35/150 박향월지분) 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
[169-58]
전체: 33㎡ (9.98평)
7.62㎡  (2.31평)
(33㎡중
18/78 이동섭지분) 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
[169-27]
* 전
전체: 45㎡ (13.61평)
10.38㎡  (3.14평)
(45㎡중
18/78 이동섭지분)
현:도로 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
농취증필요 
[169-59]
* 도로
전체: 18㎡ (5.44평)
0.63㎡  (0.19평)
(18㎡중
4/115 이명희지분) 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
[169-60]
전체: 950㎡ (287.38평)
122.92㎡  (37.18평)
(950㎡중
2511/19406 박향월지분) 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
[169-61]
* 임야
전체: 1587㎡ (480.07평)
10.22㎡  (3.09평)
(1587㎡중
125/19406 이동섭지분) 
표준공시(㎡) 33,000
결정가(㎡) 120,000
결정가(평) 396,696
입찰외분묘1기소재 
[169-62]
* 도로
전체: 26㎡ (7.86평)
6㎡  (1.82평)
(26㎡중
87/377 박향월지분) 
표준공시(㎡) 198,000
결정가(㎡) 97,000
결정가(평) 320,663
감정시점 2017-09-05
감정회사 통일감정
토지감정 1,179,266,490
건물감정 782,468,370
제시외 3,666,000
합계 1,965,400,860



경매진행내역
2018.04.17(화)   유찰
 1,965,400,860  
(100%)
2018.05.29(화)   진행
 1,375,781,000  
(70%)

임대차내역

최*균
미상
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
미상

최*신
미상
보증 : 10,000,000
차임 : 500,000
미상

장*현
미상
바동

이*형
전입 1992.09.28
미상

최*채
전입 2010.01.06
미상

전*규
전입 2016.03.16
배당 2017.11.01
보증 : 10,000,000
차임 : 500,000
미상

박*철
전입 2016.10.28
보증 : 5,000,000
차임 : 500,000
미상

김*철
전입 2016.01.26
확정 2017.02.20
배당 2017.11.03
보증 : 20,000,000
차임 : 1,300,000
천*정밀
사동

황*주
전입 2017.07.12
보증 :
차임 : 650,000
다동

정*영
전입 2017.08.08
보증 : 7,800,000
차임 : 780,000
미상

최*균
전입 2017.09.18
확정 2017.09.18
배당 2017.10.26
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
마동

   

  

등기부내역
소유권
2017.07.12    
 
근저당권
말소기준
2017.07.19
기업은행 포천
1,186,000,000
임의
2017.08.16
기업은행 여신관리부
-2017타경18395
936,581,423
가압류
2017.08.18
이야희
-2017 카단 50130 의정부지법
438,409,316


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