2016-52787 충청북도 보은군 탄부면 사직리 산2-5 ,64-1,-2,-5,-6,66-1,68,70 A동 외 공장경매

 

 

입찰법원	청주/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.08.30
사건번호	2016-52787	물건번호		배당요구종기일	2018.04.30
소재지	충청북도 보은군 탄부면 사직리 산2-5 ,64-1,-2,-5,-6,66-1,68,70 A동 외18
입찰일	2018.08.31 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 297,226,200	청구액	6,000,000,000
채권자	기업은행	감정가	4,644,159,200	토지	40291㎡ (12188 평)
채무자		최저가	(64%)  2,972,262,000	건물	3877.1㎡ (1172.8 평)
소유자				제시외	33.24㎡ (10.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 충북 보은군 탄부면 사직리 산2-5 ,64-1,-2,-5,-6,66-1,68,70 A동 외18 -매화보건진료소북측근거리위치 -부근농가주택,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리,메추리사육제한(주거시설1000m이내)) -일반철골구조슬라브및판넬지붕 -공장 -건물은건물등기사항전부증명사상 사직리 산2-5번지외7지상에소재하는것으로등기되어있으나, 사직리 산2-5는토지대장상2012.02.01에 사직리64-7로등록전환되었는바참고바람 <64-7> -8필일단부정형토지 -남동측4m도로통해차량진출입가능 준보전산지 <64-9> -부정형토지 준보전산지 <산2-7> -부정형토지,자연림 -지적도상맹지 준보전산지 <산2-9> -부정형토지,자연림 -지적상맹지이나,서측2m도로통해접근가능 준보전산지 <64-1> -8필일단부정형토지 -남동측4m도로통해차량진출입가능 <64-5> -8필일단부정형토지 -남동측4m도로통해차량진출입가능 <66-1> -8필일단부정형토지 -남동측4m도로통해차량진출입가능 <68> -8필일단부정형토지 -남동측4m도로통해차량진출입가능 <70> -8필일단부정형토지 -남동측4m도로통해차량진출입가능 -일반철골구조슬라브및판넬지붕 -공장창고 -건물은건물등기사항전부증명사상 사직리 산2-5번지외7지상에소재하는것으로등기되어있으나, 사직리 산2-5는토지대장상2012.02.01에 사직리64-7로등록전환되었는바참고바람 -일반철골구조슬라브및판넬지붕 -화장실 -건물은건물등기사항전부증명사상 사직리 산2-5번지외7지상에소재하는것으로등기되어있으나, 사직리 산2-5는토지대장상2012.02.01에 사직리64-7로등록전환되었는바참고바람 -일반철골구조슬라브및판넬지붕 -공장 -건물은건물등기사항전부증명사상 사직리 산2-5번지외7지상에소재하는것으로등기되어있으나, 사직리 산2-5는토지대장상2012.02.01에 사직리64-7로등록전환되었는바참고바람 -일반철골구조슬라브및판넬지붕 -공장경비실 -건물은건물등기사항전부증명사상 사직리 산2-5번지외7지상에소재하는것으로등기되어있으나, 사직리 산2-5는토지대장상2012.02.01에 사직리64-7로등록전환되었는바참고바람 -일반철골구조슬라브및판넬지붕 -공장창고 -건물은건물등기사항전부증명사상 사직리 산2-5번지외7지상에소재하는것으로등기되어있으나, 사직리 산2-5는토지대장상2012.02.01에 사직리64-7로등록전환되었는바참고바람 -일반철골구조슬라브및판넬지붕 -위험물저장및처리시설 -건물은건물등기사항전부증명사상 사직리 산2-5번지외7지상에소재하는것으로등기되어있으나, 사직리 산2-5는토지대장상2012.02.01에 사직리64-7로등록전환되었는바참고바람 <64-2> -8필일단부정형토지 -남동측4m도로통해차량진출입가능 <64-6> -8필일단부정형토지 -남동측4m도로통해차량진출입가능 <64-8> -*건물:병합사건2018-1318감정평가서(주원감정 2018.03.14) -철콘구조싱글지붕 -주택 -부정형유사토지 -남서측2-4m도로통해접근가능 준보전산지 [산2-5,64-1,-2,-5,-6,66-1,68,70 A동] * 건물 공장 1959.44㎡  (592.73평) [64-7] * 공장용지 16404㎡  (4962.21평) 표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 * 제시외 계단실 16.35㎡  (4.95평) 포함 64-7외지상 포함 창고 1.25㎡  (0.38평) 포함 64-7외지상 포함 창고 3㎡  (0.91평) 포함 64-7외지상 포함 창고 2㎡  (0.6평) 포함 64-7외지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구12식소재-1식소재불명 소나무외약130주(소냐무약20주,가이즈가향나무24주,벚나무1주,철쭉약10주,남천나무약5주,서향측백나무약70주)식재(64-7,-8지상) 입찰외컨테이너박스수개동및구조조잡한계사,견사등소재  [64-9] * 도로 1473㎡  (445.58평) 표준공시(㎡) 13,000 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 [산2-7] * 임야 7623㎡  (2305.96평) 표준공시(㎡) 2,400 결정가(㎡) 5,600 결정가(평) 18,512 ㎡ 입목포함  [산2-9] * 임야 2085㎡  (630.71평) 표준공시(㎡) 2,400 결정가(㎡) 6,100 결정가(평) 20,165 ㎡ 입목포함  [64-1] * 공장용지 2079㎡  (628.9평) 표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [64-5] 1740㎡  (526.35평) 표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [66-1] 926㎡  (280.12평) 표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [68] 801㎡  (242.3평) 표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [70] 2056㎡  (621.94평) 표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [B동] * 건물 창고 463.6㎡  (140.24평) 현:공장  [C동] 화장실 10㎡  (3.02평) [D동] 1층 식당,사무실 533.01㎡  (161.24평) 2층 기숙사 353.54㎡  (106.95평) 지1층 전기실,펌프실 139.6㎡  (42.23평) [E동] 경비실 14.42㎡  (4.36평) [F동] 창고 108㎡  (32.67평) 멸실  [G동] 위험물저장및처리시설 135.2㎡  (40.9평) [64-2] * 공장용지 1785㎡  (539.96평) 표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [64-6] 2296㎡  (694.54평) 표준공시(㎡) 51,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [64-8] * 대지 1023㎡  (309.46평) 표준공시(㎡) 28,000 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 * 건물 1층 주택 86.04㎡  (26.03평) 2층 주택 74.25㎡  (22.46평) * 제시외 베란다,창고 8.64㎡  (2.61평) 포함 가추 2㎡  (0.6평) 포함 감정시점 2018-03-14 감정회사 주원감정 토지감정 1,936,958,300 건물감정 2,193,729,400 제시외 8,626,500 기계감정 494,845,000 수목감정 10,000,000 합계 4,644,159,200 보존등기 2012-02-14

경매진행내역 2018.06.22(금)   유찰  4,644,159,200   (100%) 2018.07.27(금)   유찰  3,715,327,000   (80%) 2018.08.31(금)   진행  2,972,262,000   (64%)

임대차내역 스*트비케이티(주) 미상 보증 : 차임 : 10,000,000 점유부분:64-7,산2-7,-9,64-1,-5,66-1,68,70,,64-2,-6번지,제시외(1)~(4 미전입 미상 청*피앤에프(주) 전입 2016.07.06 대표 김*래 미상

등기부내역 소유권 2012.02.14 듀라케미 근저당권 말소기준 2012.02.28 기업은행 녹산공단 1,000,000,000 근저당권 2012.02.28 기업은행 여신관리부 5,000,000,000 근저당권 2015.12.10 에이피텍 300,000,000 가압류 2016.05.16 기술신용보증기금 녹산기술평기 -2016 카단 51409 부산지법 2,190,000,000 가압류 2016.05.30 국민은행 부산여신관리 -2016 카단 3724 부산지법 676,362,507 가압류 2016.06.15 안재완 -2016 카단 12 보은군법원 19,716,563 근저당권 2016.07.18 청호스틸 520,000,000 가압류 2016.08.26 서울보증보험 -2016 카단 6135 부산지법 791,364,953 임의 2016.08.30 기업은행 -2016타경52787 6,000,000,000 이전 2016.10.19 기술보증기금 부산기술평가 -중소기업은행(12.02.28) 596,702,003 압류 2018.02.19 국민건강보험공단 부산사상 가압류 2018.03.08 중소기업진흥공단 -2018 카단 50259 청주지법 76,236,848 가압류 2018.04.04 이기영 외5 -2018 카단 563 청주지법 77,323,254