2017-30359 경기도 여주시 점동면 삼합리 631 공장경매, 여주시 점동면 점동로 664-87 공장경매

 

 

입찰법원	수원/여주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.02.09
사건번호	2017-30359	물건번호		배당요구종기일	2017.05.15
소재지	경기도 여주시 점동면 삼합리 631     경기도 여주시 점동면 점동로 664-87
입찰일	2018.09.05 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 78,489,100	청구액	2,510,000,000
채권자	기업은행	감정가	2,288,312,480	토지	8918㎡ (2697.7 평)
채무자		최저가	(34%)  784,891,000	건물	1731.88㎡ (523.9 평)
소유자				제시외	471.8㎡ (142.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 여주시 점동면 삼합리 631-1 외4 -삼합저수지남측인근 -부근전,답,임야및농가주택등소재 농림지역 농업보호구역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 공장설립승인지역(2016-11-28) <631-1> -철콘구조기타지붕 -유사사다리형평탄화한토지 -소로3류(폭8m미만)(2014-10-16)(소3-1(점동205호))저촉 -서측으로공사중인도시계획시설도로소로3류접함 <나동> -일반철골구조기타지붕(판넬) <다동> -일반철골구조기타지붕(판넬) <631> -부정형평탄화한토지 -소로3류(폭8m미만)(2014-10-16)(소3-1(점동205호))접함 -서측으로공사중인도시계획시설도로소로3류접함 <634> -조립식판넬조판넬지붕 -부정형평탄지 -지적도상맹지로631-1통해접근가능 가축사육제한구역(700m이내-일부제한구역) [631-1] * 공장용지 2947㎡  (891.47평) 표준공시(㎡) 80,000 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 * 건물 1층 공장 568.42㎡  (171.95평) 사무실,공장,냉장창고,창고,화장실등  2층 공장 558.34㎡  (168.9평) 사무실,공장,식당,탈의실,중앙제어실,화장실등  옥탑 물탱크실,계단실 56.84㎡  (17.19평) * 제시외 차양 160㎡  (48.4평) 포함 쓰레기장 0.8㎡  (0.24평) 포함 창고 25㎡  (7.56평) 포함 창고 160㎡  (48.4평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구31점소재 관정,석축,담장및조경수등포함 입찰외이동용이한컨테이너박스소재  [나동] * 건물 창고 137.2㎡  (41.5평) * 제시외 창고 24㎡  (7.26평) 포함 창고 54㎡  (16.34평) 포함 [다동] * 건물 창고 146.16㎡  (44.21평) 창고 53.76㎡  (16.26평) 창고 146.16㎡  (44.21평) * 제시외 창고 4㎡  (1.21평) 포함 물탱크실 9㎡  (2.72평) 포함 [631] * 전 3260㎡  (986.15평) 현:공장부속토지  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 ㎡ 농취증필요(또는농지가아니라는증명필요)(2017.10.20.점동면사무소사실조회서회신참조)  [634] * 전 2711㎡  (820.08평) 현:일부창고부지,대부분묵전,일부구거  표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 * 건물 농가창고 65㎡  (19.66평) * 제시외 창고 20㎡  (6.05평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 ㎡ 농취증필요(또는농지가아니라는증명필요)(2017.10.20.점동면사무소사실조회서회신참조)  감정시점 2017-03-03 감정회사 하늘감정 토지감정 722,918,000 건물감정 1,101,664,480 제시외 22,530,000 기계감정 441,200,000 합계 2,288,312,480 보존등기 2008-05-14

경매진행내역 2017.12.06(수)   유찰  2,288,312,480   (100%) 2018.01.10(수)   유찰  1,601,819,000   (70%) 2018.02.14(수)   변경  1,121,273,000   (49%) 2018.04.25(수)   변경  1,121,273,000   (49%) 2018.07.18(수)   유찰  1,121,273,000   (49%) 2018.09.05(수)   진행  784,891,000   (34.3%)

임대차내역 팜*코리아(주) 사업 2008.08.01 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 대표:진*식 전부

등기부내역 소유권 2008.05.14 글로벌팜스코리아 근저당권 말소기준 2008.06.02 기업은행 무역센타 1,710,000,000 근저당권 2008.06.19 기업은행 본점 800,000,000 근저당권 2011.10.06 삼죽농협 700,000,000 근저당권 2015.10.20 여주시농협조합공동사업법인 290,000,000 근저당권 2016.03.31 보개농협 600,000,000 가압류 2017.01.26 기술보증기금 강남기술평가 -2017 카단 5036 수원지법 여주지원 1,950,000,000 가압류 2017.02.02 경기신용보증재단 이천 -2017 카단 80 수원지법 여주지원 85,500,000 임의 2017.02.09 기업은행 여신관리부 -2017타경30359 2,510,000,000 가압류 2017.02.15 서울보증보험 강서신용지원 -2017 카단 31393 서울중앙지법 130,000,000 이전 2017.02.28 기술보증기금 송파기술평가 -중소기업은행(08.06.19) 423,000,000 가압류 2017.03.02 농협중앙회외1 원주시지부 -2017 카단 147 춘천지법 원주지원 55,668,980 가압류 2017.03.21 서울보증보험 강서신용지원 -2017 카단 33774 서울중앙지법 78,605,257