2015-507524 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 922 공장경매, 강화군 송악길 29 (강화읍) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매25계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.11.03
사건번호	2015-507524	물건번호		배당요구종기일	2017.09.21
소재지	인천광역시 강화군 강화읍 관청리 922      인천광역시 강화군 송악길 29 (강화읍)
입찰일	2018.06.18 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 94,339,200	청구액	204,480,548
채권자	신용보증기금	감정가	1,347,702,300	토지	2532㎡ (765.9 평)
채무자		최저가	(70%)  943,392,000	건물	494.2㎡ (149.5 평)
소유자				제시외	508.64㎡ (153.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 인천 강화군 강화읍 관청리 922 -철콘조철콘지붕(현:아스팔트슁글경사지붕) -2종근린생활시설 -강화여자고등학교남측인근 -주위근린생활시설및농가주택,전등의농지등형성 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 -교통사정무난 -부정형등고평탄지 -동측왕복2차선도로개설 -중로2류저촉 -상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) -문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호),시문화재보호조례제27조(건설공사시 문화재보호)에의한문화재관련인.허가사항을반드시확인하시기바람 -2층은공부상면적과실측면적이서로상이함 도시지역 자연녹지지역 현상변경허가대상구역(사적제132호(강화산성)) 현상변경허가대상구역(사적제424호(성공회강화성당)) * 공장용지 2532㎡  (765.93평) 표준공시(㎡) 181,000 결정가(㎡) 365,000 결정가(평) 1,206,617 * 건물 1층 공장 398.09㎡  (120.42평) 2층 주택 96.11㎡  (29.07평) * 제시외 창고 305㎡  (92.26평) 포함 지하층 작업장 96㎡  (29.04평) 포함 2층 주택일부 94.14㎡  (28.48평) 포함 2층 계단실등 13.5㎡  (4.08평) 포함 감정시점 2017-07-25 감정회사 가람감정 토지감정 924,180,000 건물감정 292,650,540 제시외 130,871,760 합계 1,347,702,300 보존등기 2005-08-01

경매진행내역 2018.05.09(수)   유찰  1,347,702,300   (100%) 2018.06.18(월)   진행  943,392,000   (70%)

임대차내역 서*기공 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000  대표 정*선 1층2/3 코*스탐(주) 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 1,200,000 대표 정*호 1층1/3 김*식 전입 2012.06.04 확정 2012.06.04 배당 2017.09.14 보증 : 70,000,000 일부(2층)방2 김영달 전입 2008.01.24 확정 2015.01.08 배당 2017.09.14 보증 : 20,000,000 현황조사: 전입 2005.07.28 30000만 일부

등기부내역 소유권 2007.11.12 근저당권 말소기준 2011.04.15 강화인삼협동조합 910,000,000 근저당권 2011.06.14 국민은행 마포 117,000,000 근저당권 2014.07.10 신용보증기금 김포 240,000,000 압류 2014.08.21 국민건강보험공단 시흥 압류 2015.10.29 인천시강화군 임의 2015.11.03 신용보증기금 고양재기지원 -2015타경507524 204,480,548 압류 2016.06.23 김포세무서 압류 2017.08.01 시흥세무서