2016-2566 경상북도 김천시 남면 송곡리 261 공장경매, 김천시 남면 영남대로 2905 공장경매

 

 

입찰법원	대구/김천지원 경매4계 054-420-2114(구내2091)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.05.10
사건번호	2016-2566	물건번호		배당요구종기일	2016.07.15
소재지	경상북도 김천시 남면 송곡리 261     경상북도 김천시 남면 영남대로 2905
입찰일	2018.07.24 [10:001] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 221,256,800	청구액	2,787,342,201
채권자	(주)신한은행의승계인에프에스1606유동화전문유한회사	감정가	4,515,444,780	토지	28359㎡ (8578.6 평)
채무자		최저가	(49%)  2,212,568,000	건물	2144.34㎡ (648.7 평)
소유자				제시외	437.52㎡ (132.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경북 김천시 남면 송곡리 261-5 ,261,-4 1동 외10 -솔방마을북동측인근 -부근국도주변농촌지대로서농경지,자연부락,중소규모공장,임야등형성 -경계불분명 계획관리지역 <1동> -일반철골구조판넬지붕 <2동> -일반철골구조판넬지붕 <3동> -경량철골구조판넬지붕 <261> -남측하향완경사지대내계단식조성 -남측폭8m내외도로접함 가축사육제한구역(개) <261-3> -부정형등고평탄지 -남동측폭8m내외도로접함 가축사육제한구역(개) 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리) 접도구역(국도(김천-남면)) <261-4> -부정형남측하향완경사지대내자체지반평탄함 가축사육제한구역(개) 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리) 접도구역(국도(김천-남면)) <261-5> -남측하향완경사지대내계단식조성 -남측폭8m내외도로접함 농림지역 가축사육제한구역(개) 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리) 보전산지 임업용산지 준보전산지 <264> -부정형남측하향완경사지 -영농여건불리농지 농림지역 가축사육제한구역(개) 보전산지 임업용산지 <265> -부정형남측하향완경사지 -영농여건불리농지 가축사육제한구역(개) <산62-3> -부정형남측하향완경사지대내자체지반평탄함 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리) 접도구역(국도(김천-남면)) <산63-2> -부정형남측하향경사지,자연림 -영농여건불리농지 농림지역 가축사육제한구역(개) 보전산지 임업용산지 [261-5,261,-4 1동] * 건물 공장 990㎡  (299.47평) * 기계 ㎡ 기계기구1식소재(일부중복)  [2동] * 건물 공장 990㎡  (299.47평) [3동] 사무실,식당 164.34㎡  (49.71평) 사무실,식당,숙소  [261] * 공장용지 2744㎡  (830.06평) 표준공시(㎡) 99,000 결정가(㎡) 178,000 결정가(평) 588,432 * 제시외 휴게소 25.2㎡  (7.62평) 포함 바닥기초 333.2㎡  (100.79평) 포함 [261-3] * 전 2624㎡  (793.76평) 현:잡종지(2169)(공업나지)  표준공시(㎡) 99,000 결정가(㎡) 219,000 결정가(평) 723,970 ㎡ 결정가(㎡) 153,300 결정가(평) 506,779 * 제시외 창고 18㎡  (5.44평) 포함 ㎡ 농취증필요  [261-4] * 공장용지 469㎡  (141.87평) 현:도로  표준공시(㎡) 99,000 결정가(㎡) 65,800 결정가(평) 217,522 [261-5] 12091㎡  (3657.53평) 표준공시(㎡) 99,000 결정가(㎡) 178,000 결정가(평) 588,432 * 제시외 물탱크실 26㎡  (7.86평) 포함 물탱크실 26㎡  (7.86평) 포함 창고 4.8㎡  (1.45평) 포함 가닥 4.32㎡  (1.31평) 포함 * 기타 ㎡ 관정1식소재  [264] * 전 992㎡  (300.08평) 맹지 현:법면  표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 29,600 결정가(평) 97,852 ㎡ 농취증필요  [265] * 전 347㎡  (104.97평) 맹지 현:법면  표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 29,600 결정가(평) 97,852 ㎡ 농취증필요  [산62-3] * 임야 165㎡  (49.91평) 맹지 현:도로  표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 19,900 결정가(평) 65,785 [산63-2] 8927㎡  (2700.42평) 표준공시(㎡) 840 결정가(㎡) 5,900 결정가(평) 19,504 감정시점 2016-05-16 감정회사 한림감정 토지감정 3,311,839,900 건물감정 1,112,078,880 제시외 41,226,000 기계감정 34,500,000 기타 15,800,000 합계 4,515,444,780 보존등기 2014-02-05

경매진행내역 2017.11.21(화)   유찰  4,515,444,780   (100%) 2017.12.26(화)   유찰  3,160,811,000   (70%) 2018.01.23(화)   변경  2,212,568,000   (49%) 2018.07.24(화)   진행  2,212,568,000   (49%)

임대차내역 (주)정*삼 전입 2016.07.06 배당 2016.07.06 보증 : 30,000,000 현황조사: 점유2015.11.26-24개월 1000만원 전입2015.12.10 일부(198㎡) (주))바*오새싹 전입 2016.01.19 확정 2016.07.08 배당 2016.07.13 보증 : 40,000,000 2차전입 20160708 보증금 40,000,000원 현황조사:공장118㎡3,500만,사무실10평500만 일부(184㎡) (주)올*픽새싹 전입 2016.07.08 확정 2016.07.08 배당 2016.07.13 보증 : 70,000,000 현황조사보증금:3,500만 본건중일부(약120㎡)

등기부내역 근저당권 말소기준 2014.02.05 신한은행 대구3공단금융 1,800,000,000 근저당권 2014.02.05 신한은행 대구3공단금융 1,500,000,000 근저당권 2014.02.12 제일종합건설 1,200,000,000 가압류 2015.03.03 성치순 -2015 카단 280 창원지법 마산지원 160,000,000 가압류 2015.03.03 미성실업 -2015 카단 831 대구지법 제일종합건설근저가압 53,136,547 소유권 2015.05.29 민들레(주)   압류 2015.08.24 임성규 -제일종합건설근저압류 근저당권 2015.10.16 대청영농조합법인 500,000,000 가압류 2016.03.15 박옥연 -2016 카단 333 창원지법 진주지원 21,241,481 가압류 2016.03.15 강갑조 -2016 카단 332 창원지법 진주지원 18,590,327 가압류 2016.03.23 임정임 -2016 카단 373 창원지법 진주지원 5,548,224 가압류 2016.04.22 김영주 -2016 카단 338 창원지법 통영지원 13,600,000 임의 2016.05.10 신한은행 -2016타경2566 2,787,342,201 강제 2016.05.26 최숙희 -2016타경2917 가압류 2016.05.26 천성희 -2016 카단 1988 대구지법 제일종합건설근저가압 65,900,000 가압류 2016.06.16 김승숙외20 -2016 카단 433 대구지법 김천지원 80,133,159 가압류 2016.07.25 이덕연 -2016 카단 1589 대구지법 대구지법서부지원 대청영농조합법인근저가압 9,152,340