감정평가내역 |
경남 진주시 대곡면 유곡리 76 외5 |
-대곡고등학교남서측인근 -부근지방도주변소규모공장지대 -제반교통사정보통 -*1차감정:1,219,424,000
준공업지역
<76> -경량철골조스레트지붕(현:일부함석지붕) -인접필지경유하여차량접근가능 -부정형등고평탄지 -지적도상맹지이나동측타인소유인접지경유하여소폭도로접함 -소로1류(10-12m)대곡접함 -소로1류(10-12m)접함 -중로3류(12-15m)접함
<78-2> -*병합사건2016-31830(중앙감정 2016.12.01) -인접지와지적경계가다소불분명한바,정확한위치및지적경계확인은지적측량요함 -인접도로이용해차량접근용이 -부정형북하향완경사지 -본건이약6-7m도로임
<76-1> -*병합사건2016-31830(중앙감정 2016.12.01) -인접지와지적경계가다소불분명한바,정확한위치및지적경계확인은지적측량요함 -인접도로이용해차량접근용이 -부정형북하향완경사지 -동측약6-7m도로접함,본건일부가소폭의비포장도로임
<76-3> -*병합사건2016-31830(중앙감정 2016.12.01) -인접지와지적경계가다소불분명한바,정확한위치및지적경계확인은지적측량요함 -인접도로이용해차량접근용이 -부정형등고평탄지 -지적도상맹지이나동측타인소유인접지경유해소폭도로접함 -소로1류(10-12m)저촉 -중로3류(12-15m)저촉
<78-3> -*병합사건2016-31830(중앙감정 2016.12.01) -인접지와지적경계가다소불분명한바,정확한위치및지적경계확인은지적측량요함 -인접도로이용해차량접근용이 -사다리형북하향완경사지 -본건이약6-7m도로임
<76-2> -*병합사건2016-31830(중앙감정 2016.12.01) -인접지와지적경계가다소불분명한바,정확한위치및지적경계확인은지적측량요함 -인접도로이용해차량접근용이 -부정형북하향완경사지 -북동측타인소유인접지경유하여소폭비포장도로접함 -중로3류(12-15m)저촉 |
[76] |
* 창고용지 |
5116㎡ (1547.59평) |
표준공시(㎡) |
33,500 |
결정가(㎡) |
114,000 |
결정가(평) |
376,861 | |
|
* 건물 |
창고 200㎡ (60.5평) |
현:폐차장 |
창고 200㎡ (60.5평) |
현:폐차장 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구2식(일부소재불명)소재 입찰외이설및철거용이한컨테이너박스사무실1동소재 |
[78-2] |
* 잡종지 |
전체: 544㎡ (164.56평) |
54.4㎡ (16.46평) |
(544㎡중 54.4/544 (주)유수관지분) 현:도로 |
표준공시(㎡) |
35,500 |
결정가(㎡) |
39,000 |
결정가(평) |
128,926 | |
|
[76-1] |
* 전 |
391㎡ (118.28평) |
현:법면,일부비포장도로 |
표준공시(㎡) |
35,500 |
결정가(㎡) |
39,000 |
결정가(평) |
128,926 | |
|
[76-3] |
1812㎡ (548.13평) |
현:잡종지(폐차장) |
표준공시(㎡) |
35,500 |
결정가(㎡) |
80,000 |
결정가(평) |
264,464 | |
|
㎡ |
입찰외제시외창고소재 |
[78-3] |
* 잡종지 |
전체: 154㎡ (46.58평) |
15.4㎡ (4.66평) |
(154㎡중 15.4/154 (주)유수관지분) 현:도로 |
표준공시(㎡) |
35,500 |
결정가(㎡) |
39,000 |
결정가(평) |
128,926 | |
|
[76-2] |
* 전 |
107㎡ (32.37평) |
현:법면 |
표준공시(㎡) |
35,500 |
결정가(㎡) |
39,000 |
결정가(평) |
128,926 | |
|
㎡ |
**2016.3월 78-2,76-1,-3,78-3,76-2번지추가되면서 감정가조정 |
감정시점 |
2015-12-03 |
감정회사 |
중앙감정 | |
토지감정 |
750,328,200 |
건물감정 |
18,000,000 |
기계감정 |
607,200,000 |
합계 |
1,375,528,200 | |
|
|
|
| | | |
|
경매진행내역 |
2016.03.28(월) 변경
1,219,424,000 (88.7%) |
2017.04.24(월) 유찰
1,375,528,200 (100%) |
2017.05.29(월) 유찰
1,100,423,000 (80%) |
2017.07.03(월) 낙찰
880,338,000
935,500,000 응찰 1 박*길외1 (93.4%) |
2018.01.29(월) 유찰
1,001,143,800 (100%)
2018.03.12(월) 유찰
800,915,000 (80%) |
2018.04.16(월) 변경
640,732,000 (64%) |
2018.07.02(월)낙찰
640,732,000
700,000,000 응찰 1 K** (69.9%) |
2018.09.17(월) 유찰
640,732,000 (64%) |
2018.10.29(월) 진행
512,586,000 (51.2%) | | |
| |
|
|
|
|
|
|
소유권 2014.10.17 (주)유수관
|
근저당권 말소기준 2014.10.17 기업은행 울산중앙 1,080,000,000 |
근저당권 2015.03.27 기업은행 울산중앙 84,000,000 |
근저당권 2015.04.24 이천영 120,000,000 |
임의 2015.11.24 이천영 -2015타경31239 120,000,000 |
가압류 2015.12.11 홍석광 -2015 카단 1806 창원지법 진주지원 60,000,000 |
임의 2016.11.18 기업은행 부산울산경남 -2016타경31830 |
압류 2017.01.13 진주시 | |