2012-2663 경기도 김포시 대곶면 대능리 4 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매4계] 법원연락처 (032)320-1134(구내1134) 사건번호 2012-2663  물건번호 1 소재지 경기도 김포시 대곶면 대능리 4 토지 3941㎡ (1192.2 평) 건물 975.16㎡ (295 평) 제시외 969㎡ (293.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.08.02 [10:00] 개시결정일 2012.02.07 배당요구종기일 2012.04.30 감정가 2,091,604,720 최저가 1,024,886,000 (49%) 입찰보증금 10%( 102,488,600 ) 채권자 기업은행 채무자 김용운 소유자 김용운 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 대곶면 대능리 4 외7 학동마을북측인근에위치 주위각종규모의공장과농경 지등이혼재하여있는지역 차량접근가능 버스(정)인근소재 교통사정보통 부정형의토지로서공장건부 지로이용중임 (4) 부정형의토지로서4-3,5-3 번지토지상의공장의부속 토지로이용중임 (4-1,25-2) 부정형의토지로서현황도로 로이용중임 (4-2,5-2) 2필일단의부정형의토지로서 공장건부지로이용중임 (4-3,5-3) 부정형의토지로서잡종지등 으로이용중임 (5-1) 노폭약4m내외의도로에접하 여있으며,25-2번지토지는 인접한4-1번지토지를통하여 북동측으로노폭약4m내외의 도로를이용가능함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호 구역 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역 15m) 성장관리지역 성장관리권역 (공히) (한강)폐기물매립시설설치 제한지역 (4,4-1,4-2,4-3,5-2,25-2) 위생시설있음 (4번지건물부분) ------------------------ *기계기구 현황 :기계기구 중 기호1~5는 소재불명으로 평가에서 제외, 기호7 수변전설비는 철거되어 가치가 희박하여 평가에서 제외 [4] 공장용지 1012㎡  (306.13평) 공시지가 295,000 결정가 520,000 건물 일반공장 483.6㎡  (146.29평) [4-1] 답 739㎡  (223.55평) 공시지가 295,000 결정가 370,000 [4-2] 도로 103㎡  (31.16평) 공시지가 295,000 결정가 170,000 [4-3] 공장용지 1439㎡  (435.3평) 공시지가 295,000 결정가 520,000 건물 일반공장 491.56㎡  (148.7평) (공장-451.31㎡, 사무실-25.92㎡, 화장실-14.33㎡)  [5-3] 공장용지 197㎡  (59.59평) 공시지가 295,000 결정가 520,000 [5-1] 답 71㎡  (21.48평) (현황:잡종지)  공시지가 295,000 결정가 260,000 [5-2] 도로 177㎡  (53.54평) 공시지가 295,000 결정가 170,000 [25-2] 공장용지 203㎡  (61.41평) 공시지가 295,000 결정가 420,000 제시외 가추 109.2㎡  (33.03평) 각, 포함 공장등 444.7㎡  (134.52평) 각, 포함 창고등 228.8㎡  (69.21평) 각, 포함 창고등 133.3㎡  (40.32평) 각, 포함 창고등 40.5㎡  (12.25평) 각, 포함 창고등 12.5㎡  (3.78평) 각, 포함 기계 1대 포함 (총7대 중 6대 평가외)  감정시점 2012-02-14 감정회사 민성감정 토지감정 1,801,710,000 건물감정 195,690,720 제시외 91,834,000 기계감정 2,370,000 합계 2,091,604,720 보존등기 1996-06-13  임대차내역 해피팜  (현황조사) 전입 2012.01.06 보증금 10,000,000 기타 50만원 (미상(100평방미터)) 김영준  (현황조사) 보증금 30,000,000 기타 월200만원 (전부)  등기부내역 소유권 김용운 -전소유자:하이테크그라스 2004.04.29 근저당권 기업은행 2004.04.29 1,320,000,000 근저당권 기업은행 2008.04.14 240,000,000 가압류 기술신용보증 2011.01.26 272,000,000 근저당권 기술신용보증 2011.06.17 326,400,000 압류 서인천세무서 2011.11.24 압류 김포시 2011.11.29 임의 기업은행 -2012타경2663 2012.02.07 1,560,000,000  경매진행내역 유찰 2012.05.24  2,091,604,720 (100%) 유찰 2012.06.28  1,464,123,000 (70%) 진행 2012.08.02  1,024,886,000 (49%)