2015-11249 경기도 파주시 야동동 247-2 공장경매, 파주시 월롱산로 61-50 (야동동) 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/고양지원 경매3계 031-920-6313	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.21
사건번호	2015-11249	물건번호		배당요구종기일	2015.07.20
소재지	경기도 파주시 야동동 247-2      경기도 파주시 월롱산로 61-50 (야동동)
입찰일	2018.05.23 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 125,133,100	청구액	1,546,102,880
채권자	에이피제3비유동화전문유한회사(전:국민은행)	감정가	2,553,737,800	토지	2293㎡ (693.6 평)
채무자		최저가	(49%)  1,251,331,000	건물	2071.28㎡ (626.6 평)
소유자				제시외	289.5㎡ (87.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 파주시 야동동 247-2 ,-6,-12 1층 101호 외7 -*1차감정:2,538,137,800 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) <1층 101호> -일반철골구조기타지붕 -풀무골마을북서측인근 -주위중소규모공장밀집한공장지대 -차량진출입자유로움 -대중교통사정무난 -인근버스(정)소재 -본건및본건관련된토지와건물의개요는토지3필지(247-2,-6,-12번지)상에3층건물소재하며,이건물은2013.01.14.건축물재당전환신청에의거일반건축물에서집합건물로전화되어101호,201호,301호,302호총4개호로이루어져있음 -부정형등고평탄지 -북동측폭6m내외도로접함 -토지:247-6,-12번지가격포함한가격임 <3층 301호> -*병합사건2015-11249감정평가서(서일감정 2015.05.28) -대한민국고엽제전우회가구사업소 -일반철골구조기타지붕 -문산제일고등학교북측인근 -주위중소규모공장단독주택,농경지등소재 -차량출입용이 -인근버스(정)소재 -본건및본건관련된토지와건물의개요는토지3필지(247-2,-6,-12번지)상에3층건물소재하며,이건물은2013.01.14.건축물재당전환신청에의거일반건축물에서집합건물로전화되어101호,201호,301호,302호총4개호로이루어져있음 -부정형등고평탄지 -북동측로폭5m도로접함 <3층 302호> -*병합사건2015-11249감정평가서(서일감정 2015.05.28) -대한민국고엽제전우회가구사업소 -일반철골구조기타지붕 -문산제일고등학교북측인근 -주위중소규모공장단독주택,농경지등소재 -차량출입용이 -인근버스(정)소재 -본건및본건관련된토지와건물의개요는토지3필지(247-2,-6,-12번지)상에3층건물소재하며,이건물은2013.01.14.건축물재당전환신청에의거일반건축물에서집합건물로전화되어101호,201호,301호,302호총4개호로이루어져있음 -부정형등고평탄지 -북동측로폭5m도로접함 <246-7> -*병합사건2015-11249감정평가서(서일감정 2015.05.28) -문산제일고등학교북측인근 -주위중소규모공장단독주택,농경지등소재 -차량출입용이 -인근버스(정)소재 -본건및본건관련된토지와건물의개요는토지3필지(247-2,-6,-12번지)상에3층건물소재하며,이건물은2013.01.14.건축물재당전환신청에의거일반건축물에서집합건물로전화되어101호,201호,301호,302호총4개호로이루어져있음 <246-18> -*병합사건2015-11249감정평가서(서일감정 2015.05.28) -문산제일고등학교북측인근 -주위중소규모공장단독주택,농경지등소재 -차량출입용이 -인근버스(정)소재 -본건및본건관련된토지와건물의개요는토지3필지(247-2,-6,-12번지)상에3층건물소재하며,이건물은2013.01.14.건축물재당전환신청에의거일반건축물에서집합건물로전화되어101호,201호,301호,302호총4개호로이루어져있음 <247-7> -*병합사건2015-11249감정평가서(서일감정 2015.05.28) -문산제일고등학교북측인근 -주위중소규모공장단독주택,농경지등소재 -차량출입용이 -인근버스(정)소재 -본건및본건관련된토지와건물의개요는토지3필지(247-2,-6,-12번지)상에3층건물소재하며,이건물은2013.01.14.건축물재당전환신청에의거일반건축물에서집합건물로전화되어101호,201호,301호,302호총4개호로이루어져있음 <2층 201호> -*병합사건2015-27381감정평가서(대일감정 2015.12.22) -일반철골구조기타지붕 -문산제일고등학교북측근거리 -주변공장이주를이루어소재한소규모공장지대로서인근및근거리창고및공장,단독주택,농경지소재 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -인근버스(정)소재 -본건및본건관련된토지와건물의개요는토지3필지(247-2,-6,-12번지)상에3층건물소재하며,이건물은2013.01.14.건축물재당전환신청에의거일반건축물에서집합건물로전화되어101호,201호,301호,302호총4개호로이루어져있음 -3필일단부정형등고평탄지 -북동측노폭5-6m도로접함 -대지권미정리상태이지만대지권의목적인토지중정영석지분은2015타경5930및2015타경11249를통해감정평가된상태임(2015타경5930-평가서번호:하나150227-03-201,기준시점:2015.03.19/2015타경11249-평가서번호:201500600501H,기준시점:2015.05.28) <248-1> -*병합사건2015-64359감정평가서(천호감정 2016.01.11) -풀무골북서측인근 -주위중소규모공장및농경지,임야,농가주택혼재 -차량진출입가능 -대중교통편보통 -버스(정)인근소재 -부정형토지 [247-2,-6,-12 1층 101호] * 공장용지 전체: 2799㎡ (846.7평) 1884㎡  (569.91평) 2799 분의 1884 대지권미등기 감평상1884/2165  * 건물 958.5㎡  (289.95평) 총 3층 / 1층 79.2㎡  (23.96평) * 제시외 적치장 129.23㎡  (39.09평) 포함 적치장 35.34㎡  (10.69평) 포함 창고 16.15㎡  (4.89평) 포함 창고 4.04㎡  (1.22평) 포함 창고 10.1㎡  (3.06평) 포함 [3층 301호] * 공장용지 ㎡ 대지권미등기  * 건물 683.42㎡  (206.73평) 총 3층 / 3층 공용:53.558  * 제시외 창고 40㎡  (12.1평) 포함 [3층 302호] * 공장용지 ㎡ 대지권미등기  * 건물 280.5㎡  (84.85평) 총 3층 / 3층 공용:21.982  [246-7] * 도로 전체: 503㎡ (152.16평) 157㎡  (47.49평) (503㎡중 157/503 정영석지분) 진입도로  표준공시(㎡) 410,000 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 [246-18] 전체: 175㎡ (52.94평) 55㎡  (16.64평) (175㎡중 55/175 정영석지분) 진입도로  표준공시(㎡) 410,000 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 [247-7] 전체: 316㎡ (95.59평) 99㎡  (29.95평) (316㎡중 99/316 정영석지분) 진입도로  표준공시(㎡) 410,000 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 [2층 201호] * 공장용지 ㎡ 대지권미등기  * 건물 기숙사등 72.655㎡  (21.98평) 총 3층 / 2층 공용:5.689  [248-1] * 대지 전체: 546㎡ (165.16평) 98㎡  (29.64평) (546㎡중 343/1911 정영석지분) 현:도로  표준공시(㎡) 410,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 ㎡ **2016.10월 일부 지분변경,248-1번지 추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-03-19 감정회사 하나감정 토지감정 1,471,938,000 건물감정 903,000,000 제시외 19,200,000 합계 2,394,138,000 보존등기 2013-02-13

경매진행내역   2018.04.17(화)   유찰  1,787,616,000   (70%) 2018.05.23(수)   진행  1,251,331,000   (49%)

임대차내역 (주)대* 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 대표:서*화 조사서상 일부 (주)대* 확정 2015.07.14 배당 2016.02.22 보증 : 50,000,000 전부 강*호 전입 2013.02.16 배당 2015.07.15 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 대한민국고엽제전우회지점 현황조사전입:2013.02.19 301호,302호

등기부내역 소유권 2007.07.30  근저당권 말소기준 2013.04.29 국민은행 서울여신관리 1,680,000,000 근저당권 2014.11.14 최남준 260,000,000 가압류 2015.02.04 기술신용보증기금 일산기술평가 -2015 카단 100091 의정부지법 고양지원 425,000,000 임의 2015.02.26 최남준 -2015타경5930 200,000,000 이전 2015.04.10 기술신용보증기금 가산기술평가 -국민은행(13.04.29) 35,360,000 이전 2015.04.10 경기신용보증재단 파주 -국민은행(13.04.29) 9,880,000 가압류 2015.04.21 경기신용보증재단 파주 -2015 카단 980 의정부지법 고양지원 118,750,000 임의 2015.04.27 국민은행 특수여신관리 -2015타경11249 압류 2016.04.08 파주세무서 압류 2017.03.09 용인시처인구