2016-33812 경기도 화성시 마도면 청원리 325-1 공장경매, 화성시 해운로 724 (마도면) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매14계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.12.06
사건번호	2016-33812	물건번호		배당요구종기일	2017.02.21
소재지	경기도 화성시 마도면 청원리 325-1      경기도 화성시 해운로 724 (마도면)
입찰일	2018.10.17 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 270,684,200	청구액	9,880,340
채권자		감정가	3,866,917,300	토지	5381㎡ (1627.8 평)
채무자		최저가	(70%)  2,706,842,000	건물	2490.05㎡ (753.2 평)
소유자				제시외	8㎡ (2.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경기 화성시 마도면 청원리 325-1 ,-4,326-1,-4,327-4,328-4 A동 외9 -청원초등학교남서측인근위치 -주위공단,소규모공장,주택,농경지등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -*1차감정:3,848,917,300 농림지역 농업진흥구역 성장관리권역 -일반철골조기타지붕 -도시가스시설 -일반철골조기타지붕 -도시가스시설 -경량철골조기타지붕 -도시가스시설 <325-1> -대중교통사정보통 -세장형평지 -서측소로접함 -소로2류(8-10m)접함 -하천구역은재난관리과방재부서확인바람 <325-2> -*병합사건2017-11345감정평가서(프라임감정,2017.05.24) -대중교통사정불편 -부정형등고평탄지 -북서측8m도로접함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <325-4> -*병합사건2017-11345감정평가서(프라임감정,2017.05.24) -대중교통사정불편 -부정형등고평탄지 -북서측8m도로접함 <326-1> -*병합사건2017-11345감정평가서(프라임감정,2017.05.24) -대중교통사정불편 -부정형등고평탄지 -북서측8m도로접함 -소로2류(8-10m)접함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <326-2> -*병합사건2017-11345감정평가서(프라임감정,2017.05.24) -대중교통사정불편 -부정형등고평탄지 -북서측8m도로접함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <326-4> -*병합사건2017-11345감정평가서(프라임감정,2017.05.24) -대중교통사정불편 -부정형등고평탄지 -북서측8m도로접함 <327-4> -*병합사건2017-11345감정평가서(프라임감정,2017.05.24) -대중교통사정불편 -부정형등고평탄지 -북서측8m도로접함 <328-4> -*병합사건2017-11345감정평가서(프라임감정,2017.05.24) -대중교통사정불편 -부정형등고평탄지 -북서측8m도로접함 [325-1,-4,326-1,-4,327-4,328-4 A동] * 건물 1층 공장 916㎡  (277.09평) 2층 공장 405㎡  (122.51평) * 제시외 보일러실 8㎡  (2.42평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구17기소재  [B동] * 건물 1층 공장 971㎡  (293.73평) 2층 공장 101.48㎡  (30.7평) * 기계 ㎡ 기계기구1식(현수레일철재)소재 냉동시설포함(소유권취득가능여부는불분명하므로그현황과소유권취득여부및법정지상권성립여부를비롯한각종권리관계확인후입찰요망)  [C동] * 건물 공장 96.57㎡  (29.21평) [325-1] * 공장용지 1168㎡  (353.32평) 표준공시(㎡) 224,000 결정가(㎡) 260,000 결정가(평) 859,508 [325-2] * 구거 33㎡  (9.98평) 표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [325-4] * 공장용지 375㎡  (113.44평) 표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 [326-1] 1831㎡  (553.88평) 표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 [326-2] * 구거 132㎡  (39.93평) 표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [326-4] * 공장용지 400㎡  (121평) 표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 [327-4] 803㎡  (242.91평) 표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 [328-4] 639㎡  (193.3평) 표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 ㎡ **2018.7월 기계기구1식(현수레일철재)추가되면서 감정가조정  감정시점 2016-12-27 감정회사 복정감정 토지감정 1,419,586,000 건물감정 1,918,121,300 제시외 320,000 기계감정 528,890,000 합계 3,866,917,300 보존등기 2011-11-17

경매진행내역 2018.07.18(수)   변경  3,848,917,300   (99.5%) 2018.09.05(수)   유찰  3,866,917,300   (100%) 2018.10.17(수)   진행  2,706,842,000   (70%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2011.11.17 진*(주) 근저당권 말소기준 2011.12.01 케이에스종합자산 1,200,000,000 근저당권 2011.12.01 케이에스종합자산 1,368,000,000 근저당권 2012.07.20 케이에스종합자산 276,000,000 근저당권 2013.09.27 케이에스종합자산 1,320,000,000 가압류 2014.05.19 주요안 -2014 카단 807 광주지법 목포지원 50,592,100 가압류 2014.06.30 전성민 -2014 카단 3627 수원지법 34,500,000 가압류 2014.07.11 우리은행 남대문시장 -2014 카단 45789 서울중앙지법 120,385,164 가압류 2014.07.18 한국레미콘 -2014 카단 719 오산시법원 10,227,360 가압류 2014.07.21 신용보증기금 안산시지부 -2014 카단 2775 수원지법 안산지원 514,026,126 가압류 2014.07.21 농협은행 안산시지부 -2014 카단 2776 수원지법 안산지원 90,710,493 가압류 2014.07.24 문송희 -2014 카단 5010 서울남부지법 4,575,570 가압류 2014.07.28 이예랑 -2014 카단 1121 남양주시법원 5,799,970 가압류 2014.07.29 최연순 -2014 카단 7185 인천지법 13,636,766 가압류 2014.08.01 이수정 -2014 카단 3829 서울북부지법 6,607,410 가압류 2014.08.04 현대캐피탈 -2014 카단 201222 수원지법 21,397,330 가압류 2014.08.06 현대캐피탈 콜렉션지역지원팀경인남부 -2014 카단 201221 수원지법 52,308,618 가압류 2014.08.06 오현애 -2014 카단 7369 인천지법 4,408,320 가압류 2014.08.07 김명희 -2014 카단 4406 서울서부지법 6,810,960 가압류 2014.08.13 우리카드 채권관리부 -2014 카단 48528 서울중앙지법 19,945,410 가압류 2014.08.25 현대캐피탈 -2014 카단 835 오산시법원 19,641,234 가압류 2014.08.25 현대캐피탈 -2014 카단 836 오산시법원 19,641,234 가압류 2014.09.25 농협은행 안양여신관리단 -2014 카단 2667 수원지법 안양지원 12,579,696 압류 2015.04.20 화성세무서 압류 2015.11.06 화성시 질권 2016.03.04 전북은행 신성장사업부 -케이에스종합자산근저질권 1,200,000,000 질권 2016.03.04 전북은행 -케이에스종합자산근저질권 276,000,000 질권 2016.03.04 전북은행 신성장사업부 -케이에스종합자산근저질권 376,800,000 강제 2016.12.06 이수정 -2016타경33812 9,880,340 임의 2017.05.10 케이에스종합자산 -2017타경11345