2017-1633 전라남도 장흥군 부산면 호계리 468 공장경매, 장흥군 흥성로 740 (부산면) 공장경매

 

 

입찰법원	광주/장흥지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.12.21
사건번호	2017-1633	물건번호	1	배당요구종기일	2018.03.06
소재지	전라남도 장흥군 부산면 호계리 468      전라남도 장흥군 흥성로 740 (부산면)
입찰일	2018.12.17 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 70,730,400	청구액	883,176,158
채권자		감정가	1,105,162,520	토지	4985㎡ (1508 평)
채무자		최저가	(64%)  707,304,000	건물	2727.32㎡ (825 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 전남 장흥군 부산면 호계리 469 ,468,-1 가동 외3 -호계마을남동측인근 -주변주택,농경지,소규모공장등소재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -*1차감정:1,121,373,520 계획관리지역 자연취락지구 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소) <가동> -일반철골구조판넬지붕 -착공후장기간걸쳐준공된점과현관리상태고려하여관찰감가병행하였음 -위생및급배수설비,화재경보설비등이있으나정비가요망됨 <나동> -일반철골구조판넬지붕 -착공후장기간걸쳐준공된점과현관리상태고려하여관찰감가병행하였음 -위생및급배수설비,화재경보설비등이있으나정비가요망됨 <468> -468-1,469번지와일단지 -3필일단부정형평지 -남서측왕복2차로,북측및남측노폭3m도로접함 <468-1> -3필일단부정형평지 -남서측왕복2차로,북측및남측노폭3m도로접함 -사실조회서상공장시설로농지전용허가신청을하여완료되어원상회복가능성없으며농지취득자격증명불요,다만준공후5년이내에따른용도로사용시용도승인이필요하다고회보됨 가축사육제한구역(100m제한구역_소,말,사슴,양,염소,산양) <469> -3필일단부정형평지 -남서측왕복2차로,북측및남측노폭3m도로접함 -사실조회서상공장시설로농지전용허가신청을하여완료되어원상회복가능성없으며농지취득자격증명불요,다만준공후5년이내에따른용도로사용시용도승인이필요하다고회보됨 가축사육제한구역(100m제한구역_소,말,사슴,양,염소,산양) [469,468,-1 가동] * 건물 1층 공장 691.44㎡  (209.16평) 현:공실  2층 공장 608.88㎡  (184.19평) 현:공실  [나동] 1층 공장 1175㎡  (355.44평) 현:공실  2층 공장 252㎡  (76.23평) 현:사무실,공실  [468] * 대지 823㎡  (248.96평) 현:대지,공업용건부지  표준공시(㎡) 9,400 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 [468-1] * 전 3647㎡  (1103.22평) 현:대지,공업용건부지  표준공시(㎡) 9,400 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 ㎡ 농취증불요   [469] * 전 515㎡  (155.79평) 현:대지,공업용건부지  표준공시(㎡) 9,400 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 ㎡ 농취증불요 **2018.05월 일괄에서 개별로변경되면서감정가조정  감정시점 2018-01-02 감정회사 가온감정 토지감정 154,535,000 건물감정 950,627,520 합계 1,105,162,520

경매진행내역 2018.05.14(월)   변경  1,121,373,520   (100%) 2018.09.17(월)   유찰  1,105,162,520   (100%) 2018.11.05(월)   유찰  884,130,000   (80%) 2018.12.17(월)   진행  707,304,000   (64%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2016.04.19 근저당권 말소기준 2016.04.19 농협자산관리 1,066,000,000 가압류 2017.08.14 구례축산업협동조합 -2017 카단 1088 광주지법 순천지원 134,994,520 압류 2017.11.23 장흥군 임의 2017.12.21 농협자산관리 -2017타경1633 883,176,158