2017-1925 경상남도 김해시 한림면 용덕리 533-2 외 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.02.10
사건번호	2017-1925	물건번호		배당요구종기일	2017.05.04
소재지	경상남도 김해시 한림면 용덕리 533-2 외5
입찰일	2018.05.24 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 164,089,400	청구액	2,960,000,000
채권자	유아이제십육차유동화전문유한회사	감정가	2,563,898,100	토지	5051.1㎡ (1528 평)
채무자		최저가	(64%)  1,640,894,000	건물	1908.51㎡ (577.3 평)
소유자				제시외	858.7㎡ (259.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경남 김해시 한림면 용덕리 533-2 외5 -안하농공단지남서측인근 -주변중.소규모공장,농경지,임야등형성된소규모공장지대 -차량접근가능 -교통사정보통 -인접지와의지적경계가다소불분명한바정확한위치및인접지와의경계구분은전문지적경계측량통해확인바람 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 <533-2> -일반철골구조그라스울판넬지붕 -신청채권자가고용한관리인이경비실에상주하고있으며,가동중단상태인것으로현황조사됨 -부정형북하향완경사일부평지,530-8번지와별도경계구분없이이용중 -서측약6-8m내외도로접하며,실제진출입은530-8지상진출입구통해이루어지고있음 <530-5> -부정형북하향완경사지 -본건이약6-8m내외도로에속함 준보전산지 <530-6> -부정형북하향완경사지 -본건이약6-8m내외도로에속함 <530-8> -일반철골구조그라스울판넬지붕 -신청채권자가고용한관리인이경비실에상주하고있으며,가동중단상태인것으로현황조사됨 -사다리형북하향완경사평지,533-2번지와별도의경계구분없이이용중 -북서측및북동측약6-8m내외도로접함 <530-9> -삼각형북하향완경사평지 -서측약6-8m내외도로접함 <533-4> -부정형북하향완경사평지 -본건이약6-8m내외도로에속함 [533-2] * 공장용지 3240㎡  (980.1평) 일부타인점유(인접535-2번지공장에서약315를매수하여점유하고있다는주장있음) 현:남측일부법면등  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 309,000 결정가(평) 1,021,492 * 건물 공장 1284㎡  (388.41평) 부속화장실 11.31㎡  (3.42평) 멸실(평가외)  * 제시외 1층 창고,화장실,작업장,사무실등 97.5㎡  (29.49평) 포함 2층 창고,화장실,작업장,사무실등 99㎡  (29.95평) 포함 530-8,533-2지상 ㎡ 포함 작업장 90㎡  (27.22평) 포함 작업장 108.6㎡  (32.85평) 포함 가추 8.5㎡  (2.57평) 포함 1층 사무실,숙소등 22.5㎡  (6.81평) 포함 2층 사무실,숙소등 22.5㎡  (6.81평) 포함 창고등 31.2㎡  (9.44평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구7식소재-1식소재불명(평가외) 입찰외이전용이한타인소유컨테이너박스1동소재  [530-5] * 임야 전체: 57㎡ (17.24평) 34㎡  (10.28평) (57㎡중 34/57 (주)일도기전지분) 현:도로등  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 [530-6] * 도로 전체: 699㎡ (211.45평) 28.1㎡  (8.5평) (699㎡중 294/7326 (주)일도기전지분)  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 [530-8] * 공장용지 1609㎡  (486.72평) 현:서측일부도로등  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 395,000 결정가(평) 1,305,791 * 건물 공장 480㎡  (145.2평) 부속1층사무소등 66.6㎡  (20.15평) 실:83.2  부속2층사무소,화장실등 66.6㎡  (20.15평) 실:83.2  * 제시외 작업장등 142.7㎡  (43.17평) 포함 창고등 42㎡  (12.7평) 포함 경비실 7.2㎡  (2.18평) 포함 화장실 12.5㎡  (3.78평) 포함 기계실 6.7㎡  (2.03평) 포함 가추 7.8㎡  (2.36평) 포함 1층 작업장,사무실등 80㎡  (24.2평) 포함 2층 작업장,사무실등 80㎡  (24.2평) 포함 [530-9] * 도로 16㎡  (4.84평) 인접공장의주차장등  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 [533-4] 전체: 382㎡ (115.56평) 124㎡  (37.51평) (382㎡중 124/382 (주)일도기전지분)  표준공시(㎡) 259,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 감정시점 2017-03-24 감정회사 정암감정 토지감정 1,662,785,900 건물감정 719,004,800 제시외 147,277,400 기계감정 34,830,000 합계 2,563,898,100 보존등기 2007-05-02

경매진행내역 2018.01.23(화)   유찰  2,563,898,100   (100%) 2018.02.21(수)   유찰  2,051,118,000   (80%) 2018.03.23(금)   변경  1,640,894,000   (64%) 2018.05.24(목)   진행  1,640,894,000   (64%)

임대차내역 함*순 미상 315㎡

등기부내역 소유권 2009.07.31 근저당권 말소기준 2009.08.13 부산은행 전포동 2,160,000,000 근저당권 2011.10.17 부산은행 전포동 800,000,000 압류 2015.10.05 서부산세무서 가압류 2017.01.13 제이비우리캐피탈 부산 -2017 카단 298 부산지법 18,219,161 임의 2017.02.10 유아이제십육차유동화전문 -2017타경1925 2,960,000,000