음성군 대소면 공장경매 / 2018-31442 충청북도 음성군 대소면 소석리 475-1 ,-5 외/ 음성군 대소면 대동로631번길 18-11 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.27
사건번호	2018-31442	물건번호		배당요구종기일	2018.10.08
소재지	충청북도 음성군 대소면 소석리 475-1 ,-5 다동호 외6              충청북도 음성군 대소면 대동로631번길 18-11
입찰일	2019.02.11 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 273,139,900	청구액	3,017,627,650
채권자		감정가	3,414,249,000	토지	11830㎡ (3578.6 평)
채무자		최저가	(80%)  2,731,399,000	건물	3188.15㎡ (964.4 평)
소유자				제시외	72.2㎡ (21.8 평)

감정평가내역 충북 음성군 대소면 소석리 475-1 ,-5 다동호 외6 -부윤초등학교북서측근거리 -주위전,답등농경지주를이루며,중소규모공장및점포등근린생활시설산재한면소재지인근농촌지대 -북측인근대동로통해음성군중심부및진천군등인접시군연계용이 -인근시내버스(정)소재 -인접지및인접도로와경계다소불분명한바,정확한지적및경계확인별도측량요함 -*1차감정:3,374,749,000 계획관리지역 가축사육제한구역(2014.06.03)(일부제한지역200m) 국토이용기타용도지역지구(기타)(2017.01.06)(2020년음성군관리계획재정비입안중) <475-1 다동호> -일반철골조판넬지붕 <가동호> -철제강관구조판넬지붕 -전체임차인이임대사용중인것으로탐문된바확인요함 <나동호> -일반철골조판넬지붕 <라동호> -일반철골조슬래브지붕 -난방설비 -일부임차인이임대사용중인것으로탐문된바확인요함 <475-1> -2필일단유사사다리형평탄지 -남측및동측노폭4-5m도로접하여차량진출입자유로움 <475-5> -2필일단유사사다리형평탄지 -남측및동측노폭4-5m도로접하여차량진출입자유로움 <475-4> -부정형남향완경사지를평탄하게조성 -서측노폭4-5m도로접함 <산79-3> -부정형완경사지 [475-1,-5 다동호] * 건물 공장 1475㎡  (446.19평) * 제시외 기계실 21.6㎡  (6.53평) 포함 475-5지상 포함 화장실 8.6㎡  (2.6평) 포함 475-5지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8식소재-1식소재불명 입찰외타인소유기계기구다수소재  [가동호] * 건물 소각로 45.15㎡  (13.66평) 현:창고  [나동호] 공장 1000㎡  (302.5평) [라동호] 1층 기숙사 257.76㎡  (77.97평) 1층 식당 76.24㎡  (23.06평) 2층 사무실 334㎡  (101.04평) * 제시외 옥탑 계단실,물탱크실 36㎡  (10.89평) 포함 475-5지상 포함 현관 6㎡  (1.82평) 포함 475-5지상 포함 [475-1] * 공장용지 2298㎡  (695.14평) 표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 ㎡ 수목수주포함  [475-5] * 공장용지 9159㎡  (2770.6평) 표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [475-4] * 임야 56㎡  (16.94평) 현:일부축대,주차장  표준공시(㎡) 18,000 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [산79-3] 317㎡  (95.89평) 맹지  표준공시(㎡) 18,000 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 ㎡ **2018.11월기계기구가격일부변경되면서감정가조정  감정시점 2018-09-11 감정회사 대일감정 토지감정 1,706,566,000 건물감정 1,539,055,800 제시외 17,427,200 기계감정 151,200,000 합계 3,414,249,000 보존등기 2010-11-17

경매진행내역 2018.11.19(월)   변경  3,374,749,000   (98.8%) 2019.01.07(월)   유찰  3,414,249,000   (100%) 2019.02.11(월)   진행  2,731,399,000   (80%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2008.06.10       근저당권 말소기준 2010.12.07 코아대부개발 1,680,000,000 근저당권 2010.12.07 코아대부개발 840,000,000 근저당권 2010.12.07 코아대부개발 1,680,000,000 이전 2012.03.19 신용보증기금 군포 -코아대부개발(10.12.07) 315,534,031 압류 2017.12.07 음성군 압류 2018.02.14 한국환경공단 충북 압류 2018.06.21 충주세무서 임의 2018.07.27 코아대부개발 -2018타경31442 3,017,627,650