2017-31486 경기도 화성시 향남읍 상두리 15-1 공장경매, 화성시 서봉로442번길 35-32 (향남읍) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매8계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.12.28
사건번호	2017-31486	물건번호		배당요구종기일	2018.03.13
소재지	경기도 화성시 향남읍 상두리 15-1      경기도 화성시 서봉로442번길 35-32 (향남읍)
입찰일	2018.08.28 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 63,494,600	청구액	988,000,000
채권자	(주)신한은행	감정가	1,295,809,200	토지	2005㎡ (606.5 평)
채무자		최저가	(49%)  634,946,000	건물	421㎡ (127.4 평)
소유자				제시외	700.4㎡ (211.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 상두리 15-1 1동 외8 -두모리마을북서측인근위치 -주변본건과유사한공장,농경지등형성 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -북동측약6m도로접함 성장관리권역 <1동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -부정형토지 계획관리지역 개발행위허가제한지역 <2동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -부정형토지 계획관리지역 개발행위허가제한지역 <3-1> 농림지역 농업진흥구역 <4-2> -지방2급하천(관리천)저촉 농림지역 농업진흥구역 하천구역 <5-1> 농림지역 농업진흥구역 <6-4> 농림지역 농업진흥구역 <15-4> 계획관리지역 개발행위허가제한지역 <143-3> 계획관리지역 <143-6> 계획관리지역 [1동] * 공장용지 1801㎡  (544.8평) 표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 446,000 결정가(평) 1,474,387 * 건물 제조업소 289㎡  (87.42평) 제조장  * 제시외 제조업소 306㎡  (92.56평) 포함 제조업소 374.4㎡  (113.26평) 포함 창고 11㎡  (3.33평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 다용도실 3㎡  (0.91평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구3점소재  [2동] * 건물 1층 제조업소 66㎡  (19.96평) 현:사무실등  2층 제조업소 66㎡  (19.96평) 현:사무실등  [3-1] * 도로 전체: 27㎡ (8.17평) 1㎡  (0.3평) (27㎡중 1/27 성강철강지분) 진입도로  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [4-2] 전체: 488㎡ (147.62평) 26.5㎡  (8.02평) (488㎡중 26.5/488 성강철강지분) 진입도로  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [5-1] 전체: 138㎡ (41.74평) 8㎡  (2.42평) (138㎡중 8/138 성강철강지분) 진입도로  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [6-4] 전체: 113㎡ (34.18평) 6.5㎡  (1.97평) (113㎡중 6.5/113 성강철강지분) 진입도로  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [15-4] 전체: 599㎡ (181.2평) 80㎡  (24.2평) (599㎡중 80/599 성강철강지분) 진입도로  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [143-3] 전체: 1232㎡ (372.68평) 70㎡  (21.18평) (1232㎡중 70/1232 성강철강지분) 진입도로  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [143-6] 전체: 202㎡ (61.1평) 12㎡  (3.63평) (202㎡중 12/202 성강철강지분) 진입도로  표준공시(㎡) 274,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 감정시점 2018-01-04 감정회사 삼창감정 토지감정 833,234,000 건물감정 188,187,000 제시외 250,103,200 기계감정 24,285,000 합계 1,295,809,200 보존등기 2011-05-31

경매진행내역 2018.05.02(수)   유찰  1,295,809,200   (100%) 2018.06.05(화)   유찰  907,066,000   (70%) 2018.07.10(화)   변경  634,946,000   (49%) 2018.08.28(화)   진행  634,946,000   (49%)

임대차내역 대*에스티(주) 전입 2015.06.17 배당 2018.03.08 보증 : 110,000,000 차임 : 500,000 백*열 현황조사:1000만/110만 165.29㎡(1동,2동)

등기부내역 소유권 2012.11.15 성강철강 근저당권 말소기준 2012.11.15 신한은행 여신관리부 988,000,000 가압류 2017.11.23 화평철강외1 -2017 카단 204486 수원지법 133,794,809 가압류 2017.12.12 신용보증기금 시화 -2017 카단 102141 수원지법 안산지원 1,079,500,000 가압류 2017.12.18 경기신용보증재단 화성 -2017 카단 204841 수원지법 89,100,000 이전 2017.12.19 신용보증기금 안산재기지원단 -신한은행(12.11.15) 50,000,000 임의 2017.12.28 신한은행 여신관리부 -2017타경31486 988,000,000