2016-14245 경상남도 김해시 진례면 담안리 382-1 공장경매, 김해시 고모로442번길 26-108 (진례면) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.13
사건번호	2016-14245	물건번호		배당요구종기일	2017.03.06
소재지	경상남도 김해시 진례면 담안리 382-1      경상남도 김해시 고모로442번길 26-108 (진례면)
입찰일	2018.08.22 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	6
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 173,745,400	청구액	2,870,000,000
채권자	광안신용협동조합	감정가	5,302,287,500	토지	42306㎡ (12797.6 평)
채무자		최저가	(33%)  1,737,454,000	건물	3035.54㎡ (918.3 평)
소유자				제시외	1011.4㎡ (305.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경남 김해시 진례면 담안리 382-1 외2 -개동마을남동측인근 -주변중.소규모공장및과수원,임야등형성 -본건및인근차량접근가능 -교통사정보통 -인접지와지적경계불분명한바정확한위치및인접지와의경계구분은전문적인지적측량요함 농림지역 배출시설설치제한지역 생산관리지역 <382-1> -일반철골구조준불연재료판넬지붕 -서하향완경사지대내평탄한장방형토지 -북측으로약4-5m내외도로접함 -현장조사시가동일시중단된상태로일부기계기구의정상가동여부는확인곤란한바재확인요하며공장내,외부에본건기계기구목록이외의기계기구산재되어있으니참고바람 <산22-1> -서하향완경사지대내부정형일부평탄지,일부자연림 -지적도상맹지이나인접지관통하는진입로개설하여진출입중 임업용산지 준보전산지 <산22-9> -서하향경사지대내부정형토지,자연림 -지적도및현황맹지 임업용산지 준보전산지 [382-1] * 공장용지 4247㎡  (1284.72평) 표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 * 건물 1층 공장 1065.98㎡  (322.46평) 2층 공장 1060.56㎡  (320.82평) 부속1층사무실등 454.5㎡  (137.49평) 부속2층사무실등 454.5㎡  (137.49평) * 제시외 창고등 370.4㎡  (112.05평) 포함 가추포함 포함 공장일부 70㎡  (21.18평) 포함 창고 45㎡  (13.61평) 포함 창고 5㎡  (1.51평) 포함 화장실 11.2㎡  (3.39평) 포함 가추 29.8㎡  (9.01평) 포함 가추 25.5㎡  (7.71평) 포함 3층 사무실,숙소등 454.5㎡  (137.49평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구13식소재-1식소재불명(평가외) 석축및지하수설비,수목등포함  [산22-1] * 임야 10783㎡  (3261.86평) 현:일부토목공사된잡종지  표준공시(㎡) 71,000 결정가(㎡) 154,000 결정가(평) 509,093 ㎡ 일부지상송철탑소재 석축및지하수설비,수목등포함  [산22-9] * 임야 27276㎡  (8250.99평) 표준공시(㎡) 970 결정가(㎡) 8,100 결정가(평) 26,777 ㎡ 소나무,활잡목등포함 일부지상송철탑소재 입찰외분묘소재(육안으로확인곤란한고묘(묵은묘)소재할수있음) 분묘기지권성립여부불분명  감정시점 2017-01-31 감정회사 정암감정 토지감정 3,070,677,600 건물감정 1,599,413,800 제시외 294,068,100 기계감정 338,128,000 합계 5,302,287,500 보존등기 2009-10-28

경매진행내역 2017.09.21(목)   유찰  5,302,287,500   (100%) 2017.10.25(수)   유찰  4,241,830,000   (80%)   2017.11.16(목)   유찰  3,393,464,000   (64%) 2017.12.19(화)   유찰  2,714,771,000   (51.2%) 2017.12.19(화)   진행  2,714,771,000   (51.2%) 2018.01.24(수)   변경  2,171,817,000   (41%) 2018.03.21(수)   변경  2,171,817,000   (41%) 2018.05.21(월)   유찰  2,171,817,000   (41%) 2018.06.20(수)  낙찰   1,737,454,000    1,900,000,000 응찰 1 (주)F*H건설 (35.8%) 2018.08.22(수)   진행  1,737,454,000   (32.8%)

임대차내역 이*동 전입 2012.10.23 보증 : 550,000,000 나동2층일부(방2,거실) 윤*윤 전입 2014.02.18 미상 이*형 전입 2015.12.07 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 가동2층일부 (주)리*유통 사업 2016.04.18 보증 : 50,000,000 대표:임*정 나동2층일부

등기부내역 소유권 2014.12.19 리안푸드 근저당권 말소기준 2014.12.19 광안신협 4,413,500,000 압류 2016.10.13 김해시 근저당권 2016.10.21 한국전력공사 김해 18,100,000 임의 2016.12.13 광안신협 -2016타경14245 2,870,000,000 압류 2016.12.22 김해세무서 가압류 2017.01.13 수협은행 -2017 카단 7 창원지법 30,144,843 가압류 2017.01.16 신용보증기금 수협은행 -2017 카단 6 창원지법 120,579,373 가압류 2017.03.20 기술보증기금 동래기술평가 -2017 카단 10328 창원지법 300,000,000