2017-15153 경상남도 김해시 한림면 가동리 577-1 ,-5,543-1,578-1,682-3 외 공장경매, 경상남도 김해시 한림면 가동로 70 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.12.28
사건번호	2017-15153	물건번호		배당요구종기일	2018.03.19
소재지	경상남도 김해시 한림면 가동리 577-1     경상남도 김해시 한림면 가동로 70
입찰일	2018.08.09 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 805,836,000	청구액	6,714,241,146
채권자	(주)경남은행	감정가	10,072,949,820	토지	14383㎡ (4350.9 평)
채무자		최저가	(80%)  8,058,360,000	건물	5106.42㎡ (1544.7 평)
소유자				제시외	5505.5㎡ (1665.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             

감정평가내역 경남 김해시 한림면 가동리 577-1 ,-5,543-1,578-1,682-3 외19 -대현마을북측인근 -주변중소규모공장등밀집된공장지대 -차량접근가능 -교통사정보통 -일괄하여공히서측10m내외접하고,남측및남동측6-7m도로접함 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 <577-1> -철골조판넬지붕 -공장 <577-1> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(450m제한지역) <543-1> -북측일부를인접지(536-86번지)에서점유중인반면,위인접지남측일부를이건채무자겸소유자가점유중인데,상호협의하에쌍방토지일부를각각접유중 -일단의건부지로서일부작업장등으로이용중이고,북측일부토지는인접지에서점유중 가축사육제한구역(400m제한지역) <577-5> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(450m제한지역) <578-1> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(450m제한지역) <682-3> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(450m제한지역) -일반철골구조불연판넬지붕 -공장 <545-3> -철골조샌드위치판넬지붕 -공장 -일단의건부지로서북측극히일부토지는인접지에서점유중 가축사육제한구역(400m제한지역) <576-1> -철골조슬래브지붕 -공장,사무실및식당 -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(450m제한지역) <545-4> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) <545-6> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) <545-7> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) <545-8> -일부제시외건부지로이용중이고,일부인접지에서점유중 가축사육제한구역(400m제한지역) <545-9> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) <576-2> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(450m제한지역) <576-5> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(450m제한지역) <576-6> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(450m제한지역) <576-7> -일부제시외건부지로이용중이고,일부현황도로등이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(450m제한지역) <576-8> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(450m제한지역) <682-1> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(450m제한지역) <682-2> -부정형평지,일부일단의건부지로이용중이고,일부제시외건부지및공업용부속토지등으로이용중 가축사육제한구역(400m제한지역) [577-1,-5,543-1,578-1,682-3] * 건물 공장 495㎡  (149.74평) 공장 394.5㎡  (119.34평) ㎡ 일체로이용중 과제시외건물(공장1025)사이에두고별도의경계벽체없이이용중  부속1층식당,화장실등 105.54㎡  (31.93평) 부속2층휴게실,기숙사등 99.84㎡  (30.2평) 부속3층탈의실,샤워장등 99.84㎡  (30.2평) * 제시외 공장 354㎡  (107.08평) 포함 577-1지상 포함 RT룸등 115.9㎡  (35.06평) 포함 576-1외 포함 사무실등 56㎡  (16.94평) 포함 576-1,-2지상 포함 [577-1] * 공장용지 3827㎡  (1157.67평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 ㎡ 입찰외철거및이동이쉬운컨테이너여러동소재 입찰외확인되지않는미신고폐관정소재 수목및화단포함  [543-1] * 공장용지 2830㎡  (856.08평) 일부타인점유  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 392,000 결정가(평) 1,295,874 [577-5] 25㎡  (7.56평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 [578-1] 94㎡  (28.44평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 [682-3] 175㎡  (52.94평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 [B동] * 건물 공장 1225㎡  (370.56평) 부속화장실 13.2㎡  (3.99평) * 제시외 공장 200㎡  (60.5평) 포함 577-1외 포함 공장 1025㎡  (310.06평) 포함 577-1,576-2지상 포함 기계실등 66.5㎡  (20.12평) 포함 577-1지상 포함 기계실등 7.5㎡  (2.27평) 포함 577-1지상 포함 창고등 132㎡  (39.93평) 포함 기계실등 10㎡  (3.02평) 포함 창고등 8.8㎡  (2.66평) 포함 [545-3] * 공장용지 5152㎡  (1558.48평) 북측일부인접지에서점유중  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 건물  공장 1976㎡  (597.74평) 부속건물과별도경계벽체없이이용중  부속사무실등 97.5㎡  (29.49평) 멸실-평가외  * 제시외 공장 3179.2㎡  (961.71평) 포함 545-3외 포함 1층 창고,사무실,휴게실 117㎡  (35.39평) 포함 545-3,-4지상 포함 2층 창고,사무실,휴게실 117㎡  (35.39평) 포함 545-3,-4지상 포함 소방펌프실 7.5㎡  (2.27평) 포함 545-3,-4지상 포함 창고등 28.1㎡  (8.5평) 포함 545-3,-8지상 포함 주차장,창고등 81㎡  (24.5평) 포함 576-7,-8지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구97식소재(기호72호는구성품일부(호이스트등)소재불명상태,기호74호는구성품일부분리되어별도보관)-31식소재불명및중복  [576-1] * 공장용지 835㎡  (252.59평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 건물 1층 200㎡  (60.5평) 현:휴게실,공무실등  2층 200㎡  (60.5평) 현:사무실등  3층 200㎡  (60.5평) 현:사무실,회의실  ㎡ 공장,사무실,식당  [545-4] * 구거 239㎡  (72.3평) 현:공업용건부지및부속토지  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 [545-6] * 공장용지 122㎡  (36.9평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 [545-7] 22㎡  (6.65평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 [545-8] 43㎡  (13.01평) 동측일부인접지에서점유중  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 384,000 결정가(평) 1,269,427 [545-9] * 구거 39㎡  (11.8평) 현:공업용건부지및부속토지  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 [576-2] 175㎡  (52.94평) 현:공업용건부지및부속토지  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 [576-5] * 공장용지 335㎡  (101.34평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 [576-6] * 도로 37㎡  (11.19평) 현:공업용건부지및부속토지  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 [576-7] 289㎡  (87.42평) 현:일부제시외건부지  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 364,000 결정가(평) 1,203,311 [576-8] * 구거 31㎡  (9.38평) 현:공업용건부지및부속토지  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 [682-1] * 공장용지 100㎡  (30.25평) 현:일부건부지  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 [682-2] 13㎡  (3.93평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 감정시점 2018-03-06 감정회사 정암감정 토지감정 5,709,048,000 건물감정 1,471,230,820 제시외 1,256,114,000 기계감정 1,636,557,000 합계 10,072,949,820 보존등기 2002-04-08

경매진행내역 2018.07.12(목)   유찰  10,072,949,820   (100%) 2018.08.09(목)   진행  8,058,360,000   (80%)

임대차내역 예*묵 전입 2004.08.18 미상 김*남 전입 2004.08.18 2차전입 20130326 모*종 전입 2004.08.18 미상 서*학 전입 2006.09.05 미상 우*진 전입 2017.11.28 미상

등기부내역 소유권 2007.06.08 케이에이치비테크   근저당권 말소기준 2007.06.08 경남은행 서면 1,560,000,000 근저당권 2007.11.26 경남은행 서면 480,000,000 근저당권 2008.10.13 경남은행 서면 300,000,000 근저당권 2010.06.07 경남은행 서면 1,800,000,000 근저당권 2010.09.30 경남은행 서면 3,000,000,000 근저당권 2011.11.02 경남은행 서면 1,200,000,000 근저당권 2013.03.05 경남은행 여신관리부 1,000,000,000 가압류 2017.09.11 한국전력공사 김해 -2017 카단 11188 창원지법 130,977,170 가압류 2017.09.19 거성산업 -2017 카단 2131 창원지법 134,241,250 가압류 2017.09.20 유원근 -2017 카단 1070 함안군법원 14,548,728 가압류 2017.09.20 모봉종 -2017 카단 101055 부산지법 8,904,622 가압류 2017.09.21 박경혜 -2017 카단 11267 창원지법 60,000,000 가압류 2017.09.21 예병묵 -2017 카단 101054 부산지법 8,858,810 가압류 2017.09.25 기업은행 여신관리부 -2017 카단 812703 서울중앙지법 60,000,000 가압류 2017.09.26 김종표 -2017 카합 10278 창원지법 300,000,000 가압류 2017.09.26 신용보증기금 김해북 -2017 카단 11274 창원지법 954,000,000 가압류 2017.10.23 신보2017제1차유동화전문 -2017 카단 1264 서울중앙지법 280,000,000 가압류 2017.10.23 효성캐피탈 -2017 카단 813426 서울중앙지법 79,058,784 가압류 2017.10.24 서울보증보험 부산신용지원 -2017 카단 5370 부산지법 10,187,493 가압류 2017.10.24 국민은행 부산여신관리 -2017 카단 2415 창원지법 85,656,689 가압류 2017.11.01 한국무역보험공사 -2017 카단 814083 서울중앙지법 130,500,000 이전 2017.12.04 신용보증기금 경남재기지원 -경남은행(13.03.05) 500,000,000 가압류 2017.12.07 서울보증보험 부산신용지원 -2017 카단 6257 부산지법 175,342,867 이전 2017.12.20 한국무역보험공사 -경남은행(13.03.05) 131,762,660 임의 2017.12.28 경남은행 여신관리부 -2017타경15153 6,714,241,146