2015-31239 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 76 외 창고경매, 진주시 대곡면 남강로 2426-20 창고경매

 

 

입찰법원	창원/진주지원 경매2계 055-760-3252	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.11.24
사건번호	2015-31239	물건번호		배당요구종기일	2016.02.11
소재지	경상남도 진주시 대곡면 남강로 2426-20    경상남도 진주시 대곡면 유곡리 76 외5
입찰일	2018.10.29 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 51,258,600	청구액	120,000,000
채권자		감정가	1,001,143,800	토지	7495.8㎡ (2267.5 평)
채무자		최저가	(51%)  512,586,000	건물	400㎡ (121 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경남 진주시 대곡면 유곡리 76 외5 -대곡고등학교남서측인근 -부근지방도주변소규모공장지대 -제반교통사정보통 -*1차감정:1,219,424,000 준공업지역 <76> -경량철골조스레트지붕(현:일부함석지붕) -인접필지경유하여차량접근가능 -부정형등고평탄지 -지적도상맹지이나동측타인소유인접지경유하여소폭도로접함 -소로1류(10-12m)대곡접함 -소로1류(10-12m)접함 -중로3류(12-15m)접함 <78-2> -*병합사건2016-31830(중앙감정 2016.12.01) -인접지와지적경계가다소불분명한바,정확한위치및지적경계확인은지적측량요함 -인접도로이용해차량접근용이 -부정형북하향완경사지 -본건이약6-7m도로임 <76-1> -*병합사건2016-31830(중앙감정 2016.12.01) -인접지와지적경계가다소불분명한바,정확한위치및지적경계확인은지적측량요함 -인접도로이용해차량접근용이 -부정형북하향완경사지 -동측약6-7m도로접함,본건일부가소폭의비포장도로임 <76-3> -*병합사건2016-31830(중앙감정 2016.12.01) -인접지와지적경계가다소불분명한바,정확한위치및지적경계확인은지적측량요함 -인접도로이용해차량접근용이 -부정형등고평탄지 -지적도상맹지이나동측타인소유인접지경유해소폭도로접함 -소로1류(10-12m)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 <78-3> -*병합사건2016-31830(중앙감정 2016.12.01) -인접지와지적경계가다소불분명한바,정확한위치및지적경계확인은지적측량요함 -인접도로이용해차량접근용이 -사다리형북하향완경사지 -본건이약6-7m도로임 <76-2> -*병합사건2016-31830(중앙감정 2016.12.01) -인접지와지적경계가다소불분명한바,정확한위치및지적경계확인은지적측량요함 -인접도로이용해차량접근용이 -부정형북하향완경사지 -북동측타인소유인접지경유하여소폭비포장도로접함 -중로3류(12-15m)저촉 [76] * 창고용지 5116㎡  (1547.59평) 표준공시(㎡) 33,500 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 * 건물 창고 200㎡  (60.5평) 현:폐차장  창고 200㎡  (60.5평) 현:폐차장  * 기계 ㎡ 기계기구2식(일부소재불명)소재 입찰외이설및철거용이한컨테이너박스사무실1동소재  [78-2] * 잡종지 전체: 544㎡ (164.56평) 54.4㎡  (16.46평) (544㎡중 54.4/544 (주)유수관지분) 현:도로  표준공시(㎡) 35,500 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 [76-1] * 전 391㎡  (118.28평) 현:법면,일부비포장도로  표준공시(㎡) 35,500 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 [76-3] 1812㎡  (548.13평) 현:잡종지(폐차장)  표준공시(㎡) 35,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 ㎡ 입찰외제시외창고소재  [78-3] * 잡종지 전체: 154㎡ (46.58평) 15.4㎡  (4.66평) (154㎡중 15.4/154 (주)유수관지분) 현:도로  표준공시(㎡) 35,500 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 [76-2] * 전 107㎡  (32.37평) 현:법면  표준공시(㎡) 35,500 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 ㎡ **2016.3월 78-2,76-1,-3,78-3,76-2번지추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-12-03 감정회사 중앙감정 토지감정 750,328,200 건물감정 18,000,000 기계감정 607,200,000 합계 1,375,528,200 보존등기 1997-04-26

경매진행내역 2016.03.28(월)   변경  1,219,424,000   (88.7%) 2017.04.24(월)   유찰  1,375,528,200   (100%) 2017.05.29(월)   유찰  1,100,423,000   (80%) 2017.07.03(월)    낙찰   880,338,000    935,500,000 응찰 1 박*길외1 (93.4%) 2018.01.29(월)   유찰  1,001,143,800   (100%)   2018.03.12(월)   유찰  800,915,000   (80%) 2018.04.16(월)   변경  640,732,000   (64%) 2018.07.02(월)낙찰   640,732,000    700,000,000 응찰 1 K** (69.9%) 2018.09.17(월) 유찰  640,732,000   (64%) 2018.10.29(월) 진행  512,586,000   (51.2%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역   소유권 2014.10.17 (주)유수관 근저당권 말소기준 2014.10.17 기업은행 울산중앙 1,080,000,000 근저당권 2015.03.27 기업은행 울산중앙 84,000,000 근저당권 2015.04.24 이천영 120,000,000 임의 2015.11.24 이천영 -2015타경31239 120,000,000 가압류 2015.12.11 홍석광 -2015 카단 1806 창원지법 진주지원 60,000,000 임의 2016.11.18 기업은행 부산울산경남 -2016타경31830 압류 2017.01.13 진주시