2018-628 충청북도 영동군 황간면 마산리 656 공장경매, 영동군 황간면 영동황간로 1515-30 공장경매

 

 

입찰법원	청주/영동지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.17
사건번호	2018-628	물건번호		배당요구종기일	2018.08.20
소재지	충청북도 영동군 황간면 마산리 656     충청북도 영동군 황간면 영동황간로 1515-30
입찰일	2018.12.26 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 144,928,000	청구액	1,350,000,000
채권자		감정가	1,811,599,800	토지	54942㎡ (16620 평)
채무자		최저가	(80%)  1,449,280,000	건물	2657㎡ (803.7 평)
소유자				제시외	1595.83㎡ (482.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 충북 영동군 황간면 마산리 656-1 ,-2 외13 -황간TG남서측인근위치 -주위중소규모공장,농가주택,전,답,임야등소재 -본건및인근까지차량진출입용이,제반교통사정보통 -인근간선도로통과 -지적공부및경계확인필요한경우측량등방법으로재확인필요할것으로사료됨 <656-1> -철골조판넬지붕 <656> -656,-1,-2,-5,657,-1번지가일단으로이용중인부정형토지 -북동측4-5m포장도로인656-3번지접함 -지역특화발전특구(포도와인특구-마산지구) 계획관리지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 배출시설설치제한지역 <656-1> -656,-1,-2,-5,657,-1번지가일단으로이용중인부정형토지 -북동측4-5m포장도로인656-3번지접함 -지역특화발전특구(포도와인특구-마산지구) 계획관리지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 배출시설설치제한지역 <656-2> -656,-1,-2,-5,657,-1번지가일단으로이용중인부정형토지 -북동측4-5m포장도로인656-3번지접함 -지역특화발전특구(포도와이특구-마산지구) 계획관리지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 준보전산지 배출시설설치제한지역 <656-3> -지역특화발전특구(포도와인특구-마산지구) 계획관리지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 가축사육제한구역(일부제한-도시경계부터500m이내) 접도구역 배출시설설치제한지역 <656-5> -656,-1,-2,-5,657,-1번지가일단으로이용중인부정형토지 -북동측4-5m포장도로인656-3번지접함 -지역특화발전특구(포도와인특구-마산지구) 계획관리지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 배출시설설치제한지역 <657> -656,-1,-2,-5,657,-1번지가일단으로이용중인부정형토지 -북동측4-5m포장도로인656-3번지접함 -지역특화발전특구(포도와인특구-마산지구) 계획관리지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 배출시설설치제한지역 <657-1> -656,-1,-2,-5,657,-1번지가일단으로이용중인부정형토지 -북동측4-5m포장도로인656-3번지접함 -지역특화발전특구(포도와인특구-마산지구) 계획관리지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 배출시설설치제한지역 <657-2> -부정형토지 -지적도상맹지이나인접656,-1,-2,656-4,-5,657번지통해진출입가능 -지역특화발전특구(포도와인특구-마산지구) 계획관리지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 배출시설설치제한지역 <657-3> -부정형토지 -지적도상맹지이나인접656,-1,-2,656-4,-5,657번지통해진출입가능 -지역특화발전특구(포도와인특구-마산지구) 계획관리지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 배출시설설치제한지역 <656-4> -경량철골조샌드위치판넬지붕 <산35-7> -부정형토지,자연림 -지적도상맹지 -지역특화발전특구(포도와인특구-마산지구) 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 보전산지 임업용산지 준보전산지 배출시설설치제한지역 <산35-8> -부정형토지,자연림 -동측왕복4차선포장도로접함 -지역특화발전특구(포도와인특구-마산지구) 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 가축사육제한구역(도시경계부터500m이내) 접도구역 보전산지 임업용산지 준보전산지 배출시설설치제한지역 <산35-11> -부정형토지,자연림 -지적도상맹지 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(일부제한:5호이상의인가대지경계선으로부터1000m) 보전산지 준보전산지 배출시설설치제한지역 [656-1,-2] * 건물 공장 875.62㎡  (264.88평) 부속사무실,기숙사 250.26㎡  (75.7평) 부속수위실 12㎡  (3.63평) 부속폐수처리시설 78.75㎡  (23.82평) 656-1지상  부속폐수처리시설 40.8㎡  (12.34평) 656-4지상  부속보일러실(창고) 27.25㎡  (8.24평) 부속신축창고 100㎡  (30.25평) 656-4지상  부속신축창고 100㎡  (30.25평) 656-5지상  * 기계 ㎡ 기계기구220식소재-158식소재불명  [656] * 공장용지 945㎡  (285.86평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 * 제시외 차양 68.87㎡  (20.83평) 포함 [656-1] * 공장용지 997㎡  (301.59평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [656-2] 4157㎡  (1257.49평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 * 제시외 차양 168㎡  (50.82평) 포함 기름탱크실 20㎡  (6.05평) 포함 보일러실 82.5㎡  (24.96평) 포함 기계실 3㎡  (0.91평) 포함 창고 18.9㎡  (5.72평) 포함 차양 175.5㎡  (53.09평) 포함 차양 85.88㎡  (25.98평) 포함 차양 53.2㎡  (16.09평) 포함 차양 50.4㎡  (15.25평) 포함 차양 38.4㎡  (11.62평) 포함 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 차양 18㎡  (5.44평) 포함 [656-3] * 도로 1997㎡  (604.09평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 [656-5] * 공장용지 1263㎡  (382.06평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 * 제시외 차양 50㎡  (15.12평) 포함 차양 112㎡  (33.88평) 포함 차양 40㎡  (12.1평) 포함 차양 80㎡  (24.2평) 포함 창고 20㎡  (6.05평) 포함 작업장 19.78㎡  (5.98평) 포함 창고 28㎡  (8.47평) 포함 작업장 64.4㎡  (19.48평) 포함 창고 10㎡  (3.02평) 포함 창고 11.7㎡  (3.54평) 포함 [657] * 공장용지 116㎡  (35.09평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [657-1] 793㎡  (239.88평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [657-2] 1064㎡  (321.86평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 * 제시외 차양 17.4㎡  (5.26평) 포함 차양 28.8㎡  (8.71평) 포함 창고 19.5㎡  (5.9평) 포함 [657-3] * 공장용지 125㎡  (37.81평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [656-1] * 건물 창고 880㎡  (266.2평) [656-4] * 공장용지 1400㎡  (423.5평) 표준공시(㎡) 41,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 * 건물 창고 292.32㎡  (88.43평) * 제시외 차양 108.8㎡  (32.91평) 포함 감정서상:656-1지상 포함 차양 108.8㎡  (32.91평) 포함 감정서상:656-1지상 포함 차양 91㎡  (27.53평) 포함 656-4,산39-1지상 포함 [산35-7] * 임야 24688㎡  (7468.12평) 맹지  표준공시(㎡) 700 결정가(㎡) 3,200 결정가(평) 10,579 ㎡ 표준공시(㎡) 590 [산35-8] 16840㎡  (5094.1평) 표준공시(㎡) 700 결정가(㎡) 5,900 결정가(평) 19,504 [산35-11] 557㎡  (168.49평) 맹지  표준공시(㎡) 700 결정가(㎡) 3,600 결정가(평) 11,901 ㎡ 표준공시(㎡) 590 감정시점 2018-08-06 감정회사 태평양감정 토지감정 688,157,800 건물감정 517,566,900 제시외 130,508,100 기계감정 475,367,000 합계 1,811,599,800 보존등기 1998-02-25

경매진행내역 2018.11.20(화)   유찰  1,811,599,800   (100%) 2018.12.26(수)   진행  1,449,280,000   (80%)

임대차내역 박*연 전입 2005.01.05 미상 삼*에프앤비(주) 전입 2012.05.15 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 최*욱 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 1992.12.04 농협중앙 영동군지부 364,000,000 근저당권 1993.12.28 농협중앙 영동군지부 130,000,000 근저당권 1994.09.15 농협중앙 영동군지부 156,000,000 근저당권 1997.01.24 농협중앙 영동군지부 208,000,000 소유권 1997.08.13 한일종합식품 근저당권 1997.10.24 농협중앙 영동군 492,000,000 가압류 2008.04.21 노지만 -2008 카단 172 청주지법 영동지원 6,139,351 가압류 2008.08.22 김의회 -2008 카단 355 청주지법 영동지원 16,000,480 가압류 2008.09.01 김종국 -2008 카단 386 청주지법 영동지원 14,714,300 가압류 2008.12.12 이강석 -2008 카단 578 청주지법 영동지원 16,115,620 근저당권 2009.01.23 영동(새) 630,000,000 근저당권 2009.07.13 영동(새) 950,000,000 가압류 2009.07.15 신용보증기금 대전중앙 -2009 카단 290 청주지법 영동지원 1,828,200,000 가처 2009.08.05 신용보증기금 대전중앙 -2009 카단 338 청주지법 영동지원 영동(새)근저가처 가압류 2009.11.11 김영기외21 -2009 카단 507 청주지법 영동지원 323,900,335 이전 2009.11.26 신용보증기금 대전중앙 -농협중앙근저일부(97.01.24) 100,000,000 가압류 2009.12.11 허병재 -2009카단559 청주지법 영동지원 4,253,710 가압류 2009.12.14 대웅이엔에스 -2009 카단 10114 대전지법 12,600,000 가압류 2009.12.28 서울보증보험 강북신용지원 -2009 카단 121835 서울중앙지법 17,955,000 보처 2010.02.05 청주지방법원 가압류 2010.06.09 근로복지공단 청주행정 -2010 카단 208 청주지법 영동지원 93,911,810 압류 2017.07.13 영동세무서 임의 2018.05.17 UN제1차유동화전문 -2018타경628 1,350,000,000