2013-96556 인천광역시 강화군 선원면 선행리 201-3 공장경매,

 

 

입찰법원	인천/본원 경매3계 032-860-1603(구내1603)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.11.13
사건번호	2013-96556	물건번호		배당요구종기일	2014.03.10
소재지	인천광역시 강화군 선원면 선행리 201-3
입찰일	2018.05.23 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	7
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 62,128,100	청구액	1,019,200,000
채권자	디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도인:(주)국민은행)	감정가	887,543,573	토지	3964.76㎡ (1199.3 평)
채무자		최저가	(70%)  621,281,000	건물	678.96㎡ (205.4 평)
소유자				제시외	521.6㎡ (157.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 인천 강화군 선원면 선행리 198-6 1동 외11 -대중교통사정무난 <1동> -일반철골조기타지붕 -술감마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 계획관리지역 <2동> -일반철골조기타지붕 <201-3> -술감마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -북서향완경사의사다리형토지 -폭5m내외도로접함 계획관리지역 <198-5> -*건물:병합사건2015-16707감정평가서(세종감정 2015.03.26) -일반철골구조철콘지붕 -술감마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -북서측하향완경사지를축대로쌓아평탄하게조성된방형의토지 -폭5m내외도로접함 계획관리지역 <198-8> -술감마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형토지 계획관리지역 <198-9> -술감마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형토지 계획관리지역 <198-11> -술감마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형토지 계획관리지역 <198-14> -술감마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -북서향완경사의사다리형토지 계획관리지역 <198-15> -술감마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형토지 계획관리지역 <198-18> -술감마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형토지 계획관리지역 <201-9> -술감마을남동측인근 -주위농가주택,농경지,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -부정형토지 계획관리지역 <산20> -*병합사건2015-16707감정평가서(세종감정 2015.03.26) -세광엔리치빌1차아파트남서측인근 -주위공장,전및답등농경지,자연림등혼재 -차량접근불가능 -인근도로변버스(정)소재 -부정형급경사지,자연림 농림지역 보전산지 임업용산지 [1동] * 공장용지 2288㎡  (692.12평) 표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 * 건물 공장 486㎡  (147.01평) [2동] 공장 386.4㎡  (116.89평) [201-3] * 공장용지 전체: 2408㎡ (728.42평) 345.55㎡  (104.53평) (2408㎡중 1435/10000 김승일지분) 현:법면  표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 [198-5] 전체: 1845㎡ (558.11평) 264.76㎡  (80.09평) (1845㎡중 1435/10000 김승일지분)  표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 * 건물 전체: 649.2㎡ (196.38평) 1층 공장 106.99㎡  (32.36평) 649.2㎡중 186.29/1130.4 김승일지분  전체: 481.2㎡ (145.56평) 2층 공장 79.3㎡  (23.99평) 481.2㎡중 186.29/1130.4 김승일지분  전체: 40.5㎡ (12.25평) 옥탑1층 6.67㎡  (2.02평) 40.5㎡중 186.29/1130.4 김승일지분  [198-8] * 도로 전체: 223㎡ (67.46평) 32㎡  (9.68평) (223㎡중 1435/10000 김승일지분)  표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [198-9] 전체: 406㎡ (122.82평) 58.26㎡  (17.62평) (406㎡중 1435/10000 김승일지분)  표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [198-11] 전체: 363㎡ (109.81평) 52.1㎡  (15.76평) (363㎡중 1435/10000 김승일지분)  표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [198-14] * 공장용지 전체: 906㎡ (274.06평) 130㎡  (39.32평) (906㎡중 1435/10000 김승일지분) 맹지 현:법면  표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 [198-15] * 도로 전체: 159㎡ (48.1평) 22.82㎡  (6.9평) (159㎡중 1435/10000 김승일지분)  표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [198-18] 전체: 76㎡ (22.99평) 10.91㎡  (3.3평) (76㎡중 1023156/7130000 김승일지분)  표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [201-9] 전체: 161㎡ (48.7평) 23.1㎡  (6.99평) (161㎡중 1435/10000 김승일지분)  표준공시(㎡) 144,000 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 * 제시외 작업장 135.2㎡  (40.9평) 포함 [산20] * 임야 전체: 5141㎡ (1555.15평) 737.26㎡  (223.02평) (5141㎡중 223/1555 김승일지분) 맹지  표준공시(㎡) 4,800 결정가(㎡) 7,100 결정가(평) 23,471 감정시점 2014-01-13 감정회사 통일감정 토지감정 591,088,823 건물감정 489,897,950 제시외 6,760,000 합계 1,087,746,773 보존등기 2009-03-26

경매진행내역 2016.07.28(목)   유찰  1,087,746,773   (100%) 2016.09.08(목)   유찰  761,423,000   (70%)   2016.10.13(목)   유찰  532,996,000   (60.1%) 2016.11.21(월)   변경  373,097,000   (42%) 2017.04.13(목)   유찰  887,543,573   (100%)   2017.06.22(목)   유찰  434,897,000   (49%) 2017.07.27(목)  낙찰   304,428,000    399,970,000 응찰 7 구*영 차순위 : 391,600,000 (45.1%) 2018.04.16(월)   유찰  887,543,573   (100%) 2018.05.23(수)   진행  621,281,000   (70%)

임대차내역 이*준 전입 2010.10.08 조사서상 1,2동 듀삐르 전입 2011.02.18 보증 : 5,000,000 대표:김남숙 조사서상 18.5㎡ (주)아*트라 전입 2013.06.25 보증 : 30,000,000 차임 : 3,300,000 대표:방*식 조사서상 1,2동872.4㎡ C*H 전입 2015.01.05 보증 : 20,000,000 대표:김*숙 조사서상 144㎡ 김*숙 전입 2015.03.02 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2009.03.26 김*일 근저당권 말소기준 2009.08.10 국민은행 여의도리버타워 520,000,000 근저당권 2009.08.20 국민은행 여의도리버타워 499,200,000 임의 2013.11.13 국민은행 여신관리집중 -2013타경96556 1,019,200,000 가압류 2013.11.20 기술신용보증기금 -2013 카단 10064 인천지법 부천지원 85,000,000 가압류 2014.02.17 인천신용보증재단 서인천 -2014 카단 1762 인천지법 30,000,000 압류 2015.05.13 인천시강화군