2017-5866 경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-49 공장경매, 경주시 천북산단로 46 (천북면) 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.12.15
사건번호	2017-5866	물건번호		배당요구종기일	2018.02.27
소재지	경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-49      경상북도 경주시 천북산단로 46 (천북면)
입찰일	2018.11.26 [10:001] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 138,572,100	청구액	1,449,257,465
채권자		감정가	1,979,602,000	토지	4640㎡ (1403.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,385,721,000	건물	1577.6㎡ (477.2 평)
소유자				제시외	811.25㎡ (245.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경북 경주시 천북면 화산리 천북지방산업단지9블럭11-2롯트 (주)경하철강 A동호 외4 -천북일반산업단지내위치 -부근일대중소규모공장,근린시설,임야등형성 -3필일단의남서하향사다리형완경사자체지반평탄지 -서측15m,남측및동측10m포장도로접하나남측및동측접면도로대비저지임 -일반산업단지 산업시설구역 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한) <(주)경하철강 A동호> -일반철골조칼라쉬트지붕 <천북지방산업단지9블럭11-2롯트 (주)경하철강 B동호> -일반철골조철콘지붕 -3층:난방설비 <1180-49> -본토지는천북일반산업단지내소재하는토지로현재준공미필상태이며향후준공시면적및도시계획선등이상이할수있으며본건토지의지적은지적공부에의한것이며정확한지적경계및현실적이용상황별도확인요함 -1180-49,-50,-51번지가3필의일단지임 <1180-50> -소로1류(10-12m)저촉 -본토지는천북일반산업단지내소재하는토지로현재준공미필상태이며향후준공시면적및도시계획선등이상이할수있으며본건토지의지적은지적공부에의한것이며정확한지적경계및현실적이용상황별도확인요함 -1180-49,-50,-51번지가3필의일단지임 <1180-51> -소로1류(10-12m)저촉 -완충녹지저촉 -본토지는천북일반산업단지내소재하는토지로현재준공미필상태이며향후준공시면적및도시계획선등이상이할수있으며본건토지의지적은지적공부에의한것이며정확한지적경계및현실적이용상황별도확인요함 -1180-49,-50,-51번지가3필의일단지임 녹지구역 [천북지방산업단지9블럭11-2롯트 (주)경하철강 A동호] * 건물 공장 1260㎡  (381.15평) * 기계 ㎡ 기계기구16식소재-6식소재불명  [천북지방산업단지9블럭11-2롯트 (주)경하철강 B동호] * 건물 1층 사무실 41.1㎡  (12.43평) 2층 사장실,사무실 140.5㎡  (42.5평) 3층 관리자숙소 136㎡  (41.14평) 현:사무실  [1180-49] * 답 732㎡  (221.43평) 현:공장부지  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 제시외 창고 101.25㎡  (30.63평) 포함 B동호옥상소재 포함 [1180-50] * 답 657㎡  (198.74평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 [1180-51] * 목장용지 3251㎡  (983.43평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 제시외 공장 710㎡  (214.78평) 포함 증축공사중중단된상태 포함 감정시점 2017-12-29 감정회사 포항감정 토지감정 1,020,800,000 건물감정 655,464,000 제시외 180,525,000 기계감정 122,813,000 합계 1,979,602,000 보존등기 2008-04-21

경매진행내역 2018.10.29(월)   유찰  1,979,602,000   (100%) 2018.11.26(월)   진행  1,385,721,000   (70%)

임대차내역 (주)K*경주지점 사업 2014.09.02 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000  미상 (주)K*I 사업 2017.04.18 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000  미상 박*득 사업 2017.10.25 보증 : 차임 : 300,000 미상

등기부내역 소유권 2013.01.09 주*기업 근저당권 말소기준 2013.01.09 부산은행 포항 1,440,000,000 근저당권 2015.06.18 부산은행 포항 240,000,000 근저당권 2017.02.09 신영식 360,000,000 근저당권 2017.06.05 이경순 72,000,000 가압류 2017.10.11 경북신용보증재단 경주 -2017 카단 778 대구지법 경주지원 68,000,000 압류 2017.10.23 경주시 가압류 2017.10.31 국민은행 대구여신관리 -2017 카단 4630 대구지법 50,607,354 임의 2017.12.15 부산은행 여신관리부 -2017타경5866 1,449,257,465 가압류 2018.01.22 케이비국민카드 신용관리 -2018 카단 59 대구지법 경주지원 3,622,760