2017-105779 경상남도 양산시 주남동 164-4 , 산82-5 ,163,164,319,320,321 외 공장경매,

 

 

입찰법원	울산/본원 경매1계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.11.22
사건번호	2017-105779	물건번호		배당요구종기일	2018.02.22
소재지	경상남도 양산시 주남동 164-4, 산82-5 ,163,164,319,320,321 외
입찰일	2018.07.25 [10:00133] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 163,628,200	청구액	292,000,000
채권자	(주)세진	감정가	2,556,690,800	토지	6409㎡ (1938.7 평)
채무자		최저가	(64%)  1,636,282,000	건물	1225.8㎡ (370.8 평)
소유자				제시외	395.5㎡ (119.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경남 양산시 주남동 산82-5 ,163,164,319,320,321 외8 -소주공단북측인근 -부근공장,임야,농경지등형성 -차량출입가능,교통사정보통 -남동측4m도로접함 -일반산업단지(2017.06.22) 가축사육제한구역 일반공업지역 지구단위계획구역(2017.06.22) <산82-5> -경량철골조샌드위치판넬지붕(현:철골조) -공장 소하천구역(당사천) <164-4> -부정형완경사지 -소로2류(폭8-10m)저촉 -중로2류(폭15-20m)저촉 <319> -부정형완경사지 -소로2류(폭8-10m)저촉 -소하천저촉 -완축녹지저촉 소하천구역(당사천) <320> -부정형완경사지 -소하천저촉 -완충녹지저촉 소하천구역(당사천) <321> -소하천저촉 -완충녹지저촉 소하천구역(당사천) <163> -부정형완경사지 <164> -부정형완경사지 -소로2류(폭8-10m)저촉 -중로2류(폭15-20m)저촉 <164-2> -부정형토지 -소로2류(폭8-10m)저촉 -중로2류(폭15-20m)저촉 <164-5> -부정형토지 -중로2류(폭15-20m)저촉 [산82-5,163,164,319,320,321] * 건물 공장 297㎡  (89.84평) 공장 482.4㎡  (145.93평) 공장 446.4㎡  (135.04평) [164-4] * 공장용지 200㎡  (60.5평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 368,000 결정가(평) 1,216,534 [319] 1957㎡  (591.99평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 368,000 결정가(평) 1,216,534 [320] 120㎡  (36.3평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 368,000 결정가(평) 1,216,534 [321] 1249㎡  (377.82평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 368,000 결정가(평) 1,216,534 [163] 446㎡  (134.92평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 368,000 결정가(평) 1,216,534 [164] 2307㎡  (697.87평) 표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 368,000 결정가(평) 1,216,534 * 제시외 화장실 22.5㎡  (6.81평) 포함 164외지상 포함 작업장 87.5㎡  (26.47평) 포함 164외지상 포함 창고 78.7㎡  (23.81평) 포함 164외지상 포함 창고 46.4㎡  (14.04평) 포함 164외지상 포함 휴게실 66.9㎡  (20.24평) 포함 164외지상 포함 사무실 16㎡  (4.84평) 포함 164외지상 포함 창고 77.5㎡  (23.44평) 포함 164외지상 포함 ㎡ 포함 ㎡ 포함 [164-2] * 임야 80㎡  (24.2평) 현:도로  표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 [164-5] 50㎡  (15.12평) 현:도로  표준공시(㎡) 400,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 감정시점 2017-12-08 감정회사 율목감정 토지감정 2,325,622,000 건물감정 209,611,800 제시외 21,457,000 합계 2,556,690,800 보존등기 1997-01-29

경매진행내역 2018.05.23(수)   유찰  2,556,690,800   (100%) 2018.06.27(수)   유찰  2,045,353,000   (80%) 2018.07.25(수)   진행  1,636,282,000   (64%)

임대차내역 박미숙 전입 2006.01.05 확정 2006.01.05 배당 2017.12.15 보증 : 30,000,000 차임 : 600,000 1층전부 이선덕 전입 2004.09.09 확정 2017.12.22 배당 2017.12.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,200,000 현황조사: 점유 2004.07.25-2006.07.24 1000만/115만 297.522㎡

등기부내역 소유권 2014.12.05 양산주남산단개발 근저당권 말소기준 2014.12.05 경남은행 서창 1,920,000,000 강제 2017.11.23 (주)세진 -2017타경105779 292,000,000