2017-3542 경상남도 남해군 고현면 대곡리 82 공장경매, 남해군 화방로 51 (고현면) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/진주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.05.22
사건번호	2017-3542	물건번호	1	배당요구종기일	2017.08.07
소재지	경상남도 남해군 고현면 대곡리 82      경상남도 남해군 화방로 51 (고현면)
입찰일	2018.05.28 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 98,278,700	청구액	2,702,826,870
채권자	농협은행(주)의승계인유앤에스제이차유동화전문유한회사	감정가	1,535,605,440	토지	4833㎡ (1462 평)
채무자		최저가	(64%)  982,787,000	건물	2848.34㎡ (861.6 평)
소유자				제시외	422.8㎡ (127.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경남 남해군 고현면 대곡리 92-2 외3 -도마초등교남서측근거리 -부근농경지,일반주택등형성 -차량접근자유 -교통사정보통 -1차감정:1,536,310,040 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 가축사육제한구역(소젖소말사슴양가능지역) <92-2> -아르시조슬래브지붕 -부정형평탄지 -북측으로왕복2차선도로,북서측으로약3-4m내외도로소재 <82> -2필일단부정형평탄지 -북측으로왕복2차선도로,동측으로약1-2m내외도로소재 <82-2> -2필일단부정형평탄지 -북측으로왕복2차선도로,동측으로약1-2m내외도로소재 <82> -철콘구조및철골구조기타지붕(판넬) [92-2] * 창고용지 3268㎡  (988.57평) 표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 * 건물 저온창고 1453.4㎡  (439.65평) 부속1층관리사 117.48㎡  (35.54평) 부속2층관리사 64.92㎡  (19.64평) * 제시외 작업장 276㎡  (83.49평) 포함 기계실 30.5㎡  (9.23평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재 대장상이창호소유건물등재(소재불명)  [82] * 창고용지 1480㎡  (447.7평) 표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 * 제시외 창고 75㎡  (22.69평) 포함 가추 12㎡  (3.63평) 포함 가추 12㎡  (3.63평) 포함 화장실 3.8㎡  (1.15평) 포함 3층 기계실 7.5㎡  (2.27평) 포함 3층 창고 6㎡  (1.82평) 포함 * 기타 ㎡ 지하수관정1식  [82-2] * 창고용지 85㎡  (25.71평) 표준공시(㎡) 36,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [82] * 건물 1층 공장,저온창고등 624.27㎡  (188.84평) 기존부분:360 증축부분:264.27  2층 공장,저온창고등 588.27㎡  (177.95평) 기존부분:324 증축부분:230.72 증축부분:33.55  ㎡ **2017.12월 재감정  감정시점 2017-06-01 감정회사 삼일감정 토지감정 628,290,000 건물감정 779,777,440 제시외 17,298,000 기계감정 108,240,000 기타 2,000,000 합계 1,535,605,440 보존등기 1991-03-22

경매진행내역 2017.12.11(월)   변경  1,536,310,040   (100%) 2018.01.29(월)   유찰  1,535,605,440   (100%) 2018.03.12(월)   변경  1,228,484,000   (80%) 2018.04.16(월)   유찰  1,228,484,000   (80%) 2018.05.28(월)   진행  982,787,000   (64%)

임대차내역 차*름영농조합법인 전입 2013.12.17 보증 : 60,000,000 차임 : 2,000,000 4958.7㎡ 임*태 전입 2014.12.10 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 1994.11.17 농협중앙 남해군지부 650,000,000 근저당권 1995.12.07 남해축협 65,000,000 소유권 2000.06.28 도울농산영농조합법인 근저당권 2001.06.20 농협중앙 200,000,000 근저당권 2005.09.07 농협중앙 남해군지부 400,000,000 근저당권 2007.07.26 농협은행 남해군지부 720,000,000 압류 2012.09.25 남해군 이전 2012.12.11 신용보증기금 진주 -농협은행(07.07.26) 397,531,299 가압류 2015.11.03 근로복지공단 부산지역본부 -2015 카단 52504 부산지법 121,325,070 임의 2017.05.23 농협은행 진주여신관리단 -2017타경3542 2,702,826,870