2017-7229 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-95 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.07.20
사건번호	2017-7229	물건번호		배당요구종기일	2017.10.10
소재지	경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-95
입찰일	2018.06.05 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 63,913,000	청구액	1,109,944,789
채권자	(주)국민은행의채권양수인에프케이1606유동화전문유한회사	감정가	1,304,347,000	토지	2864㎡ (866.4 평)
채무자		최저가	(49%)  639,130,000	건물	392㎡ (118.6 평)
소유자				제시외	688.3㎡ (208.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               

감정평가내역 경기 김포시 월곶면 갈산리 140-123 1동 외3 -김포외국어고등학교북동측1km지점위치 -주위중소규모공장,임야등혼재지역 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 준보전산지 제한보호구역(전방지역25km,협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <1동> -일반철골조기타지붕 -부정형완경사자체지반평탄지로 -서측5-6m도로접함 -본건물은제시목록및등기부상각각개별동으로등재되어있으나건축물대장상11.11.18자로14㎡증축에따른종전3개동이1개동으로합병(406㎡)되어있어현황및건축물대장을기준으로평가한바이점경매진행시참고바람 농림지역 <2동> -일반철골조기타지붕 -부정형완경사자체지반평탄지로 -서측5-6m도로접함 -본건물은제시목록및등기부상각각개별동으로등재되어있으나건축물대장상11.11.18자로14㎡증축에따른종전3개동이1개동으로합병(406㎡)되어있어현황및건축물대장을기준으로평가한바이점경매진행시참고바람 농림지역 <140-95> -부정형토지 <140-114> -부정형토지 [1동] * 공장용지 2578㎡  (779.84평) 표준공시(㎡) 266,000 결정가(㎡) 396,000 결정가(평) 1,309,097 * 건물 공장 196㎡  (59.29평) * 제시외 화장실 12㎡  (3.63평) 포함 사무실 22.5㎡  (6.81평) 포함 작업장 259㎡  (78.35평) 포함 창고 386㎡  (116.76평) 포함 공실 8.8㎡  (2.66평) 포함 ㎡ 입찰외기계기구2식소재 바닥포장,옹벽,휀스등포함  [2동] * 건물 공장 196㎡  (59.29평) [140-95] * 도로 전체: 1268㎡ (383.57평) 248㎡  (75.02평) (1268㎡중 248/1268 영광산업(주)지분)  표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [140-114] 전체: 368㎡ (111.32평) 38㎡  (11.5평) (368㎡중 38/368 (주)대원시앤디지분)  표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 감정시점 2017-08-04 감정회사 안병철감정 토지감정 1,060,356,000 건물감정 193,256,000 제시외 50,735,000 합계 1,304,347,000 보존등기 2011-10-27

경매진행내역 2018.03.27(화)   유찰  1,304,347,000   (100%) 18.05.01(화)   유찰  913,043,000   (70%) 2018.06.05(화)   진행  639,130,000   (49%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2011.10.27 영광산업 근저당권 말소기준 2011.10.27 국민은행 목동7단지 1,534,000,000 근저당권 2012.02.06 국민은행 목동7단지 384,000,000 근저당권 2014.07.01 미도코리아 200,000,000 임의 2017.07.31 국민은행 FK1606유동화전문 -2017타경7229 1,109,944,789