2017-4832 경상북도 경주시 외동읍 제내리 640-1 공장경매, 경주시 제내1공단길 86 (외동읍) 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.11.29
사건번호	2017-4832	물건번호		배당요구종기일	2018.02.09
소재지	경상북도 경주시 외동읍 제내리 640-1      경상북도 경주시 제내1공단길 86 (외동읍)
입찰일	2018.10.22 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 396,347,800	청구액	4,400,000,000
채권자		감정가	5,662,111,580	토지	17695㎡ (5352.7 평)
채무자		최저가	(70%)  3,963,478,000	건물	4394.4㎡ (1329.3 평)
소유자				제시외	92.1㎡ (27.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경북 경주시 외동읍 제내리 640-1 가동 외3 -인접지와지적경계대체로불분명함 -제내제1공단내소재 -부근공장,농가주택,농경지및임야등형성 -제반교통사정보통 -일반산업단지(2015-12-28) 일반공업지역(2015-12-28) 지구단위계획구역(2015-12-28) <가동> -철골조판넬잇기지붕 -차량접근가능 -동하향경사지내대부분평탄,일부경사지(법면)인부정형토지 -동측일부약6-7m내외도로(579-4,-5포함)접함 -완충녹지(2015-12-28)저촉 가축사육제한구역(전부제한구역) <579-4> -차량접근가능 -동하향경사지내일부평탄,일부경사지(법면)인부정형토지 -남측으로약6-7m내외(579-4,-5포함)접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <579-5> -차량접근가능 -동하향경사지내부정형토지 -북서측및남동측으로약6-7m내외도로와연결 가축사육제한구역(전부제한구역) <산21-4> -인근차량접근가능 -동하향경사지내삼각형토지,자연림 -임야도상맹지 보전녹지지역(2015-12-28) 공익용산지 보전산지 [가동] * 공장용지 14726㎡  (4454.62평) 표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 * 건물 공장 3891.44㎡  (1177.16평) 부속(1)1층사무실,식당등 215.02㎡  (65.04평) 부속(1)2층사무실 196.2㎡  (59.35평) 부속(2)기숙사 58.14㎡  (17.59평) 부속(3)화장실 22.8㎡  (6.9평) 부속(4)화장실 10.8㎡  (3.27평) * 제시외 기계실 17.1㎡  (5.17평) 포함 창고 75㎡  (22.69평) 포함 산19지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구9점소재-1점소재불명(평가외) 석축및입목포함 입찰외이동가능한컨테이너수동소재  [579-4] * 공장용지 1343㎡  (406.26평) 현:일부도로,일부법면  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [579-5] 382㎡  (115.56평) 현:도로  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [산21-4] * 임야 1244㎡  (376.31평) 표준공시(㎡) 1,800 결정가(㎡) 8,400 결정가(평) 27,769 ㎡ 표준공시(㎡) 3,800 감정시점 2017-12-12 감정회사 덕일감정 토지감정 3,081,439,600 건물감정 1,649,144,480 제시외 9,637,500 기계감정 921,890,000 합계 5,662,111,580 보존등기 2007-10-02

경매진행내역 2018.09.10(월)   유찰  5,662,111,580   (100%) 2018.10.22(월)   진행  3,963,478,000   (70%)

임대차내역 정*훈 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 15,000,000 전부

등기부내역 소*권 2013.04.18 강*테크   근저당권 말소기준 2013.04.18 부산은행 울산중앙 4,400,000,000 근저당권 2013.05.15 중소기업진흥공단 울산지역본부 1,980,000,000 근저당권 2016.12.28 윤영희 150,000,000 근저당권 2016.12.28 강남기계공업 400,000,000 임의 2017.11.29 에프비디1706유동화전문 -2017타경4832 (양도인:부산은행) 4,400,000,000 압류 2017.12.06 국민건강보험공단 경주 이전 2018.02.06 기술보증기금 부산기술평가 -중소기업진흥공단(13.05.15) 901,432,115