2017-515441 경기도 화성시 남양읍 안석리 435 공장경매, 화성시 남양읍 남양로368번길 20-3 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매12계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.12.27
사건번호	2017-515441	물건번호		배당요구종기일	2018.03.09
소재지	경기도 화성시 남양읍 안석리 435     경기도 화성시 남양읍 남양로368번길 20-3
입찰일	2018.11.07 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 81,640,500	청구액	780,000,000
채권자		감정가	1,166,292,410	토지	1960㎡ (592.9 평)
채무자		최저가	(70%)  816,405,000	건물	844.47㎡ (255.5 평)
소유자				제시외	362.5㎡ (109.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 화성시 남양읍 안석리 435 외7 -안석보건진료소남서측근거리위치 -부근중소규모공장,임야,농경지등형성 -차량출입가능,대중교통사정보통 -인근버스(정)소재 -북하향의부정형완경사평탄지 <435> -*공부상도로명주소: 경기 화성시 남양읍 남양로368번길 20-3 -일반철골조기타지붕 -동측으로8m포장도로(434-2,435-2,436-2,-4,-8번지)접함 -하천구역은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) 계획관리지역 성장관리권역 <436 1동> -*공부상도로명주소: 경기 화성시 남양읍 남양로368번길 20 -일반철골조기타지붕 -1종근린시설 -북측4-6m,동측8m(434-2,435-2,436-2,-4,-8번지)포장도로접함 <436 2동> -*공부상도로명주소: 경기 화성시 남양읍 남양로368번길 20 -일반철골조기타지붕 -2종근린시설 <434-2> 계획관리지역 성장관리권역 <435-2> 계획관리지역 성장관리권역 <436-2> -하천구역은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) 계획관리지역 성장관리권역 <436-4> 계획관리지역 성장관리권역 <436-8> 계획관리지역 성장관리권역 [435] * 공장용지 1172㎡  (354.53평) 표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 372,000 결정가(평) 1,229,758 * 건물 공장 465.75㎡  (140.89평) * 제시외 작업장 362.5㎡  (109.66평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구3식소재 입찰외컨테이너2기소재  [436 1동] * 대지 719㎡  (217.5평) 표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 354,000 결정가(평) 1,170,253 * 건물 1층 음식점 108㎡  (32.67평) 2층 사무실등 110.72㎡  (33.49평) [436 2동] 제조업소 160㎡  (48.4평) [434-2] * 도로 전체: 136㎡ (41.14평) 32㎡  (9.68평) (136㎡중 4/17 호연기계(주)지분)  표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [435-2] 전체: 42㎡ (12.7평) 12㎡  (3.63평) (42㎡중 6/21 호연기계(주)지분)  표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [436-2] 전체: 33㎡ (9.98평) 9㎡  (2.72평) (33㎡중 3/11 호연기계(주)지분)  표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [436-4] 전체: 66㎡ (19.96평) 12㎡  (3.63평) (66㎡중 2/11 호연기계(주)지분)  표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [436-8] 전체: 15㎡ (4.54평) 4㎡  (1.21평) (15㎡중 4/15 호연기계(주)지분)  표준공시(㎡) 276,000 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 감정시점 2018-01-09 감정회사 세답감정 토지감정 698,583,000 건물감정 378,328,410 제시외 79,750,000 기계감정 9,631,000 합계 1,166,292,410 보존등기 2011-12-06

경매진행내역 2018.10.04(목)   유찰  1,166,292,410   (100%) 2018.11.07(수)   진행  816,405,000   (70%)

임대차내역 (주)호* 미상 보증 : 50,000,000 등기부상 전부   김*희 배당 2018.02.14 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 현황조사 점유부분:124㎡ 점유기간:2015.10.28-2017.10.31 전입:2015.11.20 1000만/50만 1층전부   김*하 미상 보증 : 3,000,000 차임 : 1,000,000 미상 정*호 전입 2015.09.04 보증 : 10,000,000 차임 : 1,210,000 160㎡ 김*희 사업 2015.11.20 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 124㎡ 최*자 전입 2016.02.29 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 100㎡ 오*종 전입 2016.12.16 보증 : 1,500,000 차임 : 1,500,000 465.75㎡ (주)주명* 전입 2017.01.09 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 윤*옥 160㎡ (주)주명 전입 2017.01.09 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 윤희옥 160㎡ (주)J*T 전입 2017.01.11 박정애 250㎡

등기부내역 소유권 2011.12.06 호*기계 근저당권 말소기준 2013.06.07 기업은행 화성발안 1,200,000,000 근저당권 2013.06.07 기업은행 화성발안 294,000,000 근저당권 2017.01.02 신용보증기금 인천 188,400,000 전세권 2017.02.23 (주)호연 -존속기간:2018.12.21 50,000,000 근저당권 2017.03.17 경기신용보증재단 고양 500,000,000 임의 2017.12.27 기업은행 여신관리부 -2017타경515441 780,000,000 압류 2018.06.08 화성세무서