양주시 봉양동 공장경매, 2017-72801 경기도 양주시 봉양동 621 ,-4 1동 외 경기도 양주시 칠봉산로227번길 75-20 공장경매

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.03.29
사건번호	2017-72801	물건번호		배당요구종기일	2017.06.19
소재지	경기도 양주시 봉양동 621 ,-4 1동 외11    경기도 양주시 칠봉산로227번길 75-20
입찰일	2019.01.15 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 413,775,900	청구액	4,629,893,772
채권자		감정가	8,444,406,100	토지	17642㎡ (5336.7 평)
채무자		최저가	(49%)  4,137,759,000	건물	2805.26㎡ (848.6 평)
소유자				제시외	179.2㎡ (54.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 양주시 봉양동 621 ,-4 1동 외11 -봉양공단남서측인근위치 -부근소규모공장및전,답등농경지혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편 반환공여구역주변지역 배출시설설치제한지역 생산녹지지역 성장관리권역 <1동> -일반철골구조경사판넬지붕 -원상복구명령조치발하여질수있음 -가로장방형이고인접지와대체로등고유사함 -사용승인되지않은공장 <2동> -일반철골구조경사판넬지붕 -사용승인되지않은공장 <3동> -일반철골구조경사판넬지붕 -사용승인되지않은공장 <4동> -일반철골구조경사판넬지붕 -사용승인되지않은공장 <621> -가로장방형이고인접지와대체로등고유사함 -북측왕복2차선도로접함 -중로1류(20-25m)국지도로접함 지구단위계획구역 <621-3> -연와조아스팔트슁글지붕 -가로장방형이고인접지와대체로등고유사함 -북측폭약3m내외도로접함 -난방설비 지구단위계획구역 <621-4> -유사사다리형토지이고인접지와대체로등고유사함 -북측왕복2차선도로접함 -중로1류(20-25m)국지도로접함 지구단위계획구역 <621-14 1동> -일반철골구조경사판넬지붕 -2종근린생활시설 -원상복구명령조치발하여질수있음 -부정형토지인접지와대체로등고유사함 -북측폭약3m내외도로접함 -사용승인되지않은건물 지구단위계획구역 <621-15 1동> -일반철골구조경사판넬지붕 -2종근린생활시설 -원상복구명령조치발하여질수있음 -부정형토지인접지와대체로등고유사함 -사용승인되지않은건물 <621-16> -부정형토지인접지와대체로등고유사함 -북측폭약3m내외도로접함 <621-17> -부정형토지인접지와대체로등고유사함 -북측폭약3m내외도로접함 지구단위계획구역 <621-18> -부정형토지인접지와대체로등고유사함 -북측폭약3m내외도로접함 -중로1류(20-25m)국지도로접함 지구단위계획구역 <621-19> -지상에식재되어있는소유자미상의과실수는인접지(621-6)와의식재경계가명확하지않아개략적인목측에의하여식재수량을23주로조사하였는바경계측량후정확한수량과차이가있을수있음에유의바람 -유사사다리형토지이고인접지와대체로등고유사함 -부정형토지인접지와대체로등고유사함 [621,-4 1동] * 건물 공장 445.2㎡  (134.67평) * 기계 ㎡ 전기설비소재 열풍건조기2대소재 호이스트1대소재 입찰외세척기,콘베이어이송기소재(확인불능)  [2동] * 건물 공장 445.2㎡  (134.67평) [3동] 공장 445.2㎡  (134.67평) [4동] 공장 445.2㎡  (134.67평) [621] * 창고용지 470㎡  (142.17평) 표준공시(㎡) 271,000 결정가(㎡) 429,000 결정가(평) 1,418,188 * 제시외 공장 106.5㎡  (32.22평) 제외 소재불명 제외 [621-3] * 대지 660㎡  (199.65평) 표준공시(㎡) 271,000 결정가(㎡) 372,000 결정가(평) 1,229,758 * 건물 농가주택 99.26㎡  (30.03평) * 제시외 보일러실 3.3㎡  (1평) 포함 차양 16.5㎡  (4.99평) 포함 * 기타 ㎡ 관정1식소재  [621-4] * 전 9095㎡  (2751.24평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 271,000 결정가(㎡) 429,000 결정가(평) 1,418,188 * 제시외 기계실 52.9㎡  (16평) 포함 [621-14 1동] * 전 2943㎡  (890.26평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 271,000 결정가(㎡) 340,000 결정가(평) 1,123,972 * 건물 제조업소 480㎡  (145.2평) ㎡ 유지포함  [621-15 1동] * 전 2637㎡  (797.69평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 271,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 * 건물 제조업소 445.2㎡  (134.67평) [621-16] * 전 356㎡  (107.69평) 표준공시(㎡) 154,000 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 ㎡ 농취증필요  [621-17] * 전 631㎡  (190.88평) 표준공시(㎡) 154,000 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 * 수목 ㎡ 배나무23주식재(621-17외지상) 농취증필요  [621-18] * 전 49㎡  (14.82평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 154,000 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 ㎡ 농취증필요  [621-19] * 전 801㎡  (242.3평) 표준공시(㎡) 154,000 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 ㎡ 농취증필요  감정시점 2017-05-08 감정회사 고봉감정 토지감정 6,584,305,000 건물감정 1,543,907,600 제시외 9,073,500 기계감정 301,000,000 수목감정 5,120,000 기타 1,000,000 합계 8,444,406,100

경매진행내역 2018.03.13(화)   유찰  8,444,406,100   (100%) 2018.04.17(화)   변경  5,911,084,000   (70%) 2018.07.10(화)   유찰  5,911,084,000   (70%) 2018.08.14(화)   변경  4,137,759,000   (49%) 2018.11.27(화)   변경  4,137,759,000   (49%) 2019.01.15(화)   진행  4,137,759,000   (49%)

임대차내역 제*그린텍 전입 2014.11.17 보증 : 10,000,000 미상 그*텍코리아(주) 전입 2014.11.20 보증 : 15,000,000 미상 (주)호*기업 전입 2017.02.08 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 미상 김*석 전입 2016.12.13 확정 2017.03.09 배당 2017.06.19 보증 : 50,000,000 농가주택전부 오*근 전입 2017.03.21 미상

등기부내역 소유권 1900.01.01 근저당권 말소기준 2017.01.17 이두리 200,000,000 근저당권 2017.01.17 배순이 400,000,000 근저당권 2017.01.17 최달식 200,000,000 근저당권 2017.01.17 월드피에프대부 200,000,000 근저당권 2017.02.10 기업은행 양주 600,000,000 근저당권 2017.02.14 다우테크 900,000,000 근저당권 2017.02.17 우주약업 740,000,000 근저당권 2017.03.08 우리은행 원효중앙 108,000,000 가압류 2017.03.28 한국전력공사 경기북부지역본부동두천 -2017 카단 200509 의정부지방법원 4,242,860 임의 2017.03.30 기업은행 여신관리부 -2017타경72801 4,629,893,772