2017-6217 충청남도 홍성군 광천읍 가정리 432 공장경매, 홍성군 가정길 8 (광천읍) 냉동창고경매

 

 

입찰법원	대전/홍성지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.11.13
사건번호	2017-6217	물건번호		배당요구종기일	2018.03.26
소재지	충청남도 홍성군 광천읍 가정리 432      충청남도 홍성군 가정길 8 (광천읍)
입찰일	2018.12.18 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 61,951,300	청구액	717,615,067
채권자		감정가	1,264,312,040	토지	4296㎡ (1299.5 평)
채무자		최저가	(49%)  619,513,000	건물	1498.92㎡ (453.4 평)
소유자				제시외	177.2㎡ (53.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 충남 홍성군 광천읍 가정리 432 ,433,622-1,432-2 외3 <432> -일반철골조기타(판넬)지붕 -가정교남동측인근 -부근소규모공장지대로형성 -주위자연부락,농경지및산지등형성된근교농촌지대 -차량진입무난 -교통사정보통 -북측2차선도로접함 도시지역 생산관리지역 자연녹지지역 도시계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지)) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) <432> -가정교남동측인근 -부근소규모공장지대로형성 -주위자연부락,농경지및산지등형성된근교농촌지대 -차량진입무난 -교통사정보통 -부정형평탄지 -북측2차선도로접함 도시지역 생산관리지역 자연녹지지역 도시계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지)) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) <622-2> -가정교남동측인근 -부근소규모공장지대로형성 -주위자연부락,농경지및산지등형성된근교농촌지대 -차량진입무난 -교통사정보통 -대체로삼각형평탄지 -북측2차선도로접함 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지)) 농업생산기반정비사업지역 도로구역(2017.05.30) <622-4> -622-4하천413㎡에서622-4하천347㎡,622-8하천66㎡로분할되었음 -가정교남동측인근 -부근소규모공장지대로형성 -주위자연부락,농경지및산지등형성된근교농촌지대 -차량진입무난 -교통사정보통 -대체로사다리형가까운평탄지 -북측2차선도로접함 도시지역 생산관리지역 자연녹지지역 도시계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지)) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) 농업생산기반정비사업지역 도로구역 [432,433,622-1,432-2] * 건물 1층 사무실,공장 352.53㎡  (106.64평) 2층 공장 339.93㎡  (102.83평) 부속창고 806.46㎡  (243.95평) [432] * 공장용지 3437㎡  (1039.69평) 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 * 제시외 출하장 72㎡  (21.78평) 포함 창고 36.9㎡  (11.16평) 포함 창고 20㎡  (6.05평) 포함 펌프실 2.5㎡  (0.76평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 제외 사무실 24㎡  (7.26평) 제외 차양 3.8㎡  (1.15평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [622-2] * 답 446㎡  (134.92평) 현:잡종지(야적장),도로  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 ㎡ 농취증필요 입찰외적치물소재  [622-4] * 하천 347㎡  (104.97평) 현:잡종지(야적장),도로  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 [622-8] 66㎡  (19.96평) 감정시점 2018-01-29 감정회사 미래새한감정 토지감정 363,636,000 건물감정 891,266,040 제시외 7,100,000 합계 1,262,002,040 보존등기 2007-09-18

경매진행내역 2018.04.10(화)   유찰  1,264,312,040   (100%) 2018.05.15(화)   유찰  885,018,000   (70%) 2018.06.19(화)   변경  619,513,000   (49%) 2018.09.04(화)   변경  619,513,000   (49%) 2018.10.10(수)    낙찰   619,513,000    780,000,000 응찰 1  (61.7%) 2018.12.18(화)   진행  619,513,000   (49%)

임대차내역 전*훈 배당 2018.03.22 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 991㎡ 최*세 배당 2018.03.22 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 냉동창고부분

등기부내역 소유권 2009.09.25 영농조합법인광*냉동 근저당권 말소기준 2014.08.01 신한은행 서산금융 840,000,000 근저당권 2017.05.18 정연승 390,000,000 가압류 2017.09.12 농협중앙회 광천 -2017 카단 432 대전지법 홍성지원 150,745,206 임의 2017.11.13 신한은행 여신관리부 -2017타경6217 717,615,067 압류 2017.12.01 홍성군 압류 2017.12.14 홍성세무서