경주시 공장경매, 2017-10493 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산36 , 경주시 강동면 강동산단로1길 126 공장경매

 

입찰법원	대구/경주지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.04.13
사건번호	2017-10493	물건번호		배당요구종기일	2017.06.26
소재지	경상북도 경주시 강동면 왕신리 산36  경상북도 경주시 강동면 강동산단로1길 126 경상북도 경주시 강동면 왕신리 3-5블럭 1동호
입찰일	2018.12.24 [10:001] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 200,362,300	청구액	3,154,080,000
채권자		감정가	4,089,026,280	토지	6923㎡ (2094.2 평)
채무자		최저가	(49%)  2,003,623,000	건물	4450.08㎡ (1346.1 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경북 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지 3-5블럭 1동호 외5 -강동일반산업단지내위치 -부근산업단지내공장지대등형성 -세장형남하향완경사지,자체평탄지 -서측8-10m내외도로개설됨 -일반산업단지 -산36,산38-3,산37,257번지는지적정리가되지않은강동일반산업단지내공유지분토지이며,합법적으로건축된건물의점용부분및분양사무소에비치된도면에의거강동일반산업단지3-5블럭으로확인됨(향후지적정리등으로면적이다소차이가날수있음) 산업시설구역 일반공업지역 공장설립승인지역(2016.11.28) 가축사육제한구역(전부제한구역) <1동호> -일반철골조칼라쉬트지붕 <강동일반산업단지 3-5블럭 2동호> -일반철골조슬래브지붕 <산36> -소로1류(10-12m)저촉 공공시설구역 <산38-3> -소로1류(10-12m)저촉 -완충녹지저촉 공공시설구역 보전산지 임업용산지 <산37> -소로1류(10-12m)저촉 -수도공급시설저촉 -완충녹지저촉 공공시설구역 녹지구역 보전산지 임업용산지 [강동일반산업단지 3-5블럭 1동호] * 건물 물품제조공장 3996.48㎡  (1208.94평) * 기계 ㎡ 기계기구18점소재 소방설비포함 입찰외계근대소재  [강동일반산업단지 3-5블럭 2동호] * 건물 1층 사무동 226.8㎡  (68.61평) 2층 숙소 226.8㎡  (68.61평) [산36] * 임야 전체: 12694㎡ (3839.94평) 2886㎡  (873.02평) (12694㎡중 2886/12694 (주)케이디철강산업지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 210,000 결정가(평) 694,218 ㎡ 석축,옹벽포함  [산38-3] * 임야 전체: 14725㎡ (4454.31평) 540㎡  (163.35평) (14725㎡중 540/14725 (주)케이디철강산업지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 210,000 결정가(평) 694,218 [산37] 전체: 16621㎡ (5027.85평) 3092㎡  (935.33평) (16621㎡중 3092/16621 (주)케이디철강산업지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 210,000 결정가(평) 694,218 [257] * 묘지 전체: 486㎡ (147.01평) 405㎡  (122.51평) (486㎡중 405/486 (주)케이디철강산업지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 160,000 결정가(㎡) 210,000 결정가(평) 694,218 감정시점 2017-07-03 감정회사 경주감정 토지감정 1,453,830,000 건물감정 2,046,473,280 기계감정 588,723,000 합계 4,089,026,280 보존등기 2014-11-13

경매진행내역 2017.10.30(월)   유찰  4,089,026,280   (100%) 2017.11.27(월)   변경  2,862,318,000   (70%) 2018.03.26(월)   유찰  2,862,318,000   (70%) 2018.04.23(월)   변경  2,003,623,000   (49%) 2018.12.24(월)   진행  2,003,623,000   (49%)

임대차내역 정*정 미상 보증 : 30,000,000 공장일부 이*우 미상 보증 : 50,000,000 1동호,2동호공장,사무실일부 김*국 사업 2017.01.10 보증 : 5,000,000 2층사무실

등기부내역 소유권 2014.11.13 KD철강산업 근저당권 말소기준 2014.11.13 대구은행 포항공단영업 2,160,000,000 근저당권 2014.11.13 대구은행 포항공단영업 1,440,000,000 근저당권 2014.11.26 중소기업진흥공단 기업지원본부 1,064,400,000 가압류 2017.02.23 중소기업진흥공단 경북동부지부 -2017 카단 100127 대구지방법원 포항지원 125,212,156 가압류 2017.03.08 신용보증기금 경주 -2017 카단 3057 대구지방법원 경주지원 100,000,000 임의 2017.04.13 대구은행 여신관리부 -2017타경10493 3,154,080,000 압류 2017.04.25 국민건강보험공단 경주 압류 2017.06.14 경주시 이전 2017.06.21 신용보증기금 대구재기지원 -중소기업진흥공단(14.11.26) 345,000,000