2016-10079 충청남도 아산시 모종동 462-64 공장경매, 아산시 신동길 118 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.08.24
사건번호	2016-10079	물건번호		배당요구종기일	2017.08.09
소재지	충청남도 아산시 모종동 462-64         충청남도 아산시 신동길 118
입찰일	2018.08.07 [10:00,14:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 211,621,200	청구액	1,375,520,273
채권자	아이에이제일차유동화전문유한회사(양도인수산업협동조합중앙회)	감정가	4,318,799,990	토지	6989㎡ (2114.2 평)
채무자		최저가	(49%)  2,116,212,000	건물	3658.57㎡ (1106.7 평)
소유자				제시외	1171.5㎡ (354.4 평)

    

감정평가내역 충남 아산시 신동 340 ,650-38,-113,-114,-35,모종동 462-32,-66,-64,-70 외13 -한마음야구장남동측인근 -주위단독및다가구주택,농경지,공장등혼재한도시근교농촌지대 -차량진입가능,교통사정양호 -버스(정)인근소재 -부정형평지 -서측소로,북측세로접함 -*1차감정:3,991,406,540 가축사육제한구역(일부제한지역1000m) 자연녹지지역 <340> -철콘조슬래브지붕 <모종동 462-64> -중로2류(폭15-20m)(중로2-44)저촉 <모종동 462-66> -중로2류(폭15-20m)(중로2-44)저촉 <모종동 462-70> -중로2류(폭15-20m)(중로2-44) <모종동 462-32> -중로2류(폭15-20m)(중로2-44)저촉 <650-38> -중로2류(폭15-20m)(중로2-44)저촉 <650-113> -중로2류(폭15-20m)(중로2-44)저촉 <650-97> -시멘트블록조스레트지붕 -중로2류(폭15-20m)(중로2-44)저촉 <650-99> -시멘트벽돌조슬래브지붕 -중로2류(폭15-20m)(중로2-44)저촉 <650-99 1호> -시멘트벽돌조슬래브지붕 <650-124> -중로2류(폭15-20m)(중로2-44)저촉 [340,650-38,-113,-114,-35,모종동 462-32,-66,-64,-70] * 건물 1층 저온창고 528.9㎡  (159.99평) 1층 창고,공해공장 1369.35㎡  (414.23평) 현:공장,화장실  2층 창고,공해공장 970.2㎡  (293.49평) 현:사무실,식당,기숙사,공장,화장실등  부속기숙사 236.12㎡  (71.43평) 부속폐수처리장관리사 70㎡  (21.18평) [모종동 462-64] * 공장용지 229㎡  (69.27평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 * 기계 ㎡ 기계기구10점소재  [모종동 462-66] * 공장용지 596㎡  (180.29평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 [모종동 462-70] 57㎡  (17.24평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 [모종동 462-32] 620㎡  (187.55평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 [340] 936㎡  (283.14평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 * 제시외 기계실,창고 330.2㎡  (99.89평) 포함 340외지상 포함 창고 266.9㎡  (80.74평) 포함 340외지상 포함 창고 463.3㎡  (140.15평) 포함 340외지상 포함 퇴비장 70㎡  (21.18평) 포함 [340-35] * 공장용지 856㎡  (258.94평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 [650-38] 1168㎡  (353.32평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 [650-113] 981㎡  (296.75평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 [650-114] 217㎡  (65.64평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 [650-97] * 대지 650㎡  (196.62평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 * 건물 제빙공장 324㎡  (98.01평) 냉동창고포함  부속공장 35.4㎡  (10.71평) 멸실  [650-99] * 대지 536㎡  (162.14평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 * 건물 주택 62.3㎡  (18.85평) 현:공실  * 제시외 주택 41.1㎡  (12.43평) 포함 ㎡ 입찰외제시외경계부근타인소유주택소재  [650-99 1호] * 건물 주택 62.3㎡  (18.85평) 현:공실  [650-124] * 공장용지 143㎡  (43.26평) 표준공시(㎡) 245,000 결정가(㎡) 445,000 결정가(평) 1,471,081 ㎡ **2018.2월 재감정  감정시점 2018-04-04 감정회사 에이원감정 토지감정 3,110,105,000 건물감정 1,002,762,790 제시외 72,312,200 기계감정 133,620,000 합계 4,318,799,990 보존등기 1995-08-30

경매진행내역 2018.02.13(화)   변경  3,991,406,540   (92.4%) 2018.05.29(화)   유찰  4,318,799,990   (100%) 2018.07.03(화)   유찰  3,023,160,000   (70%) 2018.08.07(화)   진행  2,116,212,000   (49%)

임대차내역 김*애 전입 2010.01.13 미상 소*젠골드(주) 전입 2015.03.04 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 조*목 전부 (주)청*오가닉 전입 2015.10.23 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 조*국(채무자) 전부

등기부내역 소유권 2015.01.29  근저당권 말소기준 2015.01.29 수협중앙 경동시장 2,140,800,000 압류 2015.06.24 양구군 가압류 2015.08.20 농협중앙회 경동시장 -2015 카단 3770 서울북부지법 170,000,000 가압류 2015.08.26 강원신용보증재단 -2015 카단 825 춘천지법 59,500,000 가압류 2015.08.26 농협중앙회 양구군지부 -2015 카단 10287 춘천지법 546,970,833 가압류 2015.08.26 농협은행 양구군지부 -2015 카단 10289 춘천지법 145,686,013 가압류 2015.08.27 농협중앙회 양구군지부 -2015 카단 10291 춘천지법 42,500,000 가압류 2015.09.03 수산업협동조합중앙회 경동시장 -2015 카단 3771 서울북부지법 30,999,727 가압류 2015.10.01 기술신용보증기금 종로기술평가 -2015 카단 809836 서울중앙지법 153,000,000 가압류 2015.10.05 기업은행 카드사업부 -2015 카단 810206 서울중앙지법 10,229,189 이전 2015.10.15 농협중앙 의정부권역보증 -수협중앙(15.01.29) 548,183,457 근저당권 2015.10.20 윤종현 90,000,000 근저당권 2015.10.21 정신윤 120,000,000 가압류 2015.10.28 서울보증보험 경원신용지원 -2015 카단 1198 춘천지법 원주지원 2,004,930 가압류 2016.01.07 비엔케이캐피탈 -2016 카단 6 아산시법원 16,203,890 가압류 2016.05.17 한국농수산식품유통공사 강원지역본부 -2016 카단 398 춘천지법 강릉지원 166,714,750 압류 2016.08.24 아산세무서 임의 2016.08.24 수협중앙 수도권여신관리 -2016타경10079 1,375,520,273